Aykon City 3 — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): сдача 30.12.2027, готовность 31.4% по реестру DLD.
План оплаты 75/25
- Первый взнос20%
- В ходе строительства55%
- При передаче ключей25%
Ход строительства
- Срок сдачи30.12.2027
- Дата статуса12.04.2026
- Номер проекта в DLD2200
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 69.7 | 2 045 001 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 73.4 | 2 250 003 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 73.2 | 2 165 006 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 105.3 | 2 860 466 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 2 856 508 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 540 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 138.5 | 3 804 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 107.2 | 2 548 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 36.0 | 882 500 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 71.2 | 2 069 820 |
| 09.06.2026 | Студия | 47.3 | 1 271 000 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 121.7 | 3 413 610 |
| 04.06.2026 | Студия | 33.0 | 842 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 33.3 | 790 000 |
| 01.06.2026 | 1 сп. | 35.9 | 1 004 978 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 95.8 | 2 433 000 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 755 180 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 1 696 000 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 833 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 68.1 | 2 080 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Aykon City 3 — активный жилой комплекс в Business Bay, Дубай, от Damac Canal One Property Development. Проект включает два здания с 1,300 апартаментами. Фиксированный уровень готовности — 31.35%, дата инспекции — 12 апреля 2026 г., планируемая сдача — 30 декабря 2027 г.
Конфигурация проекта и строительство
Aykon City 3 запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Конфигурация башен включает 1 подземный уровень, цокольный этаж, 10 подиумных уровней, 73 этажа, три технических этажа и крышу. Здания построены с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 10 декабря 2019 года. Проект активен, уровень готовности составляет 31.35% по состоянию на инспекцию 12 апреля 2026 года. Плановая дата окончания строительства — 30 декабря 2027 года.
Масштаб Aykon City 3
Проект имеет общую зафиксированную площадь 194,369.18 и включает 1,300 апартаментов. Состоит из двух зданий в Business Bay. Жилая конфигурация объединяет подземный этаж, цокольный этаж, 10 подиумных уровней, 73 верхних этажа, три технических этажа и крышу. Это соответствует стилю высотной застройки, характерной для Business Bay, где жилые и коммерческие башни расположены вдоль коридора Dubai Canal и внутренней дорожной сети района.
Расположение в Business Bay
Aykon City 3 расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal в центре Дубая. Район включает офисные башни, жилые высотки, набережные и маринные зоны. Business Bay граничит сразу к юго-западу от Downtown Dubai и находится в 1.5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. До Dubai Mall — 1.9 км. Район трансформировался из преимущественно коммерческого комплекса в район с заметной жилой составляющей наряду с офисной и прибрежной застройкой.
Транспортные связи и метро
Business Bay обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция метро R26 находится в 551 метре от справочной точки района. Район примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную систему магистралей. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 12.6 км от Business Bay, аэропорт Al Maktoum — 34.0 км. Торговый центр Mall of the Emirates в 10.0 км, Palm Jumeirah — 15.1 км, Dubai Marina — 17.2 км, пляж JBR — 17.9 км.
Окружающий городской район
В Business Bay насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64,372 квартир и апартаментов. Общая площадь свободной застройки составляет 64 миллиона квадратных футов. Градостроительная среда района объединяет коммерческие башни с растущим числом жилых зданий, проектов на набережной и благоустроенных общественных пространств. Прибрежные компоненты включают Marasi Business Bay с жилыми домами, мариной и набережными, а также Al Habtoor City на набережной Sheikh Zayed Road.
График сдачи и текущий статус
Строительство Aykon City 3 началось 10 декабря 2019 года, запланированная дата сдачи — 30 декабря 2027 года. Статус проекта — активный. Уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 31.35% по результатам инспекции 12 апреля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2200. Запланированная дата сдачи и активный статус делают проект частью продолжающегося жилого строительства в Business Bay, где сочетаются уже сданные и новые здания, расширяющие территорию района.
Застройщик
Aykon City 3 разрабатывается компанией Damac Canal One Property Development. Застройщик связан с жилой недвижимостью в районе Business Bay, который включает готовые жилые башни, коммерческие здания и прибрежные проекты вдоль Dubai Canal. Строительство проекта стартовало в декабре 2019 года, дата сдачи назначена на декабрь 2027 года. Aykon City 3 состоит из двух жилых зданий с общим числом 1,300 апартаментов и общей площадью в 194,369.18.
Зарегистрированные сделки по дому «Aykon City 3»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | 1 164 000 | 25 304 | 125 |
| 1 спальня | 72 | 1 827 000 | 25 375 | 666 |
| 2 спальни | 108 | 2 741 000 | 25 380 | 469 |
| 3 спальни | 155 | 3 860 220 | 24 905 | 132 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
