Beachgate By Address — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Marina (Дубай): сдача 31.12.2026, готовность 95% по реестру DLD.
Планировки
Ход строительства
- Срок сдачи31.12.2026
- Дата статуса25.06.2026
- Номер проекта в DLD2430
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Marina
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | 3 сп. | 190.4 | 3 876 281 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 114.6 | 4 700 000 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 185.5 | 8 587 888 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 150.7 | 7 060 423 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 148.2 | 6 565 888 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 148.2 | 6 480 888 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 73.9 | 2 981 888 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 114.6 | 5 750 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 114.6 | 5 400 000 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 116.1 | 5 400 000 |
| 11.02.2026 | 4 сп. | 224.9 | 10 850 888 |
| 19.01.2026 | 1 сп. | 73.9 | 3 100 000 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 128.5 | 5 000 000 |
| 28.10.2025 | 4 сп. | 305.1 | 14 000 000 |
| 06.10.2025 | 2 сп. | 128.5 | 4 300 000 |
| 23.09.2025 | 2 сп. | 128.5 | 4 842 565 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 148.2 | 7 000 000 |
| 16.09.2025 | 3 сп. | 148.2 | 7 000 000 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 165.4 | 6 950 888 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 73.2 | 3 041 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Проект Beachgate By Address в Dubai Marina
Beachgate By Address — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Расположение
Dubai Marina — один из самых востребованных районов Дубая, предлагающий уникальное сочетание городской жизни и близости к морю. Beachgate By Address находится в непосредственной близости от набережной, что обеспечивает жителям великолепные виды и удобный доступ к пляжам, ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям.
Застройщик — Emaar Properties
Emaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания гарантирует высокое качество строительства, современные технологии и комфортные условия проживания.
Особенности проекта Beachgate By Address
- Современная архитектура и дизайн
- Расположение в Dubai Marina с развитой инфраструктурой
- Высокий уровень комфорта и безопасности
- Возможность проживания в одном из самых престижных районов Дубая
Доступные материалы и документация
Для потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и характеристиках комплекса. Однако, на данный момент нет доступных PDF с планами этажей.
Заключение
Beachgate By Address — это отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых популярных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в Dubai Marina, проект обещает комфорт и высокий уровень жизни.
Зарегистрированные сделки по дому «Beachgate By Address»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 3 019 888 | 41 368 | 72 |
| 2 спальни | 116 | 5 000 000 | 43 103 | 98 |
| 3 спальни | 166 | 7 470 888 | 45 005 | 108 |
| 4 спальни | 225 | 10 902 888 | 48 457 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — -4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
