Verdana Residence 2 — жилой проект застройщика Reportage Properties в районе Dubai Investments Park (Дубай): сдача 30.04.2026, готовность 20% по реестру DLD.
План оплаты 60/40
- Первый взнос20%
- В ходе строительства40%
- При передаче ключей40%
Ход строительства
- Срок сдачи30.04.2026
- Дата статуса03.06.2026
- Номер проекта в DLD2976
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Reportage Properties · Район: Dubai Investments Park
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 1 сп. | 62.7 | 871 600 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 62.0 | 960 700 |
| 04.08.2026 | Студия | 33.2 | 591 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 32.7 | 448 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 62.1 | 556 956 |
| 04.08.2026 | Студия | 33.2 | 591 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 62.0 | 437 865 |
| 21.07.2026 | Студия | 33.2 | 401 300 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 706 400 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 58.5 | 433 568 |
| 26.06.2026 | Студия | 40.7 | 485 314 |
| 26.06.2026 | Студия | 33.1 | 591 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 33.1 | 467 500 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 62.1 | 446 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 62.5 | 678 095 |
| 26.06.2026 | Студия | 33.3 | 472 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 62.2 | 581 860 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.7 | 707 745 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 56.3 | 429 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 33.1 | 453 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Verdana Residence 2 — жилой комплекс в одном здании от Reportage Prime Properties, расположенный в Dubai Investments Park. В проекте 239 апартаментов, статус — активный, готовность строительства составляет 20,01% по состоянию на 3 июня 2026. Срок сдачи — 30 апреля 2026.
Verdana Residence 2 — основные сведения
Verdana Residence 2 находится в Dubai Investments Park, в районе Dubai Investment Park First. Это жилое здание с 239 апартаментами, общей площадью проекта 11 894,64 кв.м. Строительство началось 1 октября 2024, проект в активном состоянии. Последний учтённый прогресс по строительству — 20,01% на дату инспекции 3 июня 2026. Срок сдачи проекта — 30 апреля 2026. Застройщик — Reportage Prime Properties. Проект является частью Dubai Investments Park — крупного района с промышленными, коммерческими и жилыми зонами.
Дизайн и конструкция здания
Здание включает три парковочных уровня, цокольный этаж, 10 жилых этажей и технический этаж на крыше. Конфигурация — 3P+G+10F+Roof. Конструкция выполнена из бетона с кладкой из блоков, внутренней и наружной отделкой. Verdana Residence 2 — это одноздание, в котором размещены все 239 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 11 894,64 кв.м. Парковка расположена на нижних уровнях под жилыми этажами.
Прогресс строительства и сроки сдачи
Строительство Verdana Residence 2 стартовало 1 октября 2024. По состоянию на 3 июня 2026 статус проекта активный, готовность — 20,01%. Срок сдачи зафиксирован на 30 апреля 2026. Эти сроки соответствуют заявленной программе строительства, при этом статус «активно» говорит о том, что работы продолжаются. Покупатели могут рассматривать Verdana Residence 2 как строящийся жилой комплекс с одним зданием и 239 апартаментами. Ответственный за строительство — Reportage Prime Properties.
Расположение в Dubai Investments Park
Dubai Investments Park — это комплекс смешанного назначения на окраине Дубая, рядом с промышленной зоной Jebel Ali. Район расположен на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Он занимает площадь 2300 гектаров и включает промышленные, коммерческие и жилые зоны. В промышленной части располагаются предприятия лёгкой и средней промышленности, а также высокотехнологичные компании. Коммерческие зоны содержат офисы, шоурумы и торговые площади. В составе района семь жилых сообществ, из которых четыре завершены и три находятся в разработке. В Dubai Investments Park представлены виллы, таунхаусы, апартаменты и студии.
Транспортное сообщение и доступ к метро
Dubai Investments Park связана с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57, обеспечивающими транспортную доступность к промышленным, логистическим и коммерческим зонам, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро красной линии — R74, расположена в 3195 метрах от района. Положение Dubai Investments Park объединяет дорожную доступность с инфраструктурой, обслуживающей жилые сообщества, промышленные парки и коммерческие зоны. Verdana Residence 2 расположен в районе Dubai Investment Park First.
Жилые сообщества и повседневная инфраструктура района
Dubai Investments Park включает такие жилые сообщества, как Green Community, Ewan Residences, Ritaj, Dunes Village и Palisades. Green Community — это 67 гектарный закрытый жилой комплекс с Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. В Ritaj более 2000 домов с бассейнами, ресторанами, магазинами, супермаркетом и мечетью. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с бассейном, спортзалом, джакузи, ландшафтным дизайном, мечетью, магазинами, кафе, ресторанами, клиникой и аптекой. В районе расположены школы: Greenfield Community School, British Columbia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School.
Застройщик
Verdana Residence 2 строит Reportage Prime Properties. Проект предусматривает одно здание с 239 апартаментами в Dubai Investments Park. Строительство началось 1 октября 2024, срок сдачи — 30 апреля 2026. Текущий статус — активный, завершённость проекта по данным на 3 июня 2026 — 20,01%. Здание имеет три парковочных уровня, цокольный этаж, 10 жилых этажей и технический этаж на крыше. Конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой.
Зарегистрированные сделки по дому «Verdana Residence 2»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +15%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 441 017 | 13 364 | 67 |
| 1 спальня | 62 | 599 712 | 9 673 | 69 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
