Taiyo Residences — жилой проект застройщика LMD Continental Investments в районе Wasl Gate (Дубай): цены от AED 585 000, сдача Q1 2028, готовность 5.1% по реестру DLD, 379 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 380 |
| 1 Bedroom | 650 |
| 2 Bedroom | 1 000 |
| 3 Bedroom | 1 480 |
План оплаты 2 Years (Post-Handover)
- первый взнос20%
- в ходе строительства30%
- при передаче ключей10%
- после передачи40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-05-01
- Срок сдачиQ1 2028
- Дата статуса13.07.2026
- Эскроу-банкNational Bank of Fujairah
- Номер проекта в DLD3757
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: LMD Continental Investments · Район: Wasl Gate
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.07.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 019 442 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.0 | 635 205 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 56.2 | 1 119 049 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 60.1 | 1 080 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 60.1 | 1 087 969 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 167 960 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 127 190 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 102.4 | 1 535 370 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 056 741 |
| 05.05.2026 | Студия | 35.8 | 682 598 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 085 427 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 021 985 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 101 246 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 60.8 | 1 087 433 |
| 05.05.2026 | Студия | 35.9 | 671 294 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.5 | 1 043 717 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.4 | 1 079 705 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 60.1 | 1 053 711 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 112 390 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 59.9 | 1 085 427 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-08. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Indoor Swimming Pool
- Landscaped Gardens
- CCTV Security
- Gymnasium
- Restaurants
- Children's Play Area
Инфраструктура рядом
О проекте
Taiyo Residences — жилой проект из одного здания от LMD Continental Investments в Wasl Gate, в Jebel Ali First, Dubai. Комплекс включает 379 апартаментов: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 5.08%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.
Структура проекта
Taiyo Residences представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, наземным подиумом и 12 этажами. Проект расположен на участке 3848 в Jebel Ali First и включает 379 апартаментов. Строительство началось 1 мая 2025. В жилом фонде предусмотрено 100 студий, 213 апартаментов с одной спальней, 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в проекте преобладают студии и резиденции с одной спальней, при этом также представлен ограниченный выбор более просторных апартаментов с двумя и тремя спальнями. Плановая дата завершения проекта — 31 декабря 2027, после чего передача ключей запланирована на Q1 2028.
Коллекция апартаментов
379 резиденций в Taiyo Residences представлены четырьмя типами: студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Студии составляют 100 объектов, а апартаменты с одной спальней являются самой большой частью коллекции — 213 единиц. Также предусмотрено 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с большими окнами и балконами, расширяющими жилое пространство в сторону окружающей среды. В оформлении интерьеров используются качественные материалы, мрамор и полированное дерево в сочетании с современной архитектурой. Планировки предусматривают естественное освещение и вентиляцию в помещениях.
Удобства для резидентов
В Taiyo Residences предусмотрены бассейн и тренажёрный зал для резидентов. Среди общих открытых зон — детская площадка и зона для барбекю. В здании также предусмотрены крытые коворкинг-пространства и игровые зоны. Эти удобства объединяют пространства для занятий спортом, детской активности, встреч на открытом воздухе, работы и отдыха в рамках проекта. Инфраструктура распределена между внутренними и открытыми зонами, при этом бассейн и тренажёрный зал составляют основу спортивных удобств. Коворкинг- и игровые пространства расположены внутри здания, а детская площадка и зона для барбекю — на открытом воздухе.
Расположение и транспортная доступность Wasl Gate
Taiyo Residences расположен в Wasl Gate — мастер-планируемом районе свободного владения с жилой и смешанной застройкой в Jebel Ali First. Wasl Gate формируется вокруг центрального парка и торговой зоны; его общий мастер-план включает общественные открытые пространства, офисы, магазины, отели, апартаменты и виллы. Сообщество напрямую связано с Sheikh Zayed Road и находится рядом со станцией Energy Metro Station на Red Line. Energy Metro Station расположена в 670 метрах от комплекса. Площадь Central Park составляет 82,700 квадратных метров, а в Festival Plaza находятся IKEA и ACE. Dubai Marina расположен в 6.8 километрах от Wasl Gate, JBR Beach — в 6.2 километрах, а Expo City Dubai — в 8.6 километрах.
Цена и план оплаты
Цены на Taiyo Residences начинаются от AED 585,000. Заявленный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Период после передачи ключей указан как два года. На этап строительства приходится 30% от стоимости покупки, после чего при полном завершении проекта вносится платёж 10% при передаче ключей. Оставшиеся 40% распределяются на период 24 месяцев после передачи ключей. В рамках этой структуры 60% стоимости покупки оплачивается после платежа при бронировании: половина этой суммы вносится во время строительства, а оставшаяся половина распределяется между передачей ключей и периодом после неё.
Статус строительства и передача ключей
Taiyo Residences имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 5.08%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 мая 2025, а дата завершения проекта — 31 декабря 2027. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Проект состоит из одного здания и в общей сложности включает 379 апартаментов. Текущий уровень готовности относится ко всему проекту, включая подземный уровень, наземный подиум и 12 жилых этажей. Для покупателей, рассматривающих заявленный план оплаты, предусмотрена структура платежей в течение 24 месяцев после передачи ключей, при этом завершение проекта по-прежнему запланировано до периода передачи ключей в Q1 2028.
Зарегистрированные сделки по дому «Taiyo Residences»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом идёт вровень с районом.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 653 297 | 18 147 | 101 |
| 1 спальня | 59 | 1 019 442 | 17 279 | 187 |
| 2 спальни | 94 | 1 364 780 | 14 519 | 60 |
| 3 спальни | 135 | 2 503 610 | 18 545 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
