Flow Residences — жилой проект застройщика Main Realty в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 930 000, сдача Q1 2027, готовность 4.1% по реестру DLD, 50 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 25 | 844–1 185 |
| 2 спальни | 21 | 1 343–2 273 |
| 3 спальни | 4 | 2 068–2 847 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 60/40 (Post-Handover)
- Первый взнос20%
- В ходе строительства30%
- При передаче ключей10%
- После передачи40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2025-10-01
- Срок сдачиQ1 2027
- Дата статуса14.07.2026
- Эскроу-банкUnited Bank Limited
- Номер проекта в DLD3830
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Main Realty · Район: Dubai Islands
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 924 178 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 136.4 | 3 160 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 137.7 | 3 210 000 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 90.1 | 2 100 000 |
| 09.04.2026 | 3 сп. | 264.5 | 4 840 000 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 100.4 | 2 264 762 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 103.8 | 2 369 243 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 124.7 | 3 280 641 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 103.8 | 2 277 990 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 88.3 | 2 281 650 |
| 05.02.2026 | 1 сп. | 78.4 | 1 930 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 84.4 | 2 175 000 |
| 15.01.2026 | 2 сп. | 152.9 | 3 726 000 |
| 06.01.2026 | 1 сп. | 100.4 | 2 143 680 |
| 11.12.2025 | 2 сп. | 158.2 | 3 654 000 |
| 10.12.2025 | 3 сп. | 204.2 | 4 584 900 |
| 03.12.2025 | 2 сп. | 138.2 | 3 233 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 83.3 | 2 048 000 |
| 03.12.2025 | 1 сп. | 84.5 | 2 184 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 78.8 | 1 942 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-10. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- BBQ Area
- Kid’s Playground
- Splash Pool
- Kid’s Pool
- Outdoor Gym
- Outdoor Meeting Area
- Private Garden
- Sunbathing Area
- Water Lounges
- Cabana
- Infinity Pool
- Pool Bar
- DJ Booth
- Bar Seating Zone
- Yoga Area
- Garden
- Sandy Outdoor Seating Area
- Sauna
- Steam Room
- Day Club
- Night Club
- Sand Deck
Что рядом
- Al Maktoum International Airport30 мин
- Business Bay15 мин
- Downtown Dubai17 мин
- Dubai International Airport12 мин
- Dubai Mall17 мин
- Mall of the Emirates20 мин
- Palm Jumeirah25 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Flow Residences — жилой проект на берегу воды на 50 резиденций от Main Realty на Dubai Islands. Комплекс включает первый этаж, один подиумный уровень и шесть жилых этажей; передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 4.11%.
Проект вкратце
Flow Residences расположен на Dubai Islands и представляет собой жилой комплекс на берегу воды. Конфигурация здания включает первый этаж, один подиумный уровень и шесть этажей. Всего в проекте 50 резиденций и 57 выделенных парковочных мест. Резиденции частично меблированы, а площади планировок варьируются от 97 кв. м до 213 кв. м. Дизайн проекта отсылает к прибрежной эстетике Miami и современному архитектурному характеру Dubai. В отдельных резиденциях предусмотрены частные небольшие бассейны и частные сады. На первом этаже расположены лобби, зона приёма, лифты, помещение охраны, телефонная комната, инженерные помещения MEP, комната CCTV и помещение для мусора. Подиум отведён под парковку, а зоны с удобствами размещены на первом этаже и на крыше.
Резиденции и планировки
Коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и премиальные двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Площади планировок в комплексе варьируются от 97 кв. м до 213 кв. м. Резиденции передаются с частичной меблировкой. В отдельных резиденциях есть частный небольшой бассейн, а в некоторых также предусмотрен сад. В коллекцию входят двухуровневые резиденции с тремя спальнями, включая дома с частными садами и личными небольшими бассейнами. Всего в комплексе 50 резиденций. В рамках одной малоэтажной конфигурации здания с первым этажом, подиумом и шестью этажами представлены апартаменты, таунхаусы и двухуровневые резиденции.
Бассейны, велнес и общественные пространства
Зоны с удобствами включают инфинити-бассейн, бассейн с водными играми, детский бассейн, бар у бассейна, водные лаунжи, кабаны, зону для загара и песчаную террасу. В проекте также предусмотрены открытый тренажёрный зал, зона для йоги, сауна и парная. Открытые пространства включают частный сад, садовые зоны, песчаные зоны отдыха на открытом воздухе, зону BBQ и открытую зону для встреч. Для семей предусмотрена детская площадка наряду с бассейном с водными играми и детским бассейном. Среди общественных пространств — дневной клуб, ночной клуб, DJ booth, зона посадочных мест у бара и бар у бассейна. Эти объекты размещены на уровне удобств первого этажа и в зонах удобств на крыше, а подиум предназначен для 57 парковочных мест проекта.
Расположение на Dubai Islands
Flow Residences расположен на Dubai Islands, в рамках районного плана Island A. Dubai Islands Beach находится в 1.5 km от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 2.8 km, Dubai Museum — в 2.9 km, а Queen Elizabeth 2 — в 3.7 km. Maritime City Park находится в 3.9 km, а Al Mamzar Beach Park — в 5.8 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6.0 km от комплекса. Заявленное время в пути составляет 12 minutes до Dubai International Airport, 15 minutes до Business Bay и 17 minutes до Downtown Dubai и Dubai Mall. Mall of the Emirates указан в 20 minutes, Palm Jumeirah — в 25 minutes, а Al Maktoum Airport — в 30 minutes.
План оплаты и передача ключей
План оплаты структурирован по схеме 60/40 и включает компонент после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 20%. Ещё 30% выплачиваются в период строительства, затем 10% — при передаче ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Стартовая цена составляет AED 1.93 million. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект начался 1 October 2025 и активен; зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.11%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 14 July 2026.
Main Realty
Девелопером Flow Residences выступает Main Realty. Main Realty ведёт деятельность в Miami, реализуя высококлассные жилые проекты в таких локациях Florida, как Miramar, Windmill Ranch Road, Weston и Pembroke. Компания расширила присутствие в Dubai, представив Flow Residences на Dubai Islands. Заявленный подход к проекту объединяет современный дизайн, премиальную отделку и жизнь у воды. Main Realty — девелопер, связанный с жилой коллекцией проекта из 50 резиденций, частично меблированными резиденциями, частными садами и небольшими бассейнами в отдельных домах, а также программой удобств. Aamir Siddiq указан как CEO и основатель компании.
