Laya Courtyard — жилой проект застройщика Laya Developers в районе Studio City (Дубай): сдача 26.12.2026, готовность 36.9% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи26.12.2026
- Дата статуса23.03.2026
- Номер проекта в DLD2871
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Laya Developers · Район: Studio City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 045 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 109 300 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 63.3 | 1 117 978 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 62.2 | 1 153 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 63.7 | 1 095 611 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 092 822 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 62.4 | 1 110 290 |
| 24.06.2026 | Студия | 20.4 | 351 161 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 62.3 | 1 140 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 082 779 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 020 729 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 078 033 |
| 05.06.2026 | Студия | 41.4 | 703 239 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 073 345 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 64.5 | 976 730 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 64.4 | 1 013 324 |
| 12.05.2026 | Студия | 41.9 | 724 559 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 025 581 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 006 750 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Инфраструктура рядом
О проекте
Laya Courtyard — активный жилой и коммерческий комплекс в Dubai Studio City от Laya Developers. Проект состоит из двух зданий с 289 апартаментами, строительство выполнено на 36,92% по состоянию на 23 марта 2026 года. Планируемая дата сдачи — 26 декабря 2026 года.
Проект
Laya Courtyard представляет собой жилой и коммерческий комплекс с цокольным этажом, первым этажом, пятью жилыми этажами и уровнем крыши. Развитие включает два здания с общим количеством 289 апартаментов. Общая площадь зафиксирована на уровне 17 898,73 кв.м. Строительство началось 1 октября 2023 года и ведётся в настоящее время. Жилое и коммерческое назначения объединены в одном комплексе, а двухзданиевая структура определяет общую архитектурную форму проекта в Studio City.
Статус строительства и завершение
Строительство Laya Courtyard активно ведётся. По итогам проверки от 23 марта 2026 года степень готовности составляет 36,92%. Проект стартовал 1 октября 2023 года, а планируемая дата сдачи — 26 декабря 2026 года. Эти даты задают чёткий график от начала до окончания строительства. Активный статус и степень готовности показывают, что это строящийся объект, а не завершённый жилой комплекс.
Расположение в Studio City
Laya Courtyard находится в Dubai Studio City — районе в зоне DubaiLand. Studio City задуман как центр кинопроизводства с павильонами, студиями, офисами съёмок, мастерскими, съемочными площадками и водными резервуарами. В районе также есть жилые дома, отели, торговые и кафе-точки, коммерческие и складские помещения. Studio City был запущен в 2005 году и входит в медиа- и развлекательный кластер TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилая часть сконцентрирована возле основного комплекса студий, рядом с производственными и административными зданиями.
Парки, гольф и отдых поблизости
Studio City Park 4 расположен в 0,3 км от Laya Courtyard. Studio City Park 3 — в 1,3 км, Windsor Park Motor City — в 1,4 км. Trump International Golf Club находится в 2,2 км, The Els Golf Club — в 2,3 км, а гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,8 км от проекта. Dubai Miracle Garden расположен в 3,1 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 4,0 км, кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,6 км. Global Village находится в 8,2 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 9,9 км.
Связь с другими районами Дубая
Ближайшая станция метро к Studio City — красная линия, станция R73, находится в 9 296 м от центральной части Studio City. Mall of the Emirates — в 9,9 км, Dubai Marina — в 12,0 км, пляж JBR — в 12,6 км, Palm Jumeirah — в 13,7 км. Expo City Dubai находится на расстоянии 13,7 км. Business Bay — в 16,0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,4 км, The Dubai Mall — в 17,5 км. Международный аэропорт Аль-Мактум расположен в 18,6 км, а международный аэропорт Дубая — в 26,1 км.
Застройщик
Laya Courtyard строит компания Laya Developers. Проект включает два здания с 289 апартаментами в Studio City, жилое и коммерческое помещение простирается от подвала до крыши. Строительство началось 1 октября 2023 года, а планируемая сдача — 26 декабря 2026 года. По данным проверки от 23 марта 2026 года, степень готовности составила 36,92%.
Зарегистрированные сделки по дому «Laya Courtyard»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 709 530 | 17 306 | 27 |
| 1 спальня | 64 | 1 060 852 | 16 576 | 124 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
