Ryah Living By Alyakka — жилой проект застройщика Alyakka Developers в районе Studio City (Дубай): сдача 30.07.2026, готовность 54.1% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.07.2026
- Дата статуса01.06.2026
- Номер проекта в DLD4082
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Alyakka Developers · Район: Studio City
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.07.2026 | 1 сп. | 73.6 | 1 154 880 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 74.1 | 1 107 320 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.4 | 1 107 320 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 085 076 |
| 08.06.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 565 100 |
| 13.05.2026 | Студия | 36.0 | 650 480 |
| 08.05.2026 | Студия | 36.9 | 633 880 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 098 200 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 72.7 | 1 058 340 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 107.6 | 1 535 625 |
| 23.04.2026 | Студия | 32.6 | 619 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 107.4 | 1 560 515 |
| 20.04.2026 | Студия | 37.1 | 633 150 |
| 20.04.2026 | 50.0 | 1 508 374 | |
| 20.04.2026 | 76.7 | 2 311 098 | |
| 20.04.2026 | 66.1 | 1 990 942 | |
| 20.04.2026 | 46.1 | 1 390 766 | |
| 20.04.2026 | 67.9 | 2 046 946 | |
| 20.04.2026 | Студия | 36.0 | 661 200 |
| 20.04.2026 | Студия | 32.6 | 593 750 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Ryah Living By Alyakka — жилой комплекс из 128 апартаментов в Dubai Studio City от Alyakka Developers. Проект представляет собой здание с подвалом, первым этажом и восемью жилыми этажами. Статус — активный, уровень готовности 54,10 % на 1 июня 2026 года, срок сдачи — 30 июля 2026.
Конфигурация проекта
Ryah Living By Alyakka запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и восемью верхними этажами. В комплексе 128 апартаментов, общая площадь проекта 8 637,59 кв. м. Старт проекта — 1 мая 2025 года, планируемая дата сдачи — 30 июля 2026. Объект расположен в Studio City, входящем в состав DubaiLand, в районе с медиа-производственной инфраструктурой и жилой, гостиничной и торговой застройкой.
Статус строительства и срок сдачи
Проект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 июня 2026 года готовность объекта составляет 54,10 %. Запланированная дата завершения работ — 30 июля 2026. Строительство Ryah Living By Alyakka началось 1 мая 2025. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут оценить этот активный проект с четкой программой строительства, 128 планируемыми апартаментами и зарегистрированным процентом готовности.
Район Studio City
Studio City — специализированный район DubaiLand, предназначенный для производства фильмов и телевидения. Здесь находятся звуковые сцены, студии, офисы производства, мастерские, съемочные площадки, водные баки, склады и административные помещения. В районе также расположены жилые здания, гостиницы, торговые точки и заведения общественного питания. Studio City запущен в 2005 году и входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилая часть сосредоточена около исходного комплекса студий и производственных объектов.
Доступ к ключевым локациям Дубая
Studio City находится в 6,4 км от Global Village и в 9,9 км от Mall of the Emirates. Dubai Marina удален на 12,0 км, пляж JBR — на 12,6 км, а Palm Jumeirah — на 13,7 км. Expo City Dubai также расположен в 13,7 км от района. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,4 км, до Dubai Mall — 17,5 км. Международный аэропорт Дубая в 26,1 км, а аэропорт Al Maktoum — в 18,6 км.
Общественный транспорт и инфраструктура района
Ближайшая станция метро к Studio City — станция Red Line R73, расположенная на расстоянии 9 296 метров от центральной части студии. В городской застройке района сочетаются объекты производственного назначения с жилыми и коммерческими зданиями. В районе есть парки и сады, некоторые жилые комплексы оснащены спортзалами. Вблизи гостиниц и жилых домов расположены небольшие магазины и заведения общественного питания. В Studio City также имеется отель для съемочных групп и гостей, многоэтажные офисные здания и торговые точки для работников.
Застройщик Alyakka Developers
Ryah Living By Alyakka реализуется компанией Alyakka Developers. Это жилой проект в Studio City с 128 апартаментами, расположенными в здании с подвалом, первым и восемью верхними этажами. Строительство началось 1 мая 2025 года, плановая дата сдачи — 30 июля 2026. Статус активного строительства с уровнем готовности 54,10 % зафиксирован 1 июня 2026 года.
Зарегистрированные сделки по дому «Ryah Living By Alyakka»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 650 480 | 17 581 | 55 |
| 1 спальня | 73 | 1 107 320 | 15 169 | 22 |
| 2 спальни | 107 | 1 529 955 | 14 299 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
