Nad Al Sheba Gardens Phase 3

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 — это жилой комплекс из 235 вилл и таунхаусов в Nad Al Sheba 1. Проект реализует компания Al Qudra Estates, дома имеют конструкции G+1 и G+2 с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активный, готовность 97,03%, дата проверки — 30 июля 2026 года.

Проект и строительные работы

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 включает 235 вилл и таунхаусов с этажностью G+1 и G+2. Метод строительства предусматривает бетонные конструкции и блочную кладку, с последующей внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 9 января 2023 года, общая площадь составляет 85 285,24. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1, который входит в более широкую зону Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. В Nad Al Sheba 1 есть жилые кварталы, инфраструктура для отдыха и местные дороги для обслуживания вилл и жилых комплексов.

Жилые дома комплекса

235 жилых единиц комплекса представлены виллами и таунхаусами, а не апартаментами. Застройка — G+1 и G+2, что придает проекту формат малоэтажного жилья. Район Nad Al Sheba 1 характеризуется низко- и среднеэтажной жилой застройкой и отдельными сообществами вилл. Этот район входит в общий район Nad Al Sheba и связан с коридорами Mohammed Bin Rashid City и Meydan. Такое расположение ставит проект в жилую зону с готовыми домами и активным развитием сообщества.

Расположение Nad Al Sheba 1

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 находится в Nad Al Sheba 1, недалеко от Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район обладает развитой уличной сетью, связывающей жилые районы с главными магистралями и центром города. Burj Khalifa и Downtown Dubai отстоят на 5,5 км, The Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км. Dubai International Financial Centre находится в 6,5 км. Другие важные точки: Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км и JBR Beach — 19,8 км.

Отдых, спорт и образование

В Nad Al Sheba 1 есть велодорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велосипедистов и бегунов. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. Это часть зоны отдыха на открытом воздухе вместе с общественными парками, спортивными объектами и зонами для досуга. В районе также находится фитнес-клуб для женщин SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутик-студиями, услугами восстановления и индивидуальными программами здоровья. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км.

Транспортная доступность

Nad Al Sheba 1 связана местными дорогами с центром Дубая и основными магистралями. Ближайшая станция метро Красной линии — с кодом R26, находится на расстоянии 6 042 метра от сообщества. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, Al Maktoum International Airport — в 32,8 км. Расположение комплекса между центром Дубая и южными и западными прибрежными коридорами обеспечивает транспортную связь с Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach. Дорожная сеть обслуживает отдельные виллы, жилые комплексы и общественные объекты.

Статус строительства и дата окончания

Nad Al Sheba Gardens Phase 3 находится в активном состоянии строительства. Готовность составляет 97,03%, исходя из проверки от 30 июля 2026 года. Официальная дата завершения проекта — 19 апреля 2026 года. Строительство началось 9 января 2023 года. Проект зарегистрирован под номером 2484 и включает 235 домов. Статус, уровень готовности и даты относятся ко всему комплексу в целом.

Застройщик

Застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 3 — Al Qudra Estates. Компания реализует комплекс из 235 вилл и таунхаусов в Nad Al Sheba 1. Жилые здания имеют этажность G+1 и G+2, построены из бетона и блоков с завершёнными внутренними и внешними отделочными работами. Проект находится в активной стадии и имеет официальную дату сдачи 19 апреля 2026 года.