Nad Al Sheba Gardens Phase 10

О проекте

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 — жилой проект таунхаусов и вилл в Nad Al Sheba 1 от Nas Estates. В составе 201 дом; варианты с 3–7 спальнями указаны в описании. Проект активен: на 14 мая 2026 выполнено 13%, сдача назначена на 1 октября 2028.

Проект

Nad Al Sheba Gardens Phase 10 расположен в Nad Al Sheba 1 — части района Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Это жилой комплекс из 201 таунхауса и виллы. Старт строительства — 1 сентября 2025, запланированная сдача — 1 октября 2028. По состоянию на 14 мая 2026 проект активен, выполнено 13%. Формат жилой застройки — малоэтажные дома, а не многоквартирные здания.

Варианты таунхаусов и вилл

В проекте представлены таунхаусы с тремя спальнями и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Таунхаусы на 3 спальни включают четыре таунхауса по шесть квартир на уровне земли плюс один этаж, пять таунхаусов по четыре квартиры на уровне земли плюс два этажа и десять таунхаусов по шесть квартир на уровне земли плюс два этажа. Виллы располагаются на уровне земли плюс два этажа. В составе вилл: 27 четырёхспальных, 39 пятиспальных, 22 шестиспальных и 9 семиспальных. Эти конфигурации подчёркивают семейный характер жилья в Nad Al Sheba 1.

Прогресс строительства и сроки

Строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 10 началось 1 сентября 2025. Проект активен, степень готовности — 13%. Инспекция, фиксирующая прогресс, состоялась 14 мая 2026. Сдача запланирована на 1 октября 2028. Номер проекта — 3859. Программа строительства охватывает период с сентября 2025 по октябрь 2028. Покупатели могут рассматривать этот комплекс как строящийся жилой объект, а не уже готовое сообщество.

Окружение Nad Al Sheba 1

Nad Al Sheba 1 — подраздел района Nad Al Sheba, расположенный рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Здесь низко- и среднеэтажная жилая застройка, местные дороги, объекты отдыха и социальная инфраструктура. Район включает отдельные виллы и жилые комплексы. Среди подрайонов — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Микрорайон расположен между центром Дубая и южными и западными прибрежными коридорами, имеется удобный выезд на основные магистрали и центр города.

Доступ к объектам Дубая

Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 5,5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км. Dubai International Financial Centre — 6,5 км, Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км. Expo City Dubai — 27,3 км, Al Maktoum International Airport — 32,8 км.

Открытые и оздоровительные объекты в районе

В Nad Al Sheba проложены велосипедные дорожки длиной 8 км, 6 км и 4 км для катания и бега. Маршруты освещены, есть туалеты, раздевалки, душевые и шкафчики. Это часть местной инфраструктуры активного отдыха, связанной с планами по развитию велосети на коридоре Mohammed bin Zayed Road. В районе есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. Специальный фитнес-клуб SuperClub для женщин площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления.

Школы и общественный транспорт

Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, Bilingual French International School — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Дубая — Red Line, станция R26, на расстоянии 6 042 метра. Nad Al Sheba 1 обслуживается развитой дорожной сетью, связывающей жилые зоны с центром Дубая и основными магистралями. Сеть покрывает как отдельные виллы, так и жилые комплексы района.