Sobha One — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Ras Al Khor Industrial Area 1 (Дубай): сдача Q4 2026.
Типы резиденций
- 4 Bedroom Villa
- 5 Bedroom Villa
- 6 Bedroom Villa
Планировки
План оплаты 60/40
- первый взнос20%
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей40%
Ход строительства
- Срок сдачиQ4 2026
- Номер проекта в DLD2761 | 2948
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Удобства
- Club house
- Community centre
- On-site school
- Clinic
- Kindergarten/daycare/nursery
- Fitness courts
- Community shopping centre
- Multi-functional events ground
- Sports venue
- Padel court
- Skate park
- Toddler play area
- Activity lawn
- Pond
- Sensory garden
- Fragrance garden
- Kid’s play area
- Community garden
- Play court
- Dog park
- Bicycle/jogging track
- Elwood Trail
- Forest Trail
- Open fitness area
- Open amphitheatre
- Half basketball court
- Activity/lap pool
- Gala ground
- Mosque
- Botanical garden
- Therapeutic Isle
- Nature play area
- Boardwalk Trail
- Adventure Park
- Rolling Mounds
- Hammock Court
- EV charging infrastructure
Инфраструктура рядом
О проекте
Sobha One — проект Sobha Group в Ras Al Khor Industrial Area 1, в восточной части Dubai. Проект расположен рядом с Ras Al Khor Road и Al Awir Road, которые являются основными подъездными маршрутами в районе. 13 February 2025 Sobha One был признан первым проектом на Ближнем Востоке с Green Mark Platinum SLE.
Расположение проекта
Sobha One расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1 — сформировавшемся промышленном и коммерческом районе на восточной окраине Dubai. Район находится рядом с развязкой Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). В сложившейся застройке представлены склады, мастерские, объекты торговли, производственные предприятия, автосервисы, точки дистрибуции продуктов питания и продавцы строительных материалов. Sobha One относится к проектам, которые добавляют жилую и многофункциональную застройку вдоль отдельных участков Ras Al Khor Road, рядом со сформировавшейся промышленной зоной. Широкие проезжие части и практичная уличная сетка поддерживают коммерческую функцию района и движение крупногабаритного транспорта.
Дорожная доступность и транспорт
Основным способом передвижения в Ras Al Khor Industrial Area 1 является автомобильный транспорт — как для грузоперевозок, так и для сотрудников. Район имеет прямой выезд на Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Ближайшая станция Dubai Metro — Green Line station G30, расположенная в 4,451 metres от района; она не считается подходящей для ежедневных пеших поездок. По дорожной сети до Dubai Mall можно добраться примерно за 14 minutes, до Dubai International Airport — примерно за 15 minutes, до Burj Al Arab — примерно за 24 minutes, до Palm Jumeirah — примерно за 26 minutes, до The Walk at JBR — примерно за 29 minutes, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 44 minutes.
Ближайшие достопримечательности и культурные объекты
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.5 km от Sobha One. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 4.5 km, а до Jameel Arts Centre — 5.2 km. Благодаря этим объектам в окружающей проект зоне расположены природный заповедник, достопримечательность Festival City и арт-центр. В Dubai Festival City также находится Novo Cinema at Dubai Festival City Mall, расположенный в 4.6 km от Sobha One. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 4.7 km, а VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 5.2 km.
Парки и места для отдыха на открытом воздухе
Несколько парков расположены в пределах 3 km от Sobha One. Hartland Greens East Park находится в 2.7 km. Creek Island Central Park расположен в 2.8 km, а Riviera East Park — в 2.9 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, расположенный в 1.5 km, является ближайшей указанной достопримечательностью к проекту. Ближайшие парки и заповедник дополняют промышленную и коммерческую среду района. В самом Ras Al Khor Industrial Area 1 землепользование преимущественно ориентировано на промышленную деятельность, включая логистику, производство, автомобильные услуги и торговые операции.
Гольф и досуговые объекты
The Track Meydan Golf находится в 3.5 km от Sobha One. Al Badia Golf Club расположен в 4.4 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6.8 km. Три указанных гольф-направления охватывают Meydan, Dubai Festival City и Dubai Creek. В той же более широкой зоне расположены кинотеатры: Novo Cinema at Dubai Festival City Mall в 4.6 km, Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 4.7 km и VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 5.2 km. Эти локации предлагают известные места для отдыха в окружающем проект районе Dubai.
Признание Green Mark Platinum SLE
13 February 2025 Sobha One был признан первым проектом на Ближнем Востоке с Green Mark Platinum SLE. Это признание относится непосредственно к Sobha One. Проект расположен в районе, где жилая и многофункциональная застройка развивается наряду с существующей промышленной зоной. Расположение Sobha One связано с Ras Al Khor Industrial Area 1 и его дорожными соединениями с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Ближайшей названной достопримечательностью является Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 1.5 km.
Девелопер
Девелопером Sobha One является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Юридическое наименование компании — SOBHA L.L.C. Девелопер проекта Sobha One указан как Sobha Group. Проект относится к числу комплексов, связанных с развитием жилой и многофункциональной застройки вдоль отдельных участков Ras Al Khor Road в Ras Al Khor Industrial Area 1. Район по-прежнему характеризуется коммерческими и промышленными объектами, включая складские блоки, отдельные коммерческие здания, мастерские и торговые объекты.
