Elmora

О проекте

Elmora — это одно жилое здание от Neoterra Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, Дубай. Проект насчитывает 85 квартир в здании G+2P+8 этажей. Сейчас проект активен, строительство выполнено на 4%, срок сдачи — 15 февраля 2028 года.

Здание Elmora

Elmora представляет собой одно жилое здание с конфигурацией G+2P+8 этажей. Здание включает нулевой уровень, два подиума и восемь жилых этажей, образуя среднеэтажное строение в Jumeirah Garden City. Всего проект насчитывает 85 квартир. Его расположение относится к административному району Al Satwa, в квартале, который развивается как компактный жилой и смешанный по назначению. Jumeirah Garden City ориентирован на среднеэтажные здания вместо высотных башен — жилые блоки расположены в запланированной сетке улиц. Одно здание Elmora и 85 квартир подчеркивают масштаб проекта в рамках этой развивающейся городской среды.

Состояние строительства и график

Строительство Elmora началось 15 декабря 2025 года, передача ключей запланирована на 15 февраля 2028 года. Проект находится в активной стадии. По состоянию на 7 мая 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 4%. Указанный график действует с декабря 2025 года до окончания строительства в феврале 2028 года. Elmora — один из проектов в Jumeirah Garden City, которые реализуются поэтапно по мере развития района. Строительная активность здесь ведется с 2017 года, первые здания сданы в 2019 году, а другие жилые проекты продолжают возводиться.

Район Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City — это район средней плотности с жилыми и смешанными функциями, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район планировался как сетка среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых фасадов и участков под отели. Проект является обновленной версией прежнего мастер-плана с упором на компактный городской квартал без высотных доминант. В районе сохранились местные ориентиры, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Существующие постройки были снесены перед поэтапной застройкой нового квартала. Elmora встроена в общую реновацию района, где несколько частных застройщиков возводят жилые здания рядом с улицами, зелеными зонами и торговыми объектами.

Транспортное сообщение

Jumeirah Garden City имеет прямое транспортное сообщение с дорожной и метро сетью Дубая и граничит с Sheikh Zayed Road. Ближайшая станция метро красной линии — R22 — расположена в 642 метрах от центра района и обеспечивает удобные связи вдоль Sheikh Zayed Road. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 1,7 км, The Dubai Mall — 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км, а Business Bay — 4,8 км. Международный аэропорт Дубая удален на 9,2 км, а Mall of the Emirates — на 14,5 км. Такие связи делают район частью центральной городской территории Дубая.

Контекст развития района

Застройка Jumeirah Garden City сочетает среднеэтажные жилые дома с зелеными зонами и торговыми улицами. Развитие идет поэтапно, несколько проектов в районе активны или запланированы. Среди известных застроек — 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Amber, ENSO Jade, Jardin Astral, JAD 288, Stamn One и Alba Tower. В районе есть как уже построенные здания, так и объекты под возведение. Планируемое сочетание квартир, парков, торговых улиц и мест под отели формирует жилой и смешанный облик. Elmora входит в общую программу нового среднеэтажного строительства в Jumeirah Garden City.

Застройщик

Elmora реализуется Neoterra Real Estate Development. Застройщик ответственен за жилой проект на 85 квартир в здании G+2P+8 этажей. Строительство начато 15 декабря 2025 года, сдача запланирована на 15 февраля 2028 года. Проект открыт, прогресс составляет 4%. Neoterra Real Estate Development — застройщик, имя которого сопровождает Elmora от начала и до сдачи.