Keturah Reserve — жилой проект застройщика Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz в районе Keturah Reserve (Дубай): сдача 30.06.2027, готовность 10% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи30.06.2027
- Дата статуса03.08.2026
- Номер проекта в DLD2924
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.08.2026 09:55).
Инфраструктура рядом
О проекте
Keturah Reserve — это комплекс жилых домов с мастер-планом в MAG City (Mohammed Bin Rashid City), сосредоточенный на участках под виллы, благоустроенных общественных пространствах и контролируемой архитектуре. Проект разрабатывается Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz и находится в активной стадии с готовностью строительства 10,02%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.
Жилой комплекс с мастер-планом
Keturah Reserve — часть MAG City в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество построено вокруг центрального парка площадью 300 000 кв. футов с концепцией ландшафта из оливковых деревьев. Жилая застройка сочетает дома, построенные застройщиком, и частные виллы на участках, при этом архитектурный контроль задаёт требования к качеству и внешнему виду для частной застройки. Эти нормы обязательны для покупателей, строящих собственные виллы в рамках мастер-плана. Планировка проекта учитывает ландшафт, естественный свет и экологичность, а также единый визуальный стиль всего сообщества. Зарегистрированная площадь проекта — 43 467,45 кв. м, всего в проекте запланировано 281 объект.
Архитектура и принципы дизайна
Концепцию Keturah Reserve разработал Чарли Ву из Écru Elements Design Studios. Дома и общественные пространства размещены по принципу био-жизни, с акцентом на ландшафт, природное освещение и пассивный комфорт. Ориентация зданий и угол наклона домов рассчитаны на максимальное проникновение и равномерное распределение света в жилых помещениях. Интерьеры с двойной высотой поддерживают естественную циркуляцию воздуха, снижая потребность в кондиционировании. Планировки выполнены без традиционных коридоров, что позволяет эффективнее использовать пространство. Владельцы участков обязаны соблюдать архитектурные и ландшафтные стандарты мастер-плана, чтобы сохранить единый дизайн жилых и общественных зон.
Участки под виллы и жилые варианты
Площади участков под виллы в Keturah Reserve варьируются от 480 до 1 080 кв. м. Владельцы могут строить индивидуальные виллы в соответствии с архитектурными и ландшафтными требованиями сообщества. В рамках зарегистрированной застройки проекта предусмотрены также таунхаусы и многоквартирные жилые дома наряду с виллами. Сообщество построено как жилой enclave с низкоэтажной застройкой, без концентрации высотных башен. Владельцы участков имеют возможность участвовать в создании своих вилл в рамках требований по дизайну, внешнему виду и оформлению ландшафта. Такая система связывает индивидуальное строительство с общим парково-ориентированным мастер-планом.
Центральный парк и благоустройство территории
Главной точкой Keturah Reserve станет центральный парк площадью 300 000 кв. футов. Он будет затенён оливковыми деревьями, привезёнными со всего мира, что отражает концепцию оливковой плантации. Ландшафтный дизайн, парки и открытые пространства являются неотъемлемой частью планировки комплекса, а не дополнительными элементами. Мастер-план использует расположение зданий, ориентацию и дизайн общественных зон для связи жилых домов с зеленью и естественным освещением. Такой подход объединяет пышный ландшафт и пассивный дизайн с контролируемым архитектурным стилем для частных участков и построек застройщика.
Расположение в Mohammed Bin Rashid City
Keturah Reserve расположен в Mohammed Bin Rashid City в составе MAG City. До Business Bay — 4,9 км; до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,9 км; Dubai Mall находится в 5,8 км, DIFC — в 7,4 км. Расстояние до международного аэропорта Дубая — 14,5 км, а до аэропорта Al Maktoum — 30,3 км. Среди других ориентиров: Global Village — 8,7 км, Mall of the Emirates — 8,9 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 16,2 км и JBR/The Walk — 16,9 км. Ближайшая станция метро Red Line R26 расположена в 5,7 км. Время в пути зависит от дорожной ситуации.
Статус строительства и срок сдачи
Строительство Keturah Reserve активно. Началось 1 декабря 2022 года, готовность по состоянию на сейчас составляет 10,02%. Запланированная дата завершения проекта — 30 июня 2027 года. Общественные инфраструктурные работы выполнены, открыт тендер на основной строительный подряд с оценочной стоимостью AED 3 млрд. В проекте зарегистрировано шесть зданий: 93 таунхауса, два жилых здания G+14, четыре жилых здания G+10 и две виллы. К этим построенным объектам добавляются участки под виллы, возводимые в соответствии с архитектурными требованиями мастер-плана.
Застройщик
Застройщиком Keturah Reserve выступает Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz. Проект находится в рамках MAG City в Mohammed Bin Rashid City и основывается на мастер-плане вокруг центрального парка, участков под виллы и архитектурного контроля. Концепцию проекта разработал Чарли Ву из Écru Elements Design Studios. Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz установил архитектурные и ландшафтные стандарты для частных участков, включая требования к качеству и внешнему виду. Это даёт покупателям возможность возводить индивидуальные виллы в рамках общего дизайнерского языка и планировки общественных зон.