Dubai Harbour Residences (Area 3)

О проекте

Dubai Harbour Residences (Area 3) — жилой и коммерческий комплекс от Harbour One Investment в Dubai Marina. Один корпус насчитывает 159 апартаментов, проект активен, степень готовности на 17 апреля 2026 составляла 20,04%.

Обзор проекта

Dubai Harbour Residences (Area 3) запланирован как одно здание жилого и коммерческого назначения в Dubai Marina. Конфигурация здания — 2B+G+8, включает два подземных этажа, цокольный и восемь надземных уровней. В него входят торговые помещения на первом этаже и общественные места для молитвы. Общая площадь — 35 021,20, общее количество апартаментов — 159. Старт строительства — 7 февраля 2025, запланированная дата сдачи — 14 января 2028. Проект находится в активном статусе.

Ход строительства и сроки сдачи

Строительство Dubai Harbour Residences (Area 3) началось 7 февраля 2025. По состоянию на инспекцию 17 апреля 2026 проект был готов на 20,04%. Статус — активный, срок сдачи — 14 января 2028. Разрешение на проект зарегистрировано под номером 3134. Это подтверждает, что проект строится в Dubai Marina с окончанием строительства в январе 2028.

Масштабы и назначение здания

Комплекс состоит из одного здания с 159 апартаментами. Его зарегистрированное назначение сочетает жилые и коммерческие функции, конфигурация 2B+G+8. На первом этаже предусмотрены торговые площади, также в здании имеются общественные места для молитвы. Общая площадь составляет 35 021,20. Таким образом, Dubai Harbour Residences (Area 3) — это смешанное использование здания с жилыми апартаментами и коммерческими помещениями на первом этаже.

Расположение в Dubai Marina

Dubai Harbour Residences (Area 3) расположен в Dubai Marina — прибрежном районе с искусственной мариной длиной более трёх километров. Dubai Marina построен вдоль искусственного канала, соединённого с Аравийским заливом, и входит в состав прибрежной зоны развития Дубая. Район характеризуется высотными жилыми зданиями, благоустроенной набережной и коммерческими/гостиничными заведениями на первом этаже вдоль маршрутов у берега. Набережная обеспечивает общественный доступ к воде и служит для прогулок, пробежек, велопрогулок и отдыха. Рестораны и кафе сосредоточены у воды и пристаней, а городская среда включает жилые башни с видом на марину и внутренние улицы.

Транспорт и ближайшие объекты

Dubai Marina обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R36 находится в 723 метрах от центральной части марины и доступна пешком. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра марины, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 7,5 км, Expo City Dubai — в 13,2 км, Business Bay — в 17,3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa удалены на 18,9 км, а The Dubai Mall — на 19,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20,3 км.

Окружающая застройка

Dubai Marina — это преимущественно жилой район с высокой плотностью застройки и жилыми башнями вдоль набережной и прилегающих улиц. Район включает устоявшиеся жилые комплексы и гостиничные объекты рядом с набережной. Среди завершённых башен — 23 Marina, Cayan Tower и Azure. Другие проекты в Dubai Marina: The Residences at Marina Gate, Six Senses Residences Dubai Marina, Pelagos от IGO, Marina Living, Marina Cove, Mada’in Tower, LIV Residence и LIV Marina Tower. Общественное пространство у воды имеет линейное расположение вдоль марины, с зелёными зонами возле отдельных жилых зданий.

Harbour One Investment

Dubai Harbour Residences (Area 3) реализуется компанией Harbour One Investment. Проект стартовал 7 февраля 2025 и находится в активном статусе. Harbour One Investment отвечает за строительство 159-апартаментного комплекса в одном корпусе в Dubai Marina. Зарегистрированная дата сдачи — 14 января 2028, степень готовности на 17 апреля 2026 составляла 20,04%.