At 85 Residences — жилой проект застройщика Scope Properties в районе Wasl Gate (Дубай): цены от AED 660 000, сдача Q1 2028, 261 юнитов.
Типы резиденций
- Studios
- 1-bedroom simplexes
- 2-bedroom simplexes
- 3-bedroom podium villas
- 3-bedroom townhouses
План оплаты 40/60
- в ходе строительства40%
- при передаче ключей60%
Ход строительства
- СтатусActive
- Срок сдачиQ1 2028
- Дата статуса12.01.2026
- Номер проекта в DLD4325
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Scope Properties · Район: Wasl Gate
Удобства
- Swimming Pool
- Residents’ Lounges
- Health and Fitness Club
- Landscaped Gardens
- Yoga Studio
- Children’s Play Areas
- Rooftop Gym
- Rooftop Lounge
- 24/7 Security and Community Management
О проекте
At 85 Residences — жилой проект на 261 резиденцию от Scope Properties в Wasl Gate, Jebel Ali. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составил 0.00% на 12 January 2026, а срок сдачи запланирован на 15 March 2028. Адрес сочетает доступ к Energy Metro Station с непосредственным выездом на Sheikh Zayed Road.
Проект и его дизайн
Название At 85 Residences отсылает к астату, Element 85. Архитектура сочетает современный фасад с деталями под камень и дерево, панорамным остеклением и узорчатыми металлическими элементами. Сердцем здания станет центральный внутренний двор с круглым бассейном, встроенными зонами отдыха, перголами и ландшафтным озеленением. Балконы, обращённые внутрь, выходят на этот двор. В лобби предусмотрены мраморный пол, стеновые панели из светлого дерева, встроенное освещение и скульптурная стойка ресепшен. Планировки разделяют зоны гостиной, столовой и приватные пространства, а в отделке используются натуральный мрамор, деревянные элементы и отдельные мозаичные детали. Двухуровневые резиденции отличаются панорамным остеклением, а таунхаусы включают частные сады и многоуровневые интерьеры.
Резиденции в At 85 Residences
Проект включает студии, симплексы с одной спальней, симплексы с двумя спальнями, подиумные виллы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Покупатели могут выбрать компактные студии, апартаменты с планировкой симплекс или резиденции формата виллы либо таунхауса с тремя спальнями. В апартаментах предусмотрены отдельные общие и приватные зоны. Резиденции отличаются просторными комнатами и планировками, рассчитанными на повседневную жизнь. В ключевых интерьерах используется мраморная отделка, а дерево и мозаика дополняют палитру материалов. Гостевые санузлы оформлены стеновыми панелями и зеркалами во всю высоту. В таунхаусах предусмотрены частные сады, а двухуровневые резиденции выделяются панорамным остеклением.
Удобства и сервисы
В At 85 Residences предусмотрены бассейн, лаунжи для резидентов, клуб здоровья и фитнеса, ландшафтные сады и студия йоги. На крыше разместятся тренажёрный зал и лаунж. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, ландшафтные открытые пространства и центральный внутренний двор. Круглый бассейн во дворе будет окружён зеленью, зонами отдыха и перголами. Охрана и управление сообществом предоставляются круглосуточно, 24/7. Эти объекты дополняют жилую линейку проекта, включающую студии, апартаменты-симплексы, подиумные виллы и таунхаусы.
Локация Wasl Gate и транспортная доступность
At 85 Residences расположен в Wasl Gate, Jebel Ali — районе свободного владения смешанного назначения на Sheikh Zayed Road. Проект имеет прямой доступ к Energy Metro Station и непосредственный выезд на Sheikh Zayed Road. Wasl Gate спланирован вокруг жилых зон, ритейла, зелёных коридоров и повседневных сервисов. Festival Plaza и IKEA находятся на территории или по соседству с At 85 Residences. В более широком районе есть прогулочные зелёные пространства, парки, открытые маршруты, тренажёрные залы, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, школы, детские сады и медицинские учреждения. Рядом, в пределах Corridor of Tolerance, расположены храм, мечеть и церковь.
Время в пути от проекта
В информации о расположении проекта указано пять минут до Downtown Dubai и 15 minutes до Dubai Mall. Palm Jumeirah указана в 20 minutes, Dubai Marina — в 25 minutes, а Mall of the Emirates — в 30 minutes. В пределах Wasl Gate Energy Metro Station обеспечивает железнодорожное сообщение, а Sheikh Zayed Road является основной автомобильной магистралью. Festival Plaza и IKEA формируют ближайшую торговую среду; в районе также доступны товары первой необходимости и рестораны. Таким образом, проект расположен в жилой и торговой среде, а не является отдельным автономным комплексом.
Статус и запланированное завершение
At 85 Residences зарегистрирован как активный проект под номером 4325. Он включает 261 резиденцию и имеет зарегистрированную общую площадь 32,637.62. Зафиксированный уровень готовности составлял 0.00% на дату инспекции 12 January 2026. Дата начала проекта — 15 January 2026, а запланированная дата завершения — 15 March 2028. Текущий статус проекта — не готов. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить типы резиденций, удобства, расположение в Wasl Gate и запланированные сроки завершения наряду с предпочтительной структурой покупки.
О Scope Properties
Scope Properties — девелопер At 85 Residences. Компания является подразделением Scope Investment в сфере недвижимости и была создана для развития и управления жилыми объектами и объектами смешанного назначения по всему UAE. Её деятельность включает девелопмент, управление активами и реализацию проектов. Среди реализованных проектов Scope Properties называет Stella Maris в Dubai Marina и Al Mutarid Lifestyle Centre в Al Ain. At 85 Residences входит в её жилые проекты в Wasl Gate, предлагая студии, апартаменты, подиумные виллы и таунхаусы.
