# Квартиры в Dubai Sports City: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 > Dubai Sports City, перепродажи квартир за 1-е полугодие 2026: 499 сделок DLD, медиана AED 989/фут, те же дома +6,3% г/г, доходность 8,2%. Дома, спальни, методика. Страница: https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-sports-city-apartments/ · обновлено 2026-09-30 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933 За 1-е полугодие 2026 (1 января 2026 — 30 июня 2026) Земельный департамент Дубая зарегистрировал 499 перепродаж квартир в Dubai Sports City на AED 381,96 млн. Медианная цена — AED 989 за кв. фут (AED 10 648 за м²), типичная сделка — AED 684 000. В тех же 46 домах, что продавались и год назад, цена за фут изменилась на +6,3% к 1-е полугодие 2025. Медиана, AED за кв. фут **989** *▲ +6,3%* те же дома к 1-е полугодие 2025 Реестр DLD · наш расчёт Перепродаж **499** *▼ −26,7%* к 1-е полугодие 2025 AED 381,96 млн · Реестр DLD Типичная сделка **AED 684 тыс.** медиана цен перепродаж · реестр DLD Валовая доходность **8,2%** 1 580 новых договоров Ejari · наш расчёт Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (перепродажи — продажи «Existing Properties») и договоры Ejari; данные по 25 сентября 2026. ## Изменение цены: те же дома и простая медиана Простая медиана меняется, когда меняется набор проданных домов. Сравнение «те же дома» берёт только дома, которые продавались в обоих периодах (не меньше 3 сделок в каждом), — оно показывает изменение цены, а не состава. | Сравнение | Те же дома | Простая медиана | Тогда, AED/фут | | --- | --- | --- | --- | | к 1-е полугодие 2025 | *▲ +6,3%* (46 домов) | *▲ +15,0%* | 860 | | к 2-е полугодие 2025 | *▲ +2,5%* (46 домов) | *▲ +10,0%* | 899 | ## По месяцам | Месяц | Перепродаж | Медиана AED/фут | | --- | --- | --- | | янв 2026 | 109 | 988 | | фев 2026 | 129 | 1 014 | | мар 2026 | 70 | 928 | | апр 2026 | 64 | 900 | | май 2026 | 45 | 1 009 | | июн 2026 | 82 | 992 | ## Цены по числу спален | Тип | Сделок | Медиана цены | AED/фут | Типичная площадь, фут² | | --- | --- | --- | --- | --- | | Студия | 207 | AED 480 000 | 1 063 | 433 | | 1 спальня | 181 | AED 730 000 | 895 | 811 | | 2 спальни | 98 | AED 1,17 млн | 873 | 1 225 | ## Доля сделок по цене <1 млн**82,2%** 1–2 млн**16,6%** 2–5 млн**1,2%** 5 млн+**0,0%** ## Самые продаваемые дома | Дом | Сделок | Медиана цены | AED/фут | | --- | --- | --- | --- | | [Condor Golf Links 18](https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru/) | 41 | AED 867 000 | 1 870 | | [Hera Tower](https://continentalclub.ae/ru/project/hera-tower-sports-city-ru/) | 39 | AED 495 000 | 992 | | [Giovanni Boutique Suites](https://continentalclub.ae/ru/project/giovanni-boutique-suites-sports-city-ru/) | 21 | AED 530 000 | 1 244 | | Royale Residence 1 | 20 | AED 455 000 | 990 | | The Matrix | 16 | AED 670 000 | 958 | | [Amal Tower](https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru/) | 15 | AED 990 000 | 1 031 | | [Vista By Prestige One](https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru/) | 15 | AED 1,85 млн | 1 328 | | Staduim Point | 14 | AED 595 000 | 717 | | [Elite Residences 6](https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru/) | 14 | AED 468 000 | 981 | | [Elite 10 Sports Residence - 2](https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru/) | 14 | AED 730 000 | 1 021 | | Eagle Heights | 13 | AED 495 000 | 1 046 | | Elite Residences 3 | 12 | AED 432 000 | 991 | ## Аренда и доходность Валовая доходность аренды — около 8,2% (по 1 580 новым договорам Ejari за тот же период). Медианная годовая аренда — AED 869 за м². Доходность = медиана аренды за м² / медиана цены за м², без сервисных сборов и простоя. ## Сколько стоит ваша квартира в Dubai Sports City? Сравним ваш лот с зарегистрированными перепродажами в том же доме и рядом и пришлём диапазон цены. Бесплатно и ни к чему не обязывает. ## Вопросы и ответы **Сколько стоит квартира на вторичном рынке Dubai Sports City?** По сделкам 1-е полугодие 2026 медиана — AED 989 за кв. фут, типичная сделка — AED 684 000. **Как изменились цены в Dubai Sports City за год?** В тех же 46 домах, что продавались и год назад, цена за фут изменилась на +6,3% к 1-е полугодие 2025. Простая медиана по всем сделкам: +15,0%. **Сколько квартир перепродали в Dubai Sports City?** 499 сделок за 1-е полугодие 2026 на AED 381,96 млн. **Какая доходность аренды в Dubai Sports City?** Валовая доходность аренды — около 8,2% (по 1 580 новым договорам Ejari за тот же период). Как считаем: перепродажи — продажи готовой недвижимости по реестру DLD, без продаж на этапе строительства; квартиры — юниты с типом «Flat» (без гостиничных апартаментов); цены — без записей с ошибками ввода; комьюнити — master project реестра «Dubai Sports City». Данные реестра DLD по домам, районам и месяцам: [datadubai.ae](https://datadubai.ae/). [О районе Dubai Sports City →](https://continentalclub.ae/ru/location/sports-city-ru/)[Все отчёты о вторичном рынке →](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/)[Методика →](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)[Продать недвижимость →](https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/) ## Ссылки - Страница: https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-sports-city-apartments/ - JSON: https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-sports-city-apartments.json - English version: https://continentalclub.ae/resale-market/dubai-sports-city-apartments/ (Markdown: https://continentalclub.ae/resale-market/dubai-sports-city-apartments.md) Как ссылаться: "Квартиры в Dubai Sports City: вторичный рынок, 1-е полугодие 2026 — Continental Club Property, 2026-09-30, https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-sports-city-apartments/"