{
    "entity_type": "page",
    "name": "Вторичный рынок Дубая по районам — отчёты за 1-е полугодие 2026",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/",
    "language": "ru",
    "description": "Вторичный рынок квартир и вилл Дубая по районам, 1-е полугодие 2026: сделки DLD, медиана цены за фут, изменение цены в тех же домах и доходность аренды. Источник и методика.",
    "published_at": "2026-09-30T10:08:15+00:00",
    "updated_at": "2026-09-30T10:27:37+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok.md",
    "content_md": "Вторичный рынок по комьюнити из реестра Земельного департамента Дубая: сделки, медиана цены за фут, изменение цены в тех же домах и валовая доходность аренды. Период: 1-е полугодие 2026.\n\n| Комьюнити | Сделок | AED/фут | Те же дома, г/г | Доходность |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| [Jumeirah Village Circle — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/jvc-apartments/) | 1 857 | 1 320 | *▲ +0,7%* | 7,3% |\n| [Business Bay — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/business-bay-apartments/) | 1 009 | 1 862 | *▲ +1,5%* | 6,8% |\n| [Dubai Marina — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-marina-apartments/) | 807 | 1 810 | *▲ +2,1%* | 6,2% |\n| [Downtown Dubai — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/downtown-dubai-apartments/) | 645 | 2 436 | *▲ +0,9%* | 5,7% |\n| [Dubai Creek Harbour — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-creek-harbour-apartments/) | 610 | 2 348 | *▲ +5,2%* | 5,9% |\n| [Arjan — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/arjan-apartments/) | 596 | 1 380 | *▲ +4,9%* | 7,7% |\n| [Discovery Gardens — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/discovery-gardens-apartments/) | 569 | 1 001 | *▲ +8,7%* | 7,9% |\n| [Majan — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/majan-apartments/) | 553 | 866 | *▼ −2,0%* | 7,8% |\n| [Dubai Sports City — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-sports-city-apartments/) | 499 | 989 | *▲ +6,3%* | 8,2% |\n| [Sobha Hartland — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/sobha-hartland-apartments/) | 452 | 2 048 | *▲ +1,0%* | 6,5% |\n| [Dubai Silicon Oasis — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-silicon-oasis-apartments/) | 452 | 947 | *▲ +10,8%* | 8,3% |\n| [Jumeirah Lakes Towers — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/jlt-apartments/) | 430 | 1 458 | *▲ +6,1%* | 7,2% |\n| [Meydan One — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/meydan-one-apartments/) | 406 | 2 012 | *▲ +0,3%* | 6,9% |\n| [Dubai Hills Estate — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-hills-estate-apartments/) | 402 | 2 361 | *▼ −2,1%* | 6,4% |\n| [Town Square — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/town-square-apartments/) | 361 | 1 367 | *▲ +7,6%* | 7,2% |\n| [Dubai Production City — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/dubai-production-city-apartments/) | 344 | 1 009 | *▲ +7,2%* | 8,6% |\n| [Palm Jumeirah — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/palm-jumeirah-apartments/) | 331 | 2 433 | *▲ +3,3%* | 5,5% |\n| [Al Furjan — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/al-furjan-apartments/) | 318 | 1 304 | *▲ +8,0%* | 7,4% |\n| [Emirates Living (The Springs, The Meadows, The Lakes) — виллы](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/emirates-living-villas/) | 241 | 1 708 | *▲ +8,9%* | 4,3% |\n| [Jumeirah Village Triangle — квартиры](https://continentalclub.ae/ru/vtorichnyj-rynok/jvt-apartments/) | 212 | 1 361 | *▲ +5,0%* | 7,5% |\n\nИсточник: реестр сделок DLD и Ejari; «те же дома» — только дома, где в обоих периодах не меньше 3 перепродаж. Данные реестра DLD по домам, районам и месяцам: [datadubai.ae](https://datadubai.ae/).\n\n[Методика →](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)[Продать недвижимость →](https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/resale-market/",
            "md": "https://continentalclub.ae/resale-market.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/resale-market.json"
        }
    }
}