# Все виды налогов и сборов на недвижимость в Дубае и ОАЭ

> В Эмиратах нет ежегодного налога на недвижимость, но есть одноразовые и периодические сборы при покупке, регистрации, владении и аренде объектов.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/vse-vidy-nalogov-i-sborov-na-nedvizhimost-v-dubae-i-oae/ · обновлено 2026-10-30 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Объединённые Арабские Эмираты широко воспринимаются как юрисдикция с низкими налогами на недвижимость. Классического ежегодного налога на владение недвижимостью здесь нет, и это одна из ключевых причин, почему Дубай стал мировым центром для международных инвесторов. Тем не менее, покупателям, владельцам и арендаторам необходимо учитывать структурированную систему одноразовых и периодических сборов, сопровождающих покупку, регистрацию, владение и аренду недвижимости.

Это руководство подробно объясняет все основные виды налогов и сборов, связанных с недвижимостью в Дубае и других эмиратах, как они обычно применяются на практике и что иностранным инвесторам и конечным пользователям следует учитывать при расчёте реальной стоимости сделки в **2026** году.

## Преимущества налоговой системы недвижимости ОАЭ

С точки зрения инвестора, ОАЭ предлагают высококонкурентную налоговую среду для недвижимости. Отсутствие традиционных налогов на недвижимость значительно улучшает долгосрочную чистую доходность и упрощает финансовое планирование как для резидентов, так и для нерезидентов.

### Отсутствие классического ежегодного налога на недвижимость

В отличие от многих зрелых рынков недвижимости, в ОАЭ не взимается ежегодный налог на стоимость принадлежащей недвижимости. Владельцы квартир, вилл, таунхаусов и коммерческих помещений не платят повторяющийся налог, основанный на рыночной или кадастровой стоимости. Это особенно привлекательно для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение с целью получения дохода от аренды и сохранения капитала.

Для инвесторов, формирующих портфель в свободных зонах Дубая, это означает, что после оплаты затрат на приобретение и регистрацию основные повторяющиеся расходы на владение ограничиваются сервисными сборами и коммунальными платежами, а не дополнительным государственным налогом на недвижимость.

### Благоприятная среда для иностранных инвесторов

Правовая база ОАЭ позволяет иностранным гражданам приобретать недвижимость в свободной собственности в определённых зонах, а налоговая структура разработана так, чтобы быть прозрачной и предсказуемой. Ключевые преимущества включают:

- **Отсутствие традиционного налога на владение недвижимостью**.
- **Отсутствие налога на доход от аренды** на федеральном уровне в форме классического подоходного налога.
- **Отсутствие налога на прирост капитала**, специально направленного на операции с недвижимостью.
- **Чёткие одноразовые сборы** в момент передачи и регистрации.

Благодаря этому инвесторы могут сосредоточиться на понимании ограниченного списка сборов и платежей, применимых при покупке, регистрации и в процессе владения, а не управлять сложной многоуровневой налоговой системой.

### Предсказуемые транзакционные издержки

Хотя повторяющегося налога на недвижимость нет, в ОАЭ существует чётко определённый набор **транзакционных сборов** и **сервисных платежей**. Обычно они фиксированы в процентах от стоимости договора или в виде фиксированных сумм. Для инвесторов такая предсказуемость крайне важна при моделировании чистой доходности, особенно на рынках, таких как Дубай, где сосуществуют объекты на стадии строительства и готовые к заселению, а объёмы сделок высоки.

На практике, при оценке недвижимости в **2026** году покупатель обычно учитывает:

- Комиссию за передачу прав в Департаменте земель Дубая (DLD) или эквивалент в другом эмирате.
- Регистрационные сборы и плату за выдачу свидетельства о праве собственности.
- Комиссию агентства, если участвует брокер.
- Плату за оценку при сделках на вторичном рынке.
- Ежегодные сервисные сборы за обслуживание здания и сообщества.
- Муниципальный сбор, связанный с арендой, в случае аренды.

Понимание этих элементов позволяет как конечным пользователям, так и инвесторам сравнивать Дубай и другие эмираты с альтернативными мировыми рынками на сопоставимой основе.

## Основные налоги и сборы, связанные с недвижимостью в ОАЭ

Хотя в ОАЭ не взимается традиционный налог на недвижимость, применяется ряд **сборов и косвенных налогов**, связанных с операциями с недвижимостью и её использованием. Их можно разделить на несколько категорий:

- **Сборы, связанные с передачей прав**: в первую очередь комиссия за передачу в Департаменте земель Дубая и аналогичные сборы в других эмиратах.
- **Регистрационные и документальные сборы**: регистрационные сборы и плата за выдачу свидетельства о праве собственности.
- **Косвенный федеральный налог**: налог на добавленную стоимость (НДС) на определённые виды сделок с недвижимостью.
- **Муниципальные сборы**: платежи, связанные с арендными договорами и коммунальными счетами.
- **Профессиональные сборы**: комиссия агентства и плата за оценку.
- **Текущие расходы на владение**: ежегодные сервисные сборы за обслуживание здания и сообщества.

Каждая из этих категорий имеет свои правила и типичную рыночную практику, которые могут различаться между первичным (на стадии строительства) и вторичным (готовым) рынками, а также между жилой и коммерческой недвижимостью.

## Налог на передачу недвижимости (комиссия Департамента земель Дубая)

**Налог на передачу недвижимости** в ОАЭ не является повторяющимся налогом, а представляет собой **одноразовый сбор**, взимаемый при передаче права собственности от продавца к покупателю. В Дубае он известен как **комиссия Департамента земель Дубая (DLD)**.

### Дубай: 4% комиссия за передачу плюс административный сбор

В Дубае комиссия за передачу составляет **4% от стоимости недвижимости**, указанной в договоре купли-продажи. Кроме этого процента взимается фиксированный **административный сбор в размере 540 дирхамов ОАЭ (AED)**, что примерно соответствует **147 долларам США** по курсу, использованному в исходном материале.

Ключевые моменты для инвесторов и покупателей в **2026** году:

- **4% комиссия** рассчитывается от цены договора, согласованной между покупателем и продавцом.
- **Административный сбор в размере 540 AED** является отдельной фиксированной суммой, оплачиваемой вместе с процентной комиссией.
- Сбор оплачивается в **Департамент земель Дубая** в момент передачи и регистрации недвижимости.

На практике этот сбор является значительной частью первоначальных транзакционных расходов и должен учитываться в любом анализе инвестиционной привлекательности или расчёте доступности для конечных пользователей.

### Кто платит комиссию за передачу в Дубае?

Рыночная практика в Дубае такова, что **покупатель обычно оплачивает всю комиссию в 4%**. Однако закон не запрещает альтернативные договорённости, и в некоторых сделках стороны соглашаются разделить плату.

Типичные сценарии включают:

- **Стандартная сделка перепродажи**: покупатель платит 4% плюс 540 AED.
- **Договорённость**: покупатель и продавец соглашаются поровну разделить 4% комиссию (по 2% каждый), при этом административный сбор обычно оплачивает покупатель.
- **Акции застройщиков** на первичном рынке: в некоторых случаях застройщики могут предложить покрыть часть или всю комиссию DLD в качестве маркетингового стимула. Даже в таких случаях комиссия остаётся обязательной; просто её оплачивает застройщик вместо покупателя.

Для инвесторов распределение комиссии за передачу может существенно повлиять на чистую стоимость приобретения и должно быть чётко зафиксировано в договоре купли-продажи в **2026** году.

### Абу-Даби: более низкая ставка комиссии

В Абу-Даби комиссия за передачу составляет **2% от стоимости недвижимости**, что ниже, чем 4% в Дубае. Эта разница может быть важна для инвесторов, сравнивающих затраты на приобретение между эмиратами.

Хотя процент ниже, инвесторам следует учитывать и другие транзакционные расходы, такие как регистрационные сборы, комиссии агентств и сервисные платежи при сравнении общей структуры затрат между Дубаем и Абу-Даби.

### Подарки, наследство и семейные передачи

При передаче недвижимости в виде **подарка** или по **наследству** стандартный налог на передачу не взимается так же, как при сделке купли-продажи. Однако такие передачи не являются полностью бесплатными.

В этих случаях:

- **Налог на передачу в процентах от стоимости не применяется** в обычной форме.
- Тем не менее, **регистрационный сбор** всё равно подлежит оплате для формализации смены собственника и обновления записей в земельном реестре.

Для семей, планирующих наследование или внутрисемейные передачи в **2026** году, важно учитывать эти регистрационные расходы и обеспечить правильную подготовку документов в соответствии с требованиями соответствующего земельного департамента.

При покупке в рассрочку этот сбор платится так же, как при обычной сделке. Порядок платежей застройщику разобран отдельно: [рассрочка на квартиру в Дубае](/ru/kvartira-v-dubae-v-rassrochku/).

## Регистрационный сбор (Регистрационные сборы)

Помимо комиссии за передачу, покупатели обязаны оплатить **регистрационный сбор** при регистрации недвижимости на своё имя. Это **одноразовый платёж**, размер которого зависит от стоимости недвижимости.

### Структура регистрационного сбора по стоимости недвижимости

Регистрационный сбор структурирован по ступеням в зависимости от цены покупки:

- Для недвижимости стоимостью до примерно **136 000 долларов США** регистрационный сбор составляет **544 доллара США**.
- Для недвижимости выше этого порога регистрационный сбор составляет **1000 долларов США плюс 5% НДС**.

Такая ступенчатая структура означает, что для объектов с более высокой стоимостью фиксированный регистрационный сбор больше, а добавление НДС увеличивает фактические расходы. При планировании покупки в **2026** году покупателям следует конвертировать эти ориентировочные суммы в валюту сделки и включать их в общий бюджет приобретения.

### Роль регистрационных сборов в процессе сделки

Регистрационный сбор оплачивается в соответствующий земельный департамент (например, в Департамент земель Дубая) в рамках процедуры выдачи свидетельства о праве собственности на имя покупателя. Без оплаты этого сбора передача права собственности не может быть полностью завершена в официальном реестре.

Для инвесторов, приобретающих несколько объектов, особенно в одном проекте или здании, эти сборы могут накапливаться. Поэтому портфельным инвесторам в **2026** году следует рассчитывать совокупные регистрационные расходы по всем планируемым приобретениям.

Сборы платятся на своих этапах, и последний из них привязан к передаче объекта — год передачи виден в [трекере сдачи 2029 года](/ru/handover-2029-ru/).

## Плата за выдачу свидетельства о праве собственности

После регистрации недвижимости владелец получает официальное **свидетельство о праве собственности**, которое является основным юридическим документом, подтверждающим право собственности. Выдача этого документа облагается отдельным сбором.

### Фиксированная плата за выдачу свидетельства

Плата за выдачу свидетельства составляет примерно **68 долларов США**. Это **фиксированная сумма**, не зависящая от стоимости недвижимости.

Ключевые практические моменты:

- Сбор оплачивается в момент подачи заявления на получение свидетельства.
- Свидетельство обычно выдается в течение **трёх рабочих дней** после подачи запроса и оплаты сбора.

Для конечных пользователей и инвесторов в **2026** году своевременное получение свидетельства важно для рефинансирования, перепродажи или использования недвижимости в качестве залога. Относительно короткий срок выдачи способствует эффективным циклам сделок на рынках недвижимости Дубая и ОАЭ в целом.

У продавца набор сборов другой. Полный порядок продажи, включая переуступку до сдачи: [как продать квартиру в Дубае](/ru/kak-prodat-kvartiru-v-dubae/).

## Федеральный налог на добавленную стоимость (НДС)

ОАЭ ввели **федеральный налог на добавленную стоимость (НДС)** с **1 января 2018 года**. Стандартная ставка НДС составляет **5%**. Хотя большинство сделок с жилой недвижимостью не облагаются НДС, налог применяется к определённым видам недвижимости и связанных с ней услуг.

### Ставка и сфера применения НДС

Стандартная ставка НДС — **5%**. В контексте недвижимости НДС в первую очередь актуален для:

- **Сделок с коммерческой недвижимостью**, включая продажу и аренду коммерческих помещений, не подпадающих под специальные исключения.
- Определённых **услуг, связанных с недвижимостью**, таких как профессиональные услуги, где НДС применяется согласно федеральным правилам.

По данным исходного материала, примерно **85% сделок с недвижимостью в ОАЭ не облагаются НДС**. Это отражает тот факт, что большая часть рынка состоит из жилой недвижимости, которая не подпадает под стандартное налогообложение НДС.

### НДС на коммерческую недвижимость

НДС применяется к операциям с **коммерческой недвижимостью**, включая:

- Продажу коммерческих помещений и зданий, не освобождённых от налога.
- Аренду коммерческих помещений, таких как офисы, торговые площади и склады, где НДС применяется.

Для инвесторов, ориентирующихся на коммерческие активы в **2026** году, НДС становится ключевым элементом структуры затрат. Он влияет как на приобретение (где применимо), так и на текущие операции аренды, а также может влиять на чистую доходность от аренды и спрос арендаторов, особенно чувствительных к затратам.

### НДС и жилая недвижимость

Большинство сделок с жилой недвижимостью не облагаются НДС так же, как коммерческие объекты. Это одна из причин, почему большинство сделок с недвижимостью в ОАЭ не подпадают под действие НДС.

Тем не менее, покупателям следует проверять налоговый режим конкретной сделки, особенно при работе с комплексами смешанного использования или апартаментами с обслуживанием, чтобы обеспечить правильное применение налогов в **2026** году.

### Возврат НДС для граждан ОАЭ

Граждане ОАЭ могут при определённых условиях получить **возврат НДС**, связанный с недвижимостью. Ключевым условием, выделенным в исходном материале, является то, что недвижимость **не должна использоваться в коммерческих целях**.

Этот механизм предназначен для поддержки эмиратских граждан в приобретении жилой недвижимости для личного пользования. Для нерезидентов-иностранных инвесторов эта схема возврата не применяется, но понимание её важно при анализе общей структуры налогов и сборов на недвижимость в ОАЭ в **2026** году.

## Муниципальный сбор на арендованную недвижимость

Помимо сборов, связанных с транзакциями, в ОАЭ применяется **муниципальный сбор**, связанный с арендными договорами. Это не классический налог на доход от аренды, а **сбор, рассчитываемый как процент от арендной стоимости**, который варьируется в зависимости от эмирата и типа недвижимости.

### Диапазон муниципальных сборов по ОАЭ

Муниципальный сбор на арендованную недвижимость обычно составляет от **2,5% до 10% годовой арендной платы**, в зависимости от:

- Эмирата, в котором находится недвижимость.
- Типа недвижимости (жилая или коммерческая).

Этот сбор является важным фактором как для арендаторов, так и для арендодателей, поскольку влияет на общую стоимость проживания и может влиять на доступность аренды и спрос в **2026** году.

### Дубай: 5% для жилой, 10% для коммерческой недвижимости

В Дубае муниципальный сбор структурирован следующим образом:

- **Жилая недвижимость**: 5% от годовой арендной платы.
- **Коммерческая недвижимость**: 10% от годовой арендной платы.

Для жилых арендуемых объектов **5% обычно оплачивает арендатор**. Этот сбор обычно включён в коммунальные платежи, что означает, что арендаторы воспринимают его как часть регулярных ежемесячных или квартальных платежей, а не как отдельный налоговый счёт.

Для коммерческой аренды **10% сбор** увеличивает общие расходы на содержание для бизнеса. Арендодатели и арендаторы в **2026** году должны учитывать это при согласовании структуры валовой и чистой аренды, а также при сравнении Дубая с другими эмиратами или международными рынками.

### Влияние на арендаторов и арендодателей

Хотя муниципальный сбор формально связан с использованием недвижимости арендатором, он имеет косвенные последствия для арендодателей:

- Более высокие муниципальные сборы могут влиять на **доступность аренды** и готовность арендаторов платить более высокую базовую арендную плату.
- На конкурентных рынках арендодателям может потребоваться корректировать запрашиваемую арендную плату, чтобы сохранить привлекательность общих расходов на проживание.

Для инвесторов, планирующих стратегии аренды в **2026** году, понимание расчёта и сбора муниципального сбора необходимо для точного прогнозирования денежных потоков и расчёта доходности.

Кто из сторон платит этот сбор и что ещё ложится на арендодателя — в разборе [как сдать квартиру в Дубае](/ru/sdat-kvartiru-v-dubae/).

## Услуги агентств (комиссия агентства недвижимости)

Профессиональные брокерские услуги являются стандартной частью сделок с недвижимостью в Дубае и ОАЭ в целом. В Дубае работа с **лицензированным агентом по недвижимости** фактически обязательна для официальных сделок, особенно на вторичном рынке.

### Стандартный уровень комиссии

Типичная **комиссия агентства** в Дубае составляет **2% от стоимости сделки**. Эта комиссия оплачивается дополнительно к государственным сборам, таким как комиссия DLD и регистрационные сборы.

Для покупателя или продавца в **2026** году эти 2% следует рассматривать как основную составляющую транзакционных расходов, особенно на вторичном рынке, где агенты играют центральную роль в маркетинге, переговорах и оформлении документов.

### Кто оплачивает комиссию?

Распределение комиссии агентства зависит от того, на каком рынке происходит сделка — первичном (на стадии строительства) или вторичном (готовая недвижимость):

- **Первичный рынок (на стадии строительства)**: при покупке напрямую у застройщика **комиссию оплачивает продавец (застройщик)**. Покупатель обычно не платит отдельную брокерскую комиссию, даже если агент участвовал в сделке.
- **Вторичный рынок (готовая недвижимость)**: **2% комиссия обычно делится между новым и предыдущим владельцем**. На практике это может означать, что каждая сторона оплачивает часть общей комиссии, но точное распределение зависит от соглашения и рыночной практики.

Для инвесторов, активно торгующих недвижимостью в **2026** году, особенно в районах с высоким спросом, комиссии агентств могут составлять значительную совокупную статью расходов и должны учитываться в стратегиях покупки и продажи.

### Роль агентов в сделках в Дубае

Помимо самой комиссии, агенты в Дубае обычно помогают с:

- Анализом рынка и рекомендациями по ценообразованию.
- Маркетингом и организацией просмотров вторичной недвижимости.
- Переговорами коммерческих условий между покупателем и продавцом.
- Координацией оформления документов для DLD, регистрации и передачи прав.

Учитывая сложность документации и важность соблюдения местных правил, особенно для иностранных инвесторов и нерезидентов в **2026** году, роль агента является не только коммерческой, но и процедурной.

При смене арендатора эта комиссия возникает заново, и чем чаще меняется жилец, тем она заметнее: [управление квартирой в Дубае](/ru/upravlenie-nedvizhimostyu-v-dubae/).

## Плата за оценку недвижимости

Для сделок на **вторичном рынке** часто требуется **оценка недвижимости**. Эта оценка поддерживает ценообразование, финансирование и соблюдение нормативных требований. За эту услугу взимается отдельная **плата за оценку**.

### Диапазон платы за оценку

Плата за оценку обычно варьируется от примерно **680 до 950 долларов США**. Точная сумма зависит от таких факторов, как:

- Тип недвижимости (квартира, вилла, коммерческое помещение).
- Сложность оценки.
- Политика оценочной компании или связанных учреждений.

Для покупателей и продавцов в **2026** году эта плата является дополнительными расходами, связанными со сделками на вторичном рынке, и должна включаться в общий бюджет сделки.

### Почему оценка важна на вторичном рынке

Оценка играет ключевую роль в:

- Обеспечении соответствия согласованной цены рыночным условиям.
- Поддержке решений по финансированию, когда кредиторы требуют независимую оценку.
- Предоставлении отправной точки для переговоров между покупателем и продавцом.

На динамичном рынке, таком как Дубай, где цены могут значительно различаться между сообществами и даже в одном здании, профессиональная оценка в **2026** году помогает снизить информационное неравенство и способствует более прозрачным сделкам.

## Сервисные сборы (ежегодные платежи за обслуживание и коммунальные услуги)

Хотя ежегодного налога на недвижимость нет, владельцы в Дубае и других эмиратах платят **сервисные сборы** за обслуживание и управление своими зданиями и сообществами. Эти сборы являются основной составляющей текущих расходов на владение.

### Что покрывают сервисные сборы

Сервисные сборы — это ежегодные платежи, которые обычно покрывают:

- Обслуживание общих зон и совместных объектов.
- Благоустройство и уход за прилегающими территориями.
- Капитальный ремонт и крупные работы по техническому обслуживанию.
- Уборку, охрану и общее управление зданием.

Эти сборы обеспечивают поддержание физического состояния и эксплуатационного качества недвижимости и её окружения, что, в свою очередь, поддерживает спрос на аренду и долгосрочную капитализацию в **2026** году.

### Как рассчитываются сервисные сборы

Сервисные сборы обычно рассчитываются на **основе площади в квадратных метрах** и оплачиваются ежегодно авансом. Согласно исходному материалу, стоимость варьируется от примерно **15 до 60 долларов США за квадратный метр**.

Например, для квартиры площадью 100 квадратных метров ежегодный сервисный сбор может составлять:

- **1 500 долларов США** (при 15 долл./м²) до
- **6 000 долларов США** (при 60 долл./м²).

Точная ставка зависит от:

- Типа и качества здания.
- Набора удобств (бассейны, спортзалы, консьерж и т. д.).
- Стандартов обслуживания и управления.

Для инвесторов в **2026** году сервисные сборы напрямую влияют на чистую доходность от аренды. Более высокие сборы могут быть оправданы в премиальных комплексах с высоким спросом на аренду, но их необходимо тщательно оценивать при сравнении инвестиционных вариантов.

### Кто устанавливает сервисные сборы?

**Застройщик** или назначенная управляющая компания обычно определяют уровень сервисных сборов с учётом применимых нормативов. Владельцы обычно обязаны оплачивать эти сборы **за год вперёд**.

На практике инвесторам рекомендуется:

- Запрашивать подробную информацию о текущих ставках сервисных сборов перед покупкой.
- Изучать исторические тенденции изменения сервисных сборов для здания или сообщества.
- Включать сервисные сборы в долгосрочные модели денежных потоков и доходности для **2026** года и далее.

Именно эти ежегодные платежи создают разницу между валовой и чистой доходностью. Расчёт по районам — в материале [доходность квартиры в Дубае](/ru/dohodnost-kvartiry-v-dubae/).

## Итог: общая стоимость покупки и владения недвижимостью в ОАЭ

Хотя в ОАЭ не взимается традиционный ежегодный налог на недвижимость, сочетание **одноразовых транзакционных сборов** и **текущих сервисных платежей** формирует комплексную структуру затрат, которую должен понимать каждый покупатель и инвестор.

### Ключевые одноразовые расходы при покупке

При приобретении недвижимости в Дубае или другом эмирате в **2026** году покупателям следует закладывать в бюджет:

- **Комиссию за передачу** (например, 4% в Дубае, 2% в Абу-Даби) плюс административный сбор.
- **Регистрационный сбор** (544 доллара США для недвижимости до 136 000 долларов; 1000 долларов + 5% НДС для объектов с более высокой стоимостью).
- **Плату за выдачу свидетельства** (около 68 долларов США).
- **Комиссию агентства** (обычно 2% от стоимости сделки, с распределением в зависимости от первичного или вторичного рынка).
- **Плату за оценку** для сделок на вторичном рынке (примерно 680–950 долларов США).

Эти расходы добавляются к цене покупки и могут существенно влиять на первоначальные капитальные затраты.

### Текущие расходы в процессе владения

После приобретения владельцам следует планировать:

- **Ежегодные сервисные сборы** (примерно 15–60 долларов США за квадратный метр, оплачиваемые авансом).
- **Муниципальные сборы**, связанные с арендными договорами, особенно актуальные для арендодателей с арендаторами и для самих арендаторов (например, 5% от аренды для жилой и 10% для коммерческой недвижимости в Дубае).

Эти текущие расходы не являются налогами в традиционном смысле, но являются важными составляющими общей стоимости владения и эксплуатации в **2026** году.

### Стратегические соображения для инвесторов и конечных пользователей

Для иностранных инвесторов, нерезидентов и местных покупателей структура сборов и налогов на недвижимость в ОАЭ предлагает сочетание **низких повторяющихся налогов** и **чётких транзакционных сборов**. Чтобы принимать обоснованные решения в **2026** году, покупателям следует:

- Анализировать все одноразовые и повторяющиеся сборы вместе с ценой покупки.
- Сравнивать общую стоимость владения между разными эмиратами и сообществами.
- Учитывать влияние муниципальных сборов и сервисных платежей на чистый доход от аренды и доходность.
- Понимать последствия НДС, особенно для коммерческой недвижимости.
- Работать с квалифицированными агентами и консультантами для обеспечения соблюдения требований регистрации и оформления документов.

Подходя к рынку недвижимости ОАЭ с чётким пониманием **комиссий за передачу**, **регистрационных сборов**, **НДС**, **муниципальных сборов**, **комиссий агентств**, **стоимости оценки** и **сервисных сборов**, инвесторы и конечные пользователи смогут точно оценить реальную стоимость покупки и владения недвижимостью в Дубае и других эмиратах и полностью использовать преимущества налоговой среды ОАЭ.

Сложив сборы при покупке и ежегодные расходы, стоит вернуться к исходному вопросу: [стоит ли покупать недвижимость в Дубае](/ru/stoit-li-pokupat-nedvizhimost-v-dubae/).

См. также: [сколько берёт агентство в Дубае](https://continentalclub.ae/ru/skolko-beret-agentstvo-v-dubae/).

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/vse-vidy-nalogov-i-sborov-na-nedvizhimost-v-dubae-i-oae/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/vse-vidy-nalogov-i-sborov-na-nedvizhimost-v-dubae-i-oae.json
- English version: https://continentalclub.ae/all-types-of-property-taxes-and-fees-in-dubai-and-the-uae/ (Markdown: https://continentalclub.ae/all-types-of-property-taxes-and-fees-in-dubai-and-the-uae.md)

Как ссылаться: "Все виды налогов и сборов на недвижимость в Дубае и ОАЭ — Continental Club Property, 2026-10-30, https://continentalclub.ae/ru/vse-vidy-nalogov-i-sborov-na-nedvizhimost-v-dubae-i-oae/"