{
    "entity_type": "page",
    "name": "Сборы DLD, trustee и прочие платежи: таблица",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/sbory-dld/",
    "language": "ru",
    "description": "Основа — Постановление Исполнительного совета 30/2013 (ECR 30/2013, таблица сборов DLD) и страницы e-услуг DLD, сверенные 13.10.2026: продажа 4% (по ECR…",
    "published_at": "2026-10-27T22:05:53+00:00",
    "updated_at": "2026-10-27T22:05:54+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/sbory-dld.md",
    "content_md": "Учебная памятка для подготовки к экзамену брокера DLD. Не официальный материал DLD; формат экзамена DLD не публикует — сведения о нём по опыту наших брокеров. Обновлено: 13.10.2026. [Все памятки](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/) · [Глоссарий](/ru/glossarij-nedvizhimosti-dubaya/)\n\n**Коротко:** Основа — Постановление Исполнительного совета 30/2013 (ECR 30/2013, таблица сборов DLD) и страницы e-услуг DLD, сверенные 13.10.2026: продажа **4%** (по ECR 30/2013 стороны делят поровну, 2% + 2%, если не договорились), дарение близкому родственнику **0,125%** (мин. 2 000 AED), регистрация наследников **1 000 AED за объект**, ипотека **0,25% от суммы кредита**, склад — **10 AED за м² участка** (мин. 10 000), аренда или usufruct свыше 10 лет — **4%** по опыту сдачи экзамена. Суммы trustee, Ejari, NOC застройщика и многие админ-сборы подтверждены только вторичными источниками — они помечены «уточнить». Штрафы: брокерство без лицензии — **50 000 AED** (ECR 25/2009), помощь в уклонении от сборов — **двойной сбор** (ECR 30/2013, ст. 6(b)).\n\n## Как читать таблицу\n\n- **Подтверждено** — есть официальный текст закона или страница DLD, прочитанные 13.10.2026.\n- **Подтверждено ключом** — подтверждено ответом экзамена, текст закона не найден или не противоречит.\n- **Уточнить** — только вторичные источники (блоги, порталы), расходятся между собой или нет официальной страницы. Перед расчётом клиенту сверять актуальную сумму в DLD или Trustee Office.\n- Страницы Dubai Land (кроме страницы ипотеки) в момент сверки отдавали 404/403, поэтому прямой проверки по ним нет.\n\n## Сборы на регистрацию сделок (ECR 30/2013, e-услуги DLD)\n\n| Операция | Сумма | Кто платит | Источник | Статус |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| Продажа готового (п. 1 таблицы) | **4%** от стоимости | **По закону:** поровну, если не договорено иначе (ст. 3(1)) | ECR 30/2013, п. 1 и ст. 3(1) | Подтверждено. Кто платит — договорённость, не закон |\n| Расчёт 4% на экзамене | 1 750 000 → **70 000 AED** менеджерским чеком на DLD | — |  | Подтверждено ключом |\n| Регистрация первичной продажи (Oqood) | 2% продавец + 2% покупатель + 10 AED knowledge + 10 AED innovation (с каждой стороны) | Стороны | Страница DLD «initial sale»; | Подтверждено |\n| Самостоятельная регистрация застройщиком provisional sale в Oqood Portal | 1 000 AED | Застройщик | Страница DLD «initial sale» | Подтверждено |\n| Склад (п. 2) | **10 AED за м²** участка под складом, но не менее **10 000 AED** (1 500 м² → 15 000) | Стороны сделки (закон отдельно не оговаривает, см. п. 1) | ECR 30/2013, п. 2; | Подтверждено |\n| Земля (обычная продажа) | **4%**, как п. 1 (особого тарифа нет) | По п. 1 | ECR 30/2013 | Подтверждено. Тариф для земли под склад — только п. 2 |\n| Дарение родственнику 1-й степени и компании (п. 5) | **0,125%** оценки, **мин. 2 000 AED** (800 000 → 2 000; 3 000 000 → 3 750) | Получатель дара (ст. 3(5)) | ECR 30/2013, п. 5; страница DLD «gift»; | Подтверждено |\n| Дарение земли (п. 26) | 500 AED | Получатель | ECR 30/2013, п. 26 | Подтверждено |\n| Дарение не родственнику 1-й степени | Официального тарифа не найдено; консервативно считать как продажу, **4%** | — | Тексты ECR и DLD не содержат отдельной строки | **Уточнить** |\n| Регистрация наследников (п. 27) | **1 000 AED** за каждый объект + Title Deed 250 + карты + партнёрский сбор 130 | Наследники (ст. 3(5)) | ECR 30/2013, п. 27; страница DLD «inheritance» | Подтверждено |\n| Takharuj (п. 29) — передача доли одного наследника другому | **1%** | Получатель доли | ECR 30/2013, п. 29 | Подтверждено |\n| Завещание (п. 33) | 0,125% | Получатель | ECR 30/2013, п. 33 | Подтверждено |\n| Семейный waqf (п. 28) | 2 000 AED за объект | — | ECR 30/2013, п. 28 | Подтверждено |\n| Регистрация ипотеки (п. 10) | **0,25%** от суммы долга (не от цены объекта) + Title Deed 250 + knowledge 10 + innovation 10 + партнёр 4 000 AED + НДС (для provisional/Oqood — 5 000 + НДС) | Закон: тот, в чью пользу передаются права (ст. 3(5)); на рынке расход оплачивает заёмщик | ECR 30/2013, п. 10; страница DLD «mortgage registration»; | Сумма 0,25% подтверждена; кто платит — **уточнить** |\n| Изменение, перевод, снятие ипотеки (п. 11–13) | изменение 1 000; перевод 0,25% долга; снятие 1 000 | — | ECR 30/2013, п. 11–13 | Подтверждено |\n| Долгосрочная аренда (п. 14) | **4%** общей стоимости договора; при отсутствии иной договорённости 2% арендодатель + 2% арендатор (ст. 3(2)) | Стороны | ECR 30/2013, п. 14; (аренда/usufruct **более 10 лет**) | Ставка подтверждена. Порог «10 лет» — только опыт сдачи экзамена, в тексте не найден |\n| Регистрация usufruct (п. 16) | **2%** стоимости объекта | Стороны | ECR 30/2013, п. 16 | Подтверждено. Не путать с п. 14 |\n| Musataha (п. 17, 19) | 1% от платы | Получатель | ECR 30/2013 | Подтверждено |\n| Выдача Title Deed (п. 22) | **250 AED** | Получающий | ECR 30/2013, п. 22; страница ипотеки DLD | Подтверждено. Вторичные источники называют 580 (готовое), 430 (земля), 40 (off-plan) — **расхождение, уточнить** |\n| Knowledge fee + innovation fee | 10 + 10 AED (на каждый документ/чертёж) | Стороны | Страницы DLD; | Подтверждено. Структура «admin 540/580» в источниках неясна — **уточнить** |\n| Сбор за Contract A и Contract B | **сбора нет** | — |  | Подтверждено ключом |\n\n## Trustee, партнёрские и прочие расходы\n\n| Позиция | Сумма | Кто платит | Источник | Статус |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| Registration trustee, готовое | **2 000 + 5% НДС = 2 100** (цена до 500 000); **4 000 + НДС = 4 200** (от 500 000) | В сделке обычно покупатель; решает договорённость | Вторичные: Property Finder, Binghatti (07.2026) | **Уточнить** |\n| Trustee, off-plan (Oqood) | 3 500 + НДС = 3 675 (до 500 000); 5 000 + НДС = 5 250 (от 500 000) | По договорённости | Страница DLD (партнёр 5 000 + НДС, косвенно); Fäm Properties | 5 250 подтверждается косвенно; 3 675 — **уточнить** |\n| NOC застройщика | 500–5 000 AED + НДС | Продавец, как правило | Property Finder; KB Сколько стоит покупка сверх цены квартиры (4% DLD, комиссия, admin, trustee) | **Уточнить** по застройщику |\n| Ejari | 177,75 AED онлайн (100 + 10 + 10 + 55 + НДС), около 220 в trustee center | Кто платит — не установлено источниками | Вторичные (несколько) | **Уточнить**. «300–400 при смене собственника» (Аренда: Ejari, договор, права сторон, Rental Index, посуточная аренда, Сколько стоит покупка сверх цены квартиры (4% DLD, комиссия, admin, trustee)) не подтверждено |\n| Муниципальный сбор (housing fee) | 5% годовой ренты (арендатор); 5% от среднего по индексу аренды для не сданного объекта | Арендатор / собственник | ; вторичные (Bayut) | **Уточнить**: закон не найден |\n| Сбор RDC | 3,5% годовой аренды, мин. 500, макс. 20 000 | Истец | Один вторичный источник | **Уточнить** |\n| Оценка банка (valuation) | 2 500–3 500 AED | Покупатель-заёмщик | Вторичные | **Уточнить** |\n| Штраф за досрочное погашение ипотеки | меньшее из 1% остатка и 10 000 AED; по — расход продавца, если не договорено иное | Продавец (по опыту сдачи) | Bayut | **Уточнить** |\n\n## Экзамен, лицензия, штрафы\n\n| Позиция | Сумма | Кто платит | Источник | Статус |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| Экзамен брокера | **772,5 AED** на человека (700 + 10 + 10 + ERES 50 + НДС); для двоих **1 545** | Сдающий (или компания) | [Экзамен брокера DLD: как устроен и как готовиться](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/format-ekzamena/); | Подтверждено ключом; проверять на дату |\n| Лицензия брокера / карта | 5 000 / 500 AED | Брокер, агентство | ECR 25/2009, раздел лицензионных сборов | Подтверждено (ред. 2009/2019), актуальные суммы — **уточнить** |\n| Штраф: брокерство без лицензии RERA | **50 000 AED**; повтор того же нарушения за год — **вдвое**; потолок **1 000 000** | Нарушитель | ECR 25/2009, ст. 2(2), Schedule 2, п. 16 | Подтверждено |\n| Штраф: брокерство по проекту, не зарегистрированному в RERA; нарушение условий лицензии; непредоставление данных | 50 000 AED | Нарушитель | ECR 25/2009, Schedule 2, п. 17–20 | Подтверждено |\n| Штраф: девелопмент без лицензии RERA; не выбран escrow; деньги не зачислены на escrow | 500 000 AED каждый | Застройщик | ECR 25/2009 | Подтверждено |\n| Штраф: ложные документы, мошенничество, растрата; договор не переведён на арабский | 100 000 AED | Нарушитель | ECR 25/2009 | Подтверждено |\n| **Брокер или застройщик помогает уклониться от сборов DLD** | **Двойной размер сбора** | Брокер/застройщик | ECR 30/2013, ст. 6(b) | Подтверждено |\n| Застройщик работает с брокером вне реестра | Тюрьма и/или штраф **от 100 000 AED** | Застройщик | Закон 8/2007, ст. 16(7) | Подтверждено |\n\n## НДС и комиссия рядом со сборами\n\n- Первая продажа или аренда нового жилья в течение 3 лет с завершения — **0%**; вторичное жильё — освобождено; коммерческая недвижимость — **5%**; голая земля — освобождена; служебные апартаменты и отели — 5% (гайд FTA VATGRE1, 2021). Экзамен: НДС застройщика при продаже готового жилья — 0%.\n- Комиссия брокера облагается НДС 5% (стандарт); ставка комиссии 2% + НДС — вторичный источник, **уточнить**.\n- Оплата сделки — менеджерским чеком: сбор DLD платится чеком на DLD, а деньги за готовый объект — чеком на имя владельца.\n\n## Что не сходится с другими статьями\n\n- **3.5:** «дарение, наследование и передача доли облагаются 4%» неверно: для родственника 1-й степени — 0,125% (мин. 2 000), для наследников — 1 000 AED за объект, для Takharuj — 1% (см. Несколько собственников, дарение, наследование недвижимости в Дубае, где указано верно). 4% остаётся для дарения не родственникам, и этот случай — **уточнить**.\n- **3.5:** база 4% «большая из цены сделки и Original Price» — практика Trustee Office; ECR 30/2013 говорит о «стоимости договора продажи». Текста о сравнении с Original Price в законе нет.\n- **2.12, Сколько стоит покупка сверх цены квартиры (4% DLD, комиссия, admin, trustee):** Ejari при смене собственника «300–400 AED» не подтверждено.\n- **3.4:** «admin fee около 1%» и «6–8% сверху» — оценки практики; в официальных текстах такой строки нет.\n\n## Частые ошибки\n\n- Считать 0,25% ипотеки от цены объекта → считается от суммы кредита.\n- Говорить, что 4% «платит покупатель по закону» → по закону поровну, покупатель платит по договорённости.\n- Брать 4% с дарения супругу или ребёнку → 0,125% с минимумом 2 000.\n- Помогать «оптимизировать» сумму сделки → брокер платит двойной сбор и рискует лицензией.\n- Называть суммы trustee и Ejari «официальными» → это вторичные данные, сверять в день сделки.\n\n## Проверь себя\n\n**1. Цена по Contract F — 1 750 000 AED. Каков сбор за перевод и кому он платится?** A) 35 000 застройщику B) 70 000 DLD менеджерским чеком C) 75 000 DLD D) 70 000 продавцу\n\n**Ответ**\n\nB. 4% × 1 750 000 = 70 000, чек на DLD. По закону стороны делят поровну, если не договорились иначе.\n\n**2. Родитель дарит сыну квартиру стоимостью 800 000 AED. Сбор DLD за дарение?** A) 32 000 B) 1 000 C) 2 000 D) 800\n\n**Ответ**\n\nC. 0,125% от 800 000 = 1 000, но минимум 2 000 AED (ECR 30/2013, п. 5). Сын — родственник 1-й степени.\n\n**3. Сколько составляет сбор DLD за продажу склада на участке 1 500 м²?** A) 1 500 B) 6 000 C) 15 000 D) 60 000\n\n**Ответ**\n\nC. 10 AED × 1 500 м² = 15 000, при минимуме 10 000 (ECR 30/2013, п. 2;).\n\n**4. Ипотека 1 600 000 AED под квартиру за 2 000 000. Сбор DLD за регистрацию ипотеки?** A) 5 000 B) 4 000 C) 6 400 D) 80 000\n\n**Ответ**\n\nB. 0,25% × 1 600 000 = 4 000 (ECR 30/2013, п. 10;). 5 000 получилось бы от цены объекта — частая ловушка. Дополнительно Title Deed 250, knowledge и innovation по 10 и сбор партнёра.\n\n**5. Брокер работает без лицензии RERA и повторно нарушает в течение года. Штраф?** A) 50 000 оба раза B) 50 000, затем 100 000 C) 100 000, затем 200 000 D) 500 000\n\n**Ответ**\n\nB. ECR 25/2009, Schedule 2, п. 16: 50 000 AED; при повторе того же нарушения за год сумма удваивается (ст. 2(2)), потолок 1 000 000.\n\n**6. Что грозит брокеру, который помог стороне уклониться от уплаты сборов DLD?** A) предупреждение B) двойной размер сбора C) только отзыв карты D) ничего, если сумма мала\n\n**Ответ**\n\nB. ECR 30/2013, ст. 6(b): брокеру или застройщику, помогающему уклониться от сборов, назначается штраф в двойном размере сбора.\n\n## См. также\n\n- Сколько стоит покупка сверх цены квартиры (4% DLD, комиссия, admin, trustee)\n- Несколько собственников, дарение, наследование недвижимости в Дубае\n- [Аренда по закону Дубая: продление, выселение, повышение, споры](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/zakon-ob-arende/)\n\nГотовитесь к экзамену DLD? [Бесплатный тренажёр: 30 вопросов, 60 минут](/ru/trenazher-ekzamena-dld/) · [Как стать брокером в Дубае](/ru/articles/kak-stat-brokerom-po-nedvizhimosti-v-dubae/) · [Академия брокеров](/ru/academy/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/dld-fees-table/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/dld-fees-table.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/dld-fees-table.json"
        }
    }
}