{
    "entity_type": "page",
    "name": "Экзамен брокера DLD: как устроен и как готовиться",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/format-ekzamena/",
    "language": "ru",
    "description": "Как устроен экзамен брокера DLD по опыту наших брокеров (30 вопросов, 60 минут, проходной 76 из 120), что видно после сдачи и как готовиться.",
    "published_at": "2026-10-27T22:05:41+00:00",
    "updated_at": "2026-10-27T22:05:42+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/format-ekzamena.md",
    "content_md": "Учебная памятка для подготовки к экзамену брокера DLD. Не официальный материал DLD; формат экзамена DLD не публикует — сведения о нём по опыту наших брокеров. Обновлено: 28.10.2026. [Все памятки](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/) · [Глоссарий](/ru/glossarij-nedvizhimosti-dubaya/)\n\n**Коротко:** Государственный экзамен на брокерскую карту RERA сдаётся онлайн в системе DLD: 30 вопросов за 60 минут, по 4 балла, максимум 120. Проходной балл — 76 из 120, то есть 19 верных ответов. Результат виден сразу, но с разбивкой только по разделам, без разбора ошибок. Чаще всего, по опыту наших брокеров, ошибаются — законы, базовые понятия рынка, математика и этика; готовиться нужно по банку вопросов агентства, статьям 9.2–9.8 и с калькулятором в руках.\n\n## Как устроен экзамен\n\n| Параметр | Значение |\n| --- | --- |\n| Где сдаётся | Онлайн в системе DLD (раздел тестирования ERES, eres_test_execute). На экзамен записывает **компания** через e-service DLD «Exam Registration» — сам брокер не записывается |\n| Вопросов | 30. Официально формат DLD не публикует — это данные наших сдач 2025–2026. Сообщали о варианте на 60 вопросов (февраль 2025), DLD это не подтверждает — сверяйтесь с приглашением |\n| Время | 60 минут |\n| Вес вопроса | 4 балла; максимум 120 |\n| Проходной балл | 76 из 120 (19 верных ответов). В ноябре 2024 стоял 75 — порог могут менять |\n| Формат вопроса | Выбор одного ответа из четырёх; встречаются True/False и Correct/Incorrect |\n| Сбор | Составляющие по DLD: 700 + 10 + 10 AED + ERES 50 AED + НДС. Итоговую сумму («772,5» в блогах) DLD не публикует — проверяйте при записи, сборы меняются |\n\nЧто видно после сдачи. Результат показывается сразу: сколько ответов верных, неверных и пропущенных, сколько баллов, и разбивка по разделам (Knowledge Domain) со статусом Weak / Average / Strong / Perfect. **Верные ответы по конкретным вопросам система не показывает** — разобрать, на чём именно ошиблись, можно только по памяти, поэтому сразу после экзамена запишите, какие вопросы вызвали сомнение, и разберите их с наставником.\n\n## Кто освобождён от экзамена, курс и карта брокера\n\n- **Без экзамена** (страница DLD о выдаче карты): брокеры старше 55 лет; брокеры, проработавшие 5 лет подряд в одном офисе; владельцы start-up лицензии.\n- **Курс** Certified Training for Real Estate Brokers обязателен до экзамена; обучение DLD — на английском. Официальной цены курса нет: у провайдеров от ~1 575 до ~3 000 AED (по данным провайдеров и порталов, октябрь 2026).\n- **Карта брокера** выдаётся только через лицензированную брокерскую компанию (заявку подаёт компания через Trakheesi): 500 + 10 + 10 = **520 AED**; нужны Emirates ID, фото, справка good conduct от Dubai Police, резиденция на лицензию этой компании.\n- **Продление** — тоже 520 AED; нужен пройденный годовой тест (annual test) и сертификат continuing education. Срок карты привязан к лицензии компании.\n\n## Разделы экзамена (Knowledge Domain)\n\nВопросы разбиты на разделы; в каждой попытке набор и пропорции немного разные:\n\n- Code of Ethics — кодекс этики (см. Кодекс этики RERA: за что отвечает брокер, а за что — нет);\n- Laws and Legislations — законы и регуляции;\n- Real Estate Concepts and Systems — базовые понятия и устройство рынка;\n- Sale Brokerage Agreements — брокерские договоры на продажу (Contract A/B/F, см. Контракты A, B, F: полный цикл, лимит 3 контрактов на объект, эксклюзив);\n- Registration of Real Estate Transaction — регистрация сделок;\n- Property Sales — продажи;\n- Property Valuation и Real Estate Valuation — оценка (CMA, методы оценки);\n- Real Estate Rental, Rental Dispute — аренда и споры по аренде;\n- Property Management — управление недвижимостью;\n- Jointly Owned Property — совместная собственность;\n- Mortgages — ипотека (см. Ипотека в ОАЭ: правила Центробанка и что это меняет в сделке);\n- Taxes — налоги и сборы;\n- Real estate mathematics — математика.\n\nМатематика — отдельный и самый предсказуемый блок: обычно 4–5 задач из 30, то есть 16–20 баллов, примерно седьмая часть максимума. Это самые «дешёвые» баллы при подготовке: формул немного, и они повторяются (см. [Математика брокера: формулы, разборы, ловушки](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/matematika-brokera/)).\n\n## Ловушки формулировок\n\n- **«All answers are correct»** часто *не* верный ответ. Если хотя бы один из вариантов можно оспорить — выбирайте наиболее точный из остальных.\n- **True/False и Correct/Incorrect.** Вопросы вида «какое утверждение неверно» (not / except / incorrect) легко перепутать при спешке: перечитывайте последнюю строку вопроса.\n- **Опечатки и неряшливые формулировки.** В вопросах встречаются опечатки и неполные условия; решайте так, как задумал автор, а не как придираетесь к тексту (например, в задаче на наследство не указано число детей — приходится принять типовое допущение, см. [Математика брокера: формулы, разборы, ловушки](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/matematika-brokera/)).\n- **Число-ловушка в задачах.** В условии дано лишнее число (цена листинга и цена продажи, площадь в двух единицах) — нужное выбирается по формулировке.\n- **Спорный ключ.** Бывают вопросы, где арифметически верный ответ система засчитала ошибкой. Пример: задача на обратный расчёт ставки комиссии, где по расчёту выходило 0,07 (7%) — этот вариант был в списке, но результат отметил его как неверный. Вывод: не тратьте на такой вопрос минуты. Считайте, выбирайте самый близкий вариант и идите дальше; на итог это влияет на 4 балла, а потерянное время — на весь остальной экзамен.\n\n## Как готовиться\n\n1. **Статьи раздела 9** (9.2–9.8) — по темам: математика, законы, этика, регистрация, аренда, ипотека и налоги.\n2. **Калькулятор.** На экзамене нужен свой калькулятор или встроенный в систему — потренируйтесь заранее, не пользуясь телефоном. Тренируйтесь, чтобы решать задачу за 1,5–2 минуты.\n3. **Тренировка по разделам.** Прогоните тест по каждому разделу отдельно и смотрите на свой профиль Weak/Average/Strong — так же, как на настоящем экзамене. Слабые разделы повторяйте в первую очередь.\n4. **Тайминг.** 60 минут на 30 вопросов — по 2 минуты на вопрос. Сначала быстро отвечайте на определения, потом возвращайтесь к математике; задачи, в которых зависли, отметьте и пропустите.\n5. **Пробный прогон.** За 2–3 дня до экзамена решите тест целиком на время: 30 вопросов, 60 минут, проходной — 19 верных.\n\n## Частые ошибки\n\n- Идти на экзамен «по опыту сделок» без банка вопросов → в вопросах формулировки закона и экзаменационные определения, а не рабочая практика.\n- Отвечать «All answers are correct» по умолчанию → ловушка; проверьте каждый вариант.\n- Не читать, в каких единицах дана площадь и цена → ошибка в 2–3 раза.\n- Застрять на спорной задаче → потерянное время вместо 4 баллов на следующих вопросах.\n- Считать, что результат покажет, где ошиблись → показывает только разделы; сомнительные вопросы записывайте по памяти сразу после экзамена.\n\n## См. также\n\n- [Математика брокера: формулы, разборы, ловушки](/ru/trenazher-ekzamena-dld/uchebnik/matematika-brokera/)\n- Кодекс этики RERA: за что отвечает брокер, а за что — нет\n- Лицензия брокера: где можно работать, как получить карточку, куда жаловаться\n- Ипотека в ОАЭ: правила Центробанка и что это меняет в сделке\n\n## Проверь себя\n\n**1. Какой проходной балл на официальном экзамене DLD в 2025–2026 годах?**\n\nА) 60 из 120 Б) 76 из 120 В) 90 из 120 Г) 100 из 120\n\n**Ответ**\n\nБ. 76 из 120 — это 19 верных ответов из 30 по 4 балла. В ноябре 2024 порог был 75.\n\n**2. Сколько времени и вопросов в стандартной попытке?**\n\nА) 30 вопросов, 60 минут Б) 60 вопросов, 30 минут В) 50 вопросов, 90 минут Г) 30 вопросов, 120 минут\n\n**Ответ**\n\nА. Тридцать вопросов и 60 минут (по 2 минуты на вопрос) — по нашим сдачам 2025–2026; о варианте на 60 вопросов сообщали, DLD это не подтверждает.\n\n**3. Что показывает система после сдачи экзамена?**\n\nА) Верные ответы на каждый вопрос Б) Только «сдал / не сдал» В) Баллы и статус по разделам (Weak/Average/Strong/Perfect), без верных ответов по вопросам Г) Разбор ошибок с пояснением закона\n\n**Ответ**\n\nВ. Видны верные, неверные и пропущенные ответы, баллы и разбивка по Knowledge Domain, но не то, какой ответ был правильным в каждом вопросе.\n\n**4. В вопросе среди вариантов есть «All answers are correct». Как действовать?**\n\nА) Выбирать его, он всегда верен Б) Никогда не выбирать В) Проверить каждый вариант отдельно: часто этот вариант неверен Г) Выбирать, если вопрос про этику\n\n**Ответ**\n\nВ. Вариант «все ответы верны» в экзамене часто неверен; нужно проверить каждый ответ и выбрать самый точный.\n\n**5. Вы решили задачу, расчёт даёт 7%, но этого ответа система может не засчитать (ключ спорный). Что разумно?**\n\nА) Потратить 10 минут на перепроверку Б) Выбрать ответ по расчёту и перейти к следующему вопросу В) Оставить вопрос пустым Г) Выбрать случайный ответ\n\n**Ответ**\n\nБ. Спорные ключи бывают; вопрос стоит 4 балла, а потерянное время съест следующие вопросы. Решайте по расчёту и идите дальше.\n\nГотовитесь к экзамену DLD? [Бесплатный тренажёр: 30 вопросов, 60 минут](/ru/trenazher-ekzamena-dld/) · [Как стать брокером в Дубае](/ru/articles/kak-stat-brokerom-po-nedvizhimosti-v-dubae/) · [Академия брокеров](/ru/academy/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/exam-format/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/exam-format.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dld-broker-exam-practice/study-guide/exam-format.json"
        }
    }
}