# Студии в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность

> Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: студии в районе Jumeirah Village Triangle. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/studii-jumeirah-village-triangle/ · обновлено 2026-10-09 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Данные на 12 окт 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

### Студии в Jumeirah Village Triangle: сколько стоят

Студия[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-jumeirah-village-triangle/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-jumeirah-village-triangle/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/)

За последние 12 месяцев в районе Jumeirah Village Triangle зарегистрировано 1 451 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 780 711 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 667 081—855 999 AED. Аренда по договорам Ejari — 45 000 AED в год, это 5,8% валовой доходности.

Медианная цена, AED**780 711***▲ +28,5%* к прошлому году

Цена за м², AED**20 915**медиана по сделкам

Типичная площадь**37 м²**средняя по сделкам

Сделок за 12 мес**1 451***▼ -1,2%* к прошлому году

Доля off-plan**83%**строящееся жильё

Аренда, AED/год**45 000**доходность 5,8%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

Скопировано

### В каком бюджете идут сделки

до 1 млн**96%**

1—1,5 млн**4%**

1,5—2 млн**0%**

2—3 млн**0%**

3—5 млн**0%**

от 5 млн**0%**

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Скопировано

### Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Скопировано

### Где чаще всего покупают студии

|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [Binghatti Flare 02](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru/) | 185 | 861 999 |
| 2 | [Binghatti Flare 01](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru/) | 173 | 852 999 |
| 3 | [Sky Gate Tower](https://continentalclub.ae/ru/project/sky-gate-tower-jvt-district-4-ru/) | 147 | 561 748 |
| 4 | [Voxa Residences](https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru/) | 128 | 779 900 |
| 5 | [Sol Levante](https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru/) | 108 | 819 000 |
| 6 | [Binghatti Luxuria](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4-ru/) | 93 | 781 999 |

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Скопировано

### Студии в Jumeirah Village Triangle в продаже у нас

[The One at Jumeirah Village Triangle1,0 млн AED29 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/the-one-at-jumeirah-village-triangle-ru/)

[The One at Jumeirah Village Triangle1,1 млн AED34 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-the-one-at-jumeirah-village-triangle-3-ru/)

Скопировано

### Подобрать студии в Jumeirah Village Triangle

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Скопировано

## Чего эти числа не показывают

- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-10-12. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/studii-jumeirah-village-triangle/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/studii-jumeirah-village-triangle.json
- English version: https://continentalclub.ae/studio-apartments-jumeirah-village-triangle/ (Markdown: https://continentalclub.ae/studio-apartments-jumeirah-village-triangle.md)

Как ссылаться: "Студии в Jumeirah Village Triangle: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-10-09, https://continentalclub.ae/ru/studii-jumeirah-village-triangle/"