# Студии в Al Furjan: цены, аренда и доходность

> Медианная цена, типичный диапазон сделок, аренда и валовая доходность: студии в районе Al Furjan. Данные DLD и Ejari, обновляются еженедельно, плюс наши объекты в продаже.

Страница: https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan/ · обновлено 2026-11-10 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933

Данные на 9 ноя 2026 · зарегистрированные сделки DLD и договоры Ejari · последние 12 месяцев · пересчёт ежедневно

### Студии в Al Furjan: сколько стоят

Студия[1 спальня](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-1-spalni-al-furjan/)[2 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-2-spalni-al-furjan/)[3 спальни](https://continentalclub.ae/ru/kvartiry-3-spalni-al-furjan/)[Весь район](https://continentalclub.ae/location/al-furjan/)

За последние 12 месяцев в районе Al Furjan зарегистрировано 1 420 сделок с планировкой «студия». Медианная цена — 565 000 AED (половина сделок дешевле), типичный диапазон 525 000—650 616 AED. Аренда по договорам Ejari — 43 000 AED в год, это 7,6% валовой доходности.

Медианная цена, AED**565 000***▼ -4,2%* к прошлому году

Цена за м², AED**16 234**медиана по сделкам

Типичная площадь**38 м²**средняя по сделкам

Сделок за 12 мес**1 420***▲ +32,7%* к прошлому году

Доля off-plan**54%**строящееся жильё

Аренда, AED/год**43 000**доходность 7,6%

Источник — реестр сделок Dubai Land Department за последние 12 месяцев и договоры аренды Ejari за тот же период. Цены — медианы, а не средние. Доходность валовая: медиана аренды делится на медиану цены покупки, без учёта сервисных сборов и простоя; в районах-новостройках аренда пока по готовому фонду.

Скопировано

### В каком бюджете идут сделки

до 1 млн**98%**

1—1,5 млн**2%**

1,5—2 млн**0%**

2—3 млн**0%**

3—5 млн**0%**

от 5 млн**0%**

Доля сделок в каждом ценовом диапазоне за 12 месяцев.

Скопировано

### Как менялась цена: 8 кварталов

Каждая точка — медиана сделок за 91 день.

Скопировано

### Где чаще всего покупают студии

|  | Проект | Сделок | Медиана, AED |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | [Azizi Jewel](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jewel-al-furjan-ru/) | 117 | 541 000 |
| 2 | [Hills View at Wasl Gate](https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru/) | 105 | 675 000 |
| 3 | [Azizi Sikander](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru/) | 94 | 576 590 |
| 4 | [Azizi Neila](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-neila-al-furjan-ru/) | 78 | 566 000 |
| 5 | [Omya Residences](https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru/) | 78 | 641 802 |
| 6 | [Taiyo Residences](https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru/) | 54 | 667 607 |

Проекты района по числу сделок с этой планировкой за 12 месяцев.

Скопировано

### Студии в Al Furjan в продаже у нас

[Студия в Azizi Montrell549 000 AED65 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-montrell-al-furjan-140905-ru/)

[Студия в Azizi Neila650 000 AED34 м² · Off-plan](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-neila-al-furjan-119093-ru/)

[Студия в Prime Residency 3714 000 AED37 м² · Ready](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-prime-residency-3-al-furjan-139353-ru/)

[Студия в PG One1,8 млн AED113 м² · Q4 2025](https://continentalclub.ae/ru/pg-one/)

Скопировано

### Подобрать студии в Al Furjan

Пришлём подборку с планировками, планами оплаты и расчётом доходности по конкретным квартирам — с учётом сервисных сборов дома.

Скопировано

## Чего эти числа не показывают

- Конкретную квартиру. Это медиана по району и планировке; дом, этаж и вид в неё не входят.
- Чистую доходность. Сервисные сборы, простой между арендаторами и управление не вычтены.
- Расходы покупателя: сбор DLD, комиссия и сервисные сборы в цену сделки не включены.
- Запрашиваемые цены. Здесь только зарегистрированные сделки; сколько просят в объявлениях — другое число.

Данные: реестр сделок Dubai Land Department и договоры аренды Ejari за последние 12 месяцев. Обновлено 2026-11-09. Объекты в продаже — наша база. [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)

## Ссылки

- Страница: https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan/
- JSON: https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan.json
- English version: https://continentalclub.ae/studio-apartments-al-furjan/ (Markdown: https://continentalclub.ae/studio-apartments-al-furjan.md)

Как ссылаться: "Студии в Al Furjan: цены, аренда и доходность — Continental Club Property, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/studii-al-furjan/"