{
    "entity_type": "page",
    "name": "Сервисные сборы в Дубае по домам: индекс DLD / Mollak 2026",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/",
    "language": "ru",
    "description": "Сервисный сбор по любому дому в Дубае: утверждённые RERA бюджеты в AED за кв. фут, обновление еженедельно. Проверьте свою башню и сравните с районом.",
    "published_at": "2026-08-22T16:13:11+00:00",
    "updated_at": "2026-10-25T23:00:12+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam.md",
    "content_md": "В индексе 5 482 дома и комплекса Дубая с утверждёнными RERA бюджетами с 2008 года. Названия — как в реестре DLD, по-английски.\n\n[Burj Vista](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=3981734)[The Residences At Marina Gate 1](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=895174)[Burj Royale](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=671520481)[Address Fountain Views Residences - Tower 1](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=112063898)[Princess Tower](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=419413)[Cayan Tower](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=110354043)[Bluewaters Residences - Bluewaters Residences - Townhouses](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=1257825290)[Creek Horizon](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=5724176)[One Za'Abeel](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=1015695376)[Harbour Views](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=310544607)[Elite Residence](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=487860920)[Binghatti Canal](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=650242491)[Sobha Creek Vistas Grande](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-po-domam/?building=1089519533)\n\n## Сервисные сборы Дубая по сообществам — 2026\n\nМедианный сервисный сбор жилых домов Дубая в 2026 году — **15,52 AED за кв. фут в год** (1 606 утверждённых RERA бюджетов, данные DLD/Mollak). Ниже — медианы по крупнейшим сообществам; точная смета любого дома — в поиске выше.\n\n| Сообщество | Домов | Медиана, AED/кв. фут | Мин. | Макс. |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| Jumeirah Village Circle | 191 | 16,39 | 1,28 | 42,66 |\n| Meydan | 107 | 18,90 | 1,07 | 27,37 |\n| Dubai Land | 106 | 12,34 | 1,01 | 23,76 |\n| Dubai Marina | 104 | 16,31 | 3,52 | 40,20 |\n| Business Bay | 84 | 19,97 | 4,94 | 53,95 |\n| Silicon Oasis | 60 | 13,61 | 1,13 | 19,40 |\n| Motor City | 58 | 15,72 | 2,02 | 23,25 |\n| Dubai Sports City | 50 | 15,75 | 4,41 | 28,29 |\n| Damac Hills | 48 | 3,13 | 2,11 | 25,61 |\n| Liwan | 46 | 12,94 | 4,23 | 20,60 |\n| International City | 44 | 12,66 | 1,95 | 20,98 |\n| Al Furjan | 42 | 13,91 | 2,31 | 18,32 |\n| Arjan | 38 | 15,67 | 5,58 | 21,97 |\n| DMCC Master Community | 37 | 16,42 | 11,14 | 28,09 |\n| Dubai South | 37 | 17,13 | 4,04 | 24,50 |\n| Dubai Investment Park | 34 | 12,15 | 5,13 | 26,50 |\n| Dubai Production City | 31 | 18,79 | 1,08 | 23,32 |\n| Damac Hills 2 | 29 | 3,87 | 1,34 | 25,16 |\n| Dubai Hills Estate | 26 | 18,53 | 2,92 | 29,94 |\n| Burj Khalifa District | 25 | 28,67 | 16,40 | 48,47 |\n| The Greens | 25 | 14,88 | 6,03 | 23,12 |\n| DownTown Dubai | 25 | 18,85 | 1,43 | 61,36 |\n| Discovery Gardens | 21 | 15,90 | 1,40 | 20,99 |\n| Dubai Creek Harbour | 20 | 20,67 | 1,51 | 35,48 |\n| Palm Jumeirah | 17 | 15,65 | 1,56 | 44,82 |\n| Jumeirah Village Triangle | 15 | 17,45 | 1,00 | 20,81 |\n| Al Barari | 14 | 20,55 | 17,57 | 26,25 |\n| Majan | 12 | 14,50 | 11,16 | 20,86 |\n| Dubai Health Care City Phase 1 | 11 | 17,40 | 1,15 | 30,55 |\n| Dubai Studio City | 11 | 18,33 | 1,31 | 23,96 |\n| Nshama | 11 | 4,44 | 3,67 | 17,87 |\n| International City Ph 2 & 3 | 11 | 13,67 | 9,68 | 16,74 |\n| Al Qouz | 11 | 2,38 | 2,38 | 2,38 |\n| Barsha Heights | 10 | 17,31 | 12,71 | 20,08 |\n| SOBHA HARTLAND | 9 | 17,36 | 1,68 | 22,40 |\n| Culture Village | 8 | 15,37 | 1,77 | 34,30 |\n| TOWN SQUARE | 8 | 15,42 | 3,34 | 21,91 |\n| Jumeirah Golf Estates | 8 | 15,01 | 14,55 | 23,13 |\n| Dubai Industrial City | 7 | 9,56 | 3,79 | 16,16 |\n| Dubai Science Park | 6 | 16,85 | 15,28 | 31,08 |\n\nОбновлено 2026-10-26\n\nДанные: индекс сервисных сборов Dubai Land Department (Mollak), утверждённые RERA бюджеты. Показан утверждённый бюджет дома, а не счёт конкретной квартиры: итог зависит от площади и доли в общем имуществе. Обновлено 2026-10-25. Свободное использование со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)\n\n**Что такое сервисный сбор и как пользоваться проверкой**\n\n## Что такое сервисный сбор\n\nКаждый собственник квартиры, виллы или офиса в доме с общей собственностью в Дубае ежегодно платит ассоциации собственников сервисный сбор на содержание здания: уборка, охрана, озеленение, лифты, бассейны и спортзалы, страхование, коммунальные расходы общих зон, услуги управляющей компании и взнос в резервный фонд на капитальный ремонт. Бюджет готовит управляющая компания, его проверяет аудитор, утверждает RERA и публикует Земельный департамент Дубая в индексе сервисных сборов (Mollak). Это обязанность по закону — пустующие квартиры тоже платят.\n\n## Как считается сбор\n\nУтверждённый бюджет делят на общую оплачиваемую площадь дома и выражают в дирхамах за квадратный фут в год. Ваш счёт — это ставка, умноженная на площадь по титулу, в которую уже входит доля общих зон. Отдельно утверждаются общий фонд (текущие расходы) и резервный фонд (будущая замена лифтов, фасадов, чиллеров). В части домов есть и дополнительные сборы — фиксированные статьи вроде мощности центрального охлаждения; на этой странице они показаны отдельно.\n\n## Типичные ставки 2026 года\n\nМедиана по жилым домам Дубая — около 16 AED за кв. фут в год. Виллы в мастер-сообществах обычно платят 2–6 AED (с площади участка), обычные башни 10–20 AED, премиальные в Downtown, Dubai Marina и Palm Jumeirah 25–45 AED, брендированные и ультра-люкс резиденции 60–120 AED. [Рейтинг сообществ](/ru/servisnye-sbory-v-dubae/) показывает медианы и разброс по каждому району.\n\n## Как проверить и оплатить\n\nВведите название дома или проекта выше — увидите утверждённую ставку, динамику с 2008 года, структуру сметы и сравнение с соседними домами. Те же цифры доступны на портале DLD и в приложении Dubai REST по номеру титула. Счета выставляет управляющая компания через Mollak двумя-четырьмя платежами в год; долг по сбору блокирует перепродажу квартиры до погашения.\n\n## Частые вопросы\n\n### Почему у квартир сбор выше, чем у вилл?\n\nВ башнях есть лифты, чиллеры, бассейны, спортзалы и круглосуточная охрана, а расходы делятся на меньшую площадь.\n\n### Может ли управляющая компания поднять сбор?\n\nТолько через новый бюджет, утверждённый RERA на следующий год. Изменение за год по каждому дому показано выше.\n\n### Входит ли в сбор центральное охлаждение?\n\nПлата за мощность чиллеров обычно идёт дополнительным сбором или выставляется поставщиком охлаждения напрямую; потребление всегда считается отдельно.\n\n### Входит ли сервисный сбор в аренду?\n\nНет. Его платит собственник; арендатор платит DEWA, охлаждение по счётчику и регистрацию Ejari.\n\n### Откуда эти цифры?\n\nИз индекса сервисных сборов Земельного департамента Дубая (Mollak), обновляется на сайте еженедельно. Это утверждённые RERA бюджеты, а не оценки.\n\nПо теме на сайте: [сколько стоят DEWA и коммунальные платежи](https://continentalclub.ae/ru/kommunalnye-platezhi-i-dewa-v-dubae/) · [какие налоги на самом деле платит собственник](https://continentalclub.ae/ru/nalog-na-nedvizhimost-v-dubae/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dubai-service-charge-index/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dubai-service-charge-index.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dubai-service-charge-index.json"
        }
    }
}