# Продать > Продажа квартиры или виллы в Дубае с Continental Club Property: бесплатная оценка, реклама на порталах, проверка покупателей и юридическое сопровождение. Страница: https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/ · обновлено 2026-09-02 · Continental Club Property LLC, агентство недвижимости в Дубае, RERA ORN 31933 Собственникам ## Продать недвижимость в Дубае Оценим объект по реальным сделкам DLD в вашем доме, подготовим документы и доведём сделку до перерегистрации в Земельном департаменте. Получить оценку [Написать в WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send/?phone=971527767680&text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B9%D1%82%D0%B5%21%20%D0%A5%D0%BE%D1%87%D1%83%20%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8.) 24 часа на бесплатную оценку ORN 31933 лицензия RERA 2% + VAT комиссия агентства ~30 дней от предложения до сделки ## Бесплатная оценка объекта Заполните форму — специалист посчитает стоимость по сделкам в вашем доме и районе и вернётся с ответом. Данные нужны только для ответа по вашему объекту и третьим лицам не передаются. ## Почему в Дубае продают выгодно Рынок держит спрос и остаётся регулируемым — это и определяет цену и сроки. ### Спрос из-за рубежа Покупатели приходят со всего мира, а не только из ОАЭ. ### Нет налога на недвижимость Владение не облагается ежегодным налогом. ### Рост стоимости Цены в популярных районах растут быстрее среднего по рынку. ### Регулируемый рынок Сделки проходят через DLD, брокеры — под надзором RERA. ## Как проходит продажа Семь шагов от оценки до перерегистрации. Всё, кроме подписи, берём на себя. 1. 1 Оценка объекта Считаем по недавним сделкам в вашем доме и районе — Dubai Marina, Downtown, JVC и далее. Бесплатно, в течение 24 часов. 2. 2 Подготовка документов Title Deed или Oqood, паспорт или Emirates ID, Form A, выписка по платежам. 3. 3 Form A с брокером RERA Договор даёт право выставить объект на Property Finder, Bayut и Dubizzle. Мы зарегистрированы в RERA. 4. 4 Маркетинг и размещение Съёмка, в том числе с дрона, описание под поисковые запросы, ведущие порталы, соцсети и рассылка по базе инвесторов. 5. 5 Показы и переговоры Организуем показы, проверяем платёжеспособность покупателя, договариваемся о цене и готовим Form F. 6. 6 Договор купли-продажи Form F связывает стороны. На этом шаге покупатель вносит депозит 10%. 7. 7 Перерегистрация в DLD Пошлина 4%, NOC от застройщика, погашение ипотеки, если она есть. Обычно около 30 дней от предложения до сделки. ## Что понадобится от вас - Title Deed или Oqood - Паспорт или Emirates ID - Form A — договор с продавцом - Выписка по платежам ## Кто может продавать - Резиденты ОАЭ — по действующему удостоверению - Иностранные владельцы — лично или по доверенности - Компании — с подтверждением полномочий ## Расходы при продаже Ниже — то, из чего складывается итог. Пошлину DLD обычно платит покупатель. | Статья | Сколько | | --- | --- | | Пошлина DLD за перерегистрацию | 4% — обычно платит покупатель | | NOC от застройщика | 3 500–5 000 AED | | Комиссия агентства | 2% + VAT | | Погашение ипотеки | по остатку долга | ## Как продать быстрее и дороже ### Подготовить объект к съёмке Объявления с хорошими фотографиями и полным описанием получают до трёх раз больше обращений. ### Принимать разные формы оплаты Наличные и ипотека расширяют круг покупателей. ### Показать доходность Инвестору важна аренда и ROI, а не только цена. ### Быть открытым по расходам Прозрачные комиссии снимают половину возражений. ## Что мы уже продаём Объекты в работе у агентства — по каждому дому мы видим историю сделок DLD. Вся вторичка → Найдено **81** Вид - [663 000 · AED · Samana Golf Avenue · Studio City · Studio · 32.9 m² · Samana Holding Ltd](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-golf-avenue-studio-city-140265-ru/) - [680 000 · AED · Binghatti Elite · Dubai Production City · Studio · 34.9 m² · Binghatti Developers FZE](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-elite-dubai-production-city-142223-ru/) - [2 700 000 · AED · La Rive - Building 3 · La Rive · 1 спальня · 78.6 m² · Dubai Holding Real Estate (DHRE)](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-la-rive-building-3-la-rive-141591-ru/) - [897 600 · AED · Koro One · Jumeirah Garden City · Studio · 34 m² · Koro Real Estate Development L.L.C](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-koro-one-jumeirah-garden-city-140945-ru/) ## Частые вопросы **Сколько занимает продажа?** Около 30 дней от принятого предложения до перерегистрации. Срок выхода на предложение зависит от цены и района. **Нужно ли приезжать в Дубай?** Нет. Продажа возможна по доверенности, показы проводим сами, документы согласуем дистанционно. **Объект в ипотеке — можно продать?** Да. Долг гасится в ходе сделки, порядок зависит от банка; мы согласуем его до подписания Form F. **Сколько стоит оценка?** Ничего. Мы считаем по сделкам DLD и не берём за это денег и не требуем эксклюзива. **Кто платит пошлину DLD?** По сложившейся практике 4% платит покупатель, но это предмет договорённости и фиксируется в Form F. ## Узнать цену вашего объекта Пришлём расчёт по сделкам в вашем доме и план продажи — без обязательств. Пригодится по дороге: [Не тянете ипотеку?](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae/)[Не тянете платежи застройщику?](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan/)[Квартира в блоке или под арестом?](https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae/)[ROI-калькулятор](https://continentalclub.ae/ru/roi-calculator-dubai/)[История сделок DLD](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions/)[Памятки собственнику](https://continentalclub.ae/ru/guides/) Наша комиссия — без мелкого шрифта - Вторичка и переуступка: **2% + НДС** с покупателя, **2% + НДС** с продавца. - Покупка у застройщика: **0% с покупателя** — комиссию платит застройщик. - Admin fee мы не берём. Скрытых платежей нет. Госсборы вы платите сами в трасти-центре по квитанции на своё имя — наличные агентству «на сборы» отдавать не нужно. [Разбор всех сборов и что берут другие →](/ru/skolko-beret-agentstvo-v-dubae/) [Посчитать расходы по своей сделке →](/ru/kalkulyator-rashodov-pri-pokupke-v-dubae/) ## Ссылки - Страница: https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/ - JSON: https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai.json - English version: https://continentalclub.ae/en/sell-property-in-dubai/ (Markdown: https://continentalclub.ae/en/sell-property-in-dubai.md) Как ссылаться: "Продать — Continental Club Property, 2026-09-02, https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/"