{
    "entity_type": "page",
    "name": "Продать",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai/",
    "language": "ru",
    "description": "Продажа квартиры или виллы в Дубае с Continental Club Property: бесплатная оценка, реклама на порталах, проверка покупателей и юридическое сопровождение.",
    "published_at": "2025-07-18T08:30:04+00:00",
    "updated_at": "2026-09-02T06:32:49+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sell-property-in-dubai.md",
    "content_md": "Собственникам\n\n## Продать недвижимость в Дубае\n\nОценим объект по реальным сделкам DLD в вашем доме, подготовим документы и доведём сделку до перерегистрации в Земельном департаменте.\n\nПолучить оценку [Написать в WhatsApp](https://api.whatsapp.com/send/?phone=971527767680&text=%D0%97%D0%B4%D1%80%D0%B0%D0%B2%D1%81%D1%82%D0%B2%D1%83%D0%B9%D1%82%D0%B5%21%20%D0%A5%D0%BE%D1%87%D1%83%20%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%82%D1%8C%20%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%B4%D0%BB%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8.)\n\n24 часа на бесплатную оценку\n\nORN 31933 лицензия RERA\n\n2% + VAT комиссия агентства\n\n~30 дней от предложения до сделки\n\n## Бесплатная оценка объекта\n\nЗаполните форму — специалист посчитает стоимость по сделкам в вашем доме и районе и вернётся с ответом.\n\nДанные нужны только для ответа по вашему объекту и третьим лицам не передаются.\n\n## Почему в Дубае продают выгодно\n\nРынок держит спрос и остаётся регулируемым — это и определяет цену и сроки.\n\n### Спрос из-за рубежа\n\nПокупатели приходят со всего мира, а не только из ОАЭ.\n\n### Нет налога на недвижимость\n\nВладение не облагается ежегодным налогом.\n\n### Рост стоимости\n\nЦены в популярных районах растут быстрее среднего по рынку.\n\n### Регулируемый рынок\n\nСделки проходят через DLD, брокеры — под надзором RERA.\n\n## Как проходит продажа\n\nСемь шагов от оценки до перерегистрации. Всё, кроме подписи, берём на себя.\n\n1. 1 Оценка объекта Считаем по недавним сделкам в вашем доме и районе — Dubai Marina, Downtown, JVC и далее. Бесплатно, в течение 24 часов.\n2. 2 Подготовка документов Title Deed или Oqood, паспорт или Emirates ID, Form A, выписка по платежам.\n3. 3 Form A с брокером RERA Договор даёт право выставить объект на Property Finder, Bayut и Dubizzle. Мы зарегистрированы в RERA.\n4. 4 Маркетинг и размещение Съёмка, в том числе с дрона, описание под поисковые запросы, ведущие порталы, соцсети и рассылка по базе инвесторов.\n5. 5 Показы и переговоры Организуем показы, проверяем платёжеспособность покупателя, договариваемся о цене и готовим Form F.\n6. 6 Договор купли-продажи Form F связывает стороны. На этом шаге покупатель вносит депозит 10%.\n7. 7 Перерегистрация в DLD Пошлина 4%, NOC от застройщика, погашение ипотеки, если она есть. Обычно около 30 дней от предложения до сделки.\n\n## Что понадобится от вас\n\n- Title Deed или Oqood\n- Паспорт или Emirates ID\n- Form A — договор с продавцом\n- Выписка по платежам\n\n## Кто может продавать\n\n- Резиденты ОАЭ — по действующему удостоверению\n- Иностранные владельцы — лично или по доверенности\n- Компании — с подтверждением полномочий\n\n## Расходы при продаже\n\nНиже — то, из чего складывается итог. Пошлину DLD обычно платит покупатель.\n\n| Статья | Сколько |\n| --- | --- |\n| Пошлина DLD за перерегистрацию | 4% — обычно платит покупатель |\n| NOC от застройщика | 3 500–5 000 AED |\n| Комиссия агентства | 2% + VAT |\n| Погашение ипотеки | по остатку долга |\n\n## Как продать быстрее и дороже\n\n### Подготовить объект к съёмке\n\nОбъявления с хорошими фотографиями и полным описанием получают до трёх раз больше обращений.\n\n### Принимать разные формы оплаты\n\nНаличные и ипотека расширяют круг покупателей.\n\n### Показать доходность\n\nИнвестору важна аренда и ROI, а не только цена.\n\n### Быть открытым по расходам\n\nПрозрачные комиссии снимают половину возражений.\n\n## Что мы уже продаём\n\nОбъекты в работе у агентства — по каждому дому мы видим историю сделок DLD.\n\nВся вторичка →\n\nНайдено **81**\n\nВид\n\n- [663 000 · AED · Samana Golf Avenue · Studio City · Studio · 32.9 m² · Samana Holding Ltd](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-golf-avenue-studio-city-140265-ru/)\n- [680 000 · AED · Binghatti Elite · Dubai Production City · Studio · 34.9 m² · Binghatti Developers FZE](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-elite-dubai-production-city-142223-ru/)\n- [2 700 000 · AED · La Rive - Building 3 · La Rive · 1 спальня · 78.6 m² · Dubai Holding Real Estate (DHRE)](https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-la-rive-building-3-la-rive-141591-ru/)\n- [897 600 · AED · Koro One · Jumeirah Garden City · Studio · 34 m² · Koro Real Estate Development L.L.C](https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-koro-one-jumeirah-garden-city-140945-ru/)\n\n## Частые вопросы\n\n**Сколько занимает продажа?**\n\nОколо 30 дней от принятого предложения до перерегистрации. Срок выхода на предложение зависит от цены и района.\n\n**Нужно ли приезжать в Дубай?**\n\nНет. Продажа возможна по доверенности, показы проводим сами, документы согласуем дистанционно.\n\n**Объект в ипотеке — можно продать?**\n\nДа. Долг гасится в ходе сделки, порядок зависит от банка; мы согласуем его до подписания Form F.\n\n**Сколько стоит оценка?**\n\nНичего. Мы считаем по сделкам DLD и не берём за это денег и не требуем эксклюзива.\n\n**Кто платит пошлину DLD?**\n\nПо сложившейся практике 4% платит покупатель, но это предмет договорённости и фиксируется в Form F.\n\n## Узнать цену вашего объекта\n\nПришлём расчёт по сделкам в вашем доме и план продажи — без обязательств.\n\nПригодится по дороге: [Не тянете ипотеку?](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-ipoteku-v-dubae/)[Не тянете платежи застройщику?](https://continentalclub.ae/ru/ne-mogu-platit-zastrojshhiku-off-plan/)[Квартира в блоке или под арестом?](https://continentalclub.ae/ru/kvartira-pod-arestom-v-dubae/)[ROI-калькулятор](https://continentalclub.ae/ru/roi-calculator-dubai/)[История сделок DLD](https://continentalclub.ae/ru/dubai-property-transactions/)[Памятки собственнику](https://continentalclub.ae/ru/guides/)\n\nНаша комиссия — без мелкого шрифта\n\n- Вторичка и переуступка: **2% + НДС** с покупателя, **2% + НДС** с продавца.\n- Покупка у застройщика: **0% с покупателя** — комиссию платит застройщик.\n- Admin fee мы не берём. Скрытых платежей нет.\n\nГоссборы вы платите сами в трасти-центре по квитанции на своё имя — наличные агентству «на сборы» отдавать не нужно.\n\n[Разбор всех сборов и что берут другие →](/ru/skolko-beret-agentstvo-v-dubae/)\n\n[Посчитать расходы по своей сделке →](/ru/kalkulyator-rashodov-pri-pokupke-v-dubae/)",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/en/sell-property-in-dubai/",
            "md": "https://continentalclub.ae/en/sell-property-in-dubai.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/en/sell-property-in-dubai.json"
        }
    }
}