{
    "entity_type": "article",
    "name": "Сборы Департамента земельных ресурсов Дубая при покупке недвижимости: Полное руководство для покупателей и инвесторов 2026 года",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/sbory-departamenta-zemelnyh-resursov-dubaya-pri-pokupke-nedvizhimosti-polnoe-rukovodstvo-dlya-pokupatelej-i-investorov-2026-goda/",
    "language": "ru",
    "description": "Узнайте о сборах DLD при покупке готовой и строящейся недвижимости в Дубае: регистрация, ипотека, агенты, семейные передачи, аренда и штрафы.",
    "published_at": "2025-12-17T08:03:38+00:00",
    "updated_at": "2026-09-07T22:29:08+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/sbory-departamenta-zemelnyh-resursov-dubaya-pri-pokupke-nedvizhimosti-polnoe-rukovodstvo-dlya-pokupatelej-i-investorov-2026-goda.md",
    "content_md": "При покупке квартиры, виллы, таунхауса или коммерческого помещения в Дубае покупатели должны учитывать обязательные государственные сборы и платежи. Эти выплаты могут достигать примерно 7% от стоимости недвижимости и являются критической частью общей стоимости приобретения. Все сделки с недвижимостью в Дубае контролируются и регистрируются Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), который также выдает официальный Титульный документ, подтверждающий право собственности.\n\nЭто руководство объясняет, как работают сборы Департамента земельных ресурсов Дубая в 2026 году для готовой и строящейся недвижимости, какие дополнительные расходы возникают при ипотеке и работе с агентами, как применяются сборы при семейных передачах и аренде, а также какие штрафы предусмотрены за неуплату. Объяснения основаны на структуре и смысле исходного материала и дополнены общими знаниями о рынке недвижимости Дубая без добавления новых числовых данных или непроверенных фактов.\n\n## Сборы Департамента земельных ресурсов Дубая при покупке недвижимости\n\nДепартамент земельных ресурсов Дубая является центральным государственным органом, ответственным за регулирование, регистрацию и документирование всех сделок с недвижимостью в эмирате. Каждая продажа и покупка, будь то жилой или коммерческой недвижимости, должна быть зарегистрирована в DLD. Департамент ведет официальные записи, защищает права собственности и выдает Титульный документ покупателю после завершения сделки и оплаты всех сборов.\n\n### Роль Департамента земельных ресурсов Дубая в сделках с недвижимостью\n\nНа рынке недвижимости Дубая Департамент земельных ресурсов выступает в роли основного регулятора и регистратора. Его ключевые функции в типичной сделке купли-продажи включают:\n\n- Регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к покупателю.\n- Взимание обязательных государственных сборов и платежей, связанных со сделкой.\n- Выдачу Титульного документа новому владельцу после успешной регистрации.\n- Ведение официальных записей о правах собственности и обременениях.\n- Контроль регистрации строящейся недвижимости через временный реестр и сертификаты Окуд.\n\nДля покупателей и инвесторов 2026 года понимание структуры сборов DLD является необходимым для точного планирования бюджета и сравнения инвестиционных возможностей в разных сообществах и типах недвижимости.\n\n### Основные государственные сборы при покупке недвижимости в Дубае\n\nПри перепродаже готовой недвижимости сбор DLD за переход права делится между сторонами: покупатель платит 2% от стоимости продажи, продавец платит 2%. Покупатель также оплачивает 250 AED за выдачу Title Deed, а также 10 AED за knowledge fee и 10 AED за innovation fee за каждое чертежное изображение.\n\nСборы за карты зависят от типа недвижимости. За виллы и апартаменты взимается 250 AED; за землю под управлением Dubai Municipality — единый сбор за карту в размере 225 AED, а за землю вне Dubai Municipality — 100 AED. Административный сбор за регистрацию составляет 580 AED для апартамента или виллы и 430 AED для земли.\n\nВ Real Estate Trustee Centre сбор составляет 2 000 AED + НДС для сделок ниже 500 000 AED. Для сделок на сумму 500 000 AED и выше сбор повышается до 4 000 AED + НДС. При НДС 5% тариф в 4 000 AED с учетом НДС составляет 4 200 AED.\n\nПри переуступке строящегося объекта — то есть при перепродаже до передачи ключей, а не при покупке у застройщика — у сбора трасти своя лестница: 3 500 AED + НДС для сделок ниже 500 000 AED и 5 000 AED + НДС на сумму 500 000 AED и выше. Порог тот же, что выше, суммы — другие. Другие регистрационные сборы зависят от процедуры и характеристик недвижимости.\n\nПри покупке недвижимости на этапе строительства напрямую у девелопера девелопер осуществляет первоначальную регистрацию через портал Oqood. Регистрационный сбор Oqood составляет 1 000 AED, при этом за услуги трасти для первоначальной продажи сбор не взимается. Регистрация на этапе строительства сопровождается административным сбором 40 AED. При прямой покупке у девелопера покупатель не платит агентскую комиссию; девелопер оплачивает брокеру.\n\nРегистрация ипотеки предусматривает отдельные сборы. Регистрационный сбор DLD составляет 0,25% от суммы ипотеки, а также 4 000 AED сбор за услуги + НДС в центре трасти независимо от размера займа. Дополнительно взимается 290 AED. Для предварительной регистрации ипотеки через Oqood сбор за услуги составляет 5 000 AED + НДС.\n\nБрокерская комиссия не входит в государственные сборы. В перепродажах согласованная ставка должна быть указана в Form A, Form B или Form F. Обычно это 2%, что является рыночной практикой, а не тарифом, установленным RERA.\n\nУказанные цифры лежат в основе нашего [калькулятора государственных сборов на недвижимость в Дубае](/ru/kalkulyator-rashodov-pri-pokupke-v-dubae/), который рассчитывает всю сумму по заданной цене, типу сделки и способу оплаты.\n\n## Дополнительные расходы при покупке готовой недвижимости\n\nГотовая недвижимость – это завершённые объекты, которые уже переданы и могут быть немедленно заселены или сданы в аренду. В Дубае это квартиры, виллы, таунхаусы и коммерческие помещения, получившие акт завершения и передачи от застройщика. При покупке готовой недвижимости покупатель обязан оплатить обязательные государственные сборы и может понести дополнительные расходы при использовании финансирования или профессиональных услуг.\n\n### Обязательные сборы при покупке готовой недвижимости\n\nДля стандартной сделки перепродажи или первичного рынка с завершённой недвижимостью покупатель обычно сталкивается со следующими государственными расходами:\n\n- **Плата за передачу права собственности** – рассчитывается как процент от стоимости недвижимости и уплачивается в Департамент земельных ресурсов Дубая в момент передачи.\n- **Регистрационные и административные сборы** – фиксированные платежи, варьирующиеся в зависимости от стоимости и типа недвижимости.\n- **Плата за выдачу Титульного документа** – отдельный сбор за оформление официального свидетельства о праве собственности.\n\nОриентировочные примеры общих сборов для готовых квартир по разным ценовым категориям:\n\n- Для готовой квартиры стоимостью 400 000 AED общие сборы составляют примерно 18 930 AED.\n- Для готовой квартиры стоимостью 700 000 AED общие сборы составляют примерно 33 030 AED.\n\nЭти примеры показывают, как государственные сборы и сопутствующие платежи масштабируются с ценой недвижимости. Для инвесторов это означает, что фактическая стоимость приобретения выше заявленной цены покупки, и это необходимо учитывать при расчёте доходности инвестиций (ROI), арендной доходности и срока окупаемости.\n\n### Расходы, связанные с ипотекой для готовой недвижимости\n\nПри финансировании покупки готовой недвижимости ипотекой возникают дополнительные расходы сверх стандартных государственных сборов. Другие платежи зависят от ипотеки и услуг посредников. На практике это может включать:\n\n- Банковские или кредитные сборы за обработку ипотечной заявки.\n- Сборы за оценку рыночной стоимости недвижимости.\n- Дополнительные регистрационные или административные сборы, связанные с регистрацией ипотеки в соответствующих органах.\n\nДля инвесторов 2026 года ипотечные расходы должны включаться в общий бюджет приобретения. Эти затраты влияют на стратегию кредитного плеча, чистую доходность и общую структуру инвестиций, особенно при сравнении покупок за наличные и с финансированием.\n\n### Сборы агентов и оценщиков для готовой недвижимости\n\nВо многих сделках в Дубае покупатели и продавцы работают с лицензированными агентами по недвижимости и, в некоторых случаях, независимыми оценщиками.\n\n- Услуги агентов обычно оплачиваются в размере около 2% от стоимости недвижимости.\n- Эти агентские сборы облагаются налогом на добавленную стоимость (НДС).\n\nПри заключении сделки напрямую с застройщиком агентские сборы могут отсутствовать. Однако на вторичном рынке комиссии агентов распространены и должны учитываться покупателем или продавцом в зависимости от соглашения. Услуги оценщиков, если они используются, добавляют ещё один уровень затрат, но могут быть важны для одобрения ипотеки и для инвесторов, которым необходимы независимые рыночные оценки.\n\nДля покупателей и инвесторов сборы агентов и оценщиков не являются государственными платежами, но входят в реальную стоимость приобретения. Они влияют на точку безубыточности, особенно для краткосрочных и среднесрочных инвестиционных стратегий и спекулятивных перепродаж.\n\n## Сборы при покупке строящейся недвижимости (off-plan)\n\nСтроящаяся недвижимость в Дубае – это объекты, находящиеся на стадии строительства или предпроектной стадии. Такие объекты продаются на основании планов, брошюр и шоу-юнитов с датой завершения в будущем. Сделки с строящейся недвижимостью регулируются через временный реестр, и покупатели получают сертификат Окуд вместо Титульного документа до завершения и передачи проекта.\n\n### Сборы Департамента земельных ресурсов Дубая при покупке строящейся недвижимости\n\nПри покупке строящейся недвижимости в Дубае покупатель обязан оплатить определённые государственные сборы в Департамент земельных ресурсов. Согласно исходному материалу, они включают:\n\n- Сбор, рассчитываемый как процент от цены выбранного объекта, уплачиваемый DLD.\n- Фиксированный сбор за получение сертификата Окуд.\n\nСертификат Окуд служит официальным подтверждением прав покупателя на строящуюся недвижимость и регистрируется во временном реестре. Эта регистрация необходима для юридической защиты, перепродажи строящейся недвижимости (если это разрешено застройщиком и нормативами) и последующего преобразования в Титульный документ после завершения.\n\n### Сертификат Окуд и временный реестр\n\nСделки со строящейся недвижимостью не сразу заносятся в основной реестр недвижимости. Вместо этого они вносятся во временный реестр, который ведёт Департамент земельных ресурсов Дубая. Покупатель получает сертификат Окуд, который:\n\n- Подтверждает договорные права покупателя на конкретный объект строящейся недвижимости.\n- Документирует ключевые детали сделки, включая объект и застройщика.\n- Служит основой для последующего преобразования в Титульный документ после завершения и передачи проекта.\n\nПосле завершения проекта и выполнения всех условий сертификат Окуд заменяется Титульным документом. На этом этапе недвижимость регистрируется в основном реестре, и покупатель становится официальным владельцем завершённого объекта.\n\n### Агентские сборы при сделках со строящейся недвижимостью\n\nДля сделок со строящейся недвижимостью действует важное отличие:\n\n- Если сделка заключена напрямую с застройщиком, агентские сборы отсутствуют.\n- Если участвует агент по недвижимости, его услуги обычно оплачиваются в размере около 2% от стоимости недвижимости и облагаются НДС.\n\nДля инвесторов 2026 года это отличие может повлиять на выбор между покупкой напрямую у застройщика или через посредника. Хотя прямые покупки могут сэкономить на агентских сборах, опытные агенты могут добавить ценность, помогая с переговорами, сравнением проектов и управлением документацией, особенно для зарубежных инвесторов, которые не находятся физически в Дубае.\n\n## Регистрация передачи права собственности\n\nРегистрация передачи права собственности является центральным элементом любой сделки с недвижимостью в Дубае. Именно через этот процесс покупатель становится законным владельцем, а Департамент земельных ресурсов обновляет свои записи. Передача сопровождается определёнными сборами и административными процедурами.\n\n### Плата за передачу права собственности\n\nОсновной расход, связанный с передачей права собственности, – это плата за передачу, рассчитываемая как процент от стоимости недвижимости. Согласно исходному материалу:\n\n- Плата за передачу основывается на стоимости недвижимости.\n- По умолчанию эта плата делится между продавцом и покупателем.\n- Однако по взаимному соглашению одна из сторон может взять на себя полную ответственность за оплату.\n\nНа практике распределение платы за передачу часто является предметом переговоров между сторонами. В некоторых рыночных условиях продавцы могут согласиться покрыть большую часть, чтобы сделать сделку более привлекательной, в других – покупатели могут принять полную плату как часть обеспечения желаемой недвижимости в конкурентном районе.\n\n### Особые правила для складской недвижимости\n\nДля складской недвижимости в Дубае действует специфическое правило. Для таких объектов плата рассчитывается исходя из площади земли, а не только от цены сделки. Структура следующая:\n\n- Плата рассчитывается за квадратный метр земли.\n- Существует минимальный порог суммы платы.\n\nЭтот подход отражает промышленный и логистический характер складской недвижимости, где площадь земли является ключевым фактором оценки и использования. Для инвесторов, рассматривающих складские или промышленные активы в 2026 году, важно учитывать этот альтернативный метод расчёта платы при моделировании затрат на приобретение и сравнении с жилыми или офисными инвестициями.\n\n### Административные и регистрационные сборы\n\nПомимо платы за передачу, покупатели обязаны оплачивать административные и регистрационные сборы Департаменту земельных ресурсов Дубая. Согласно исходному материалу:\n\n- Административные и регистрационные сборы зависят от стоимости и типа недвижимости.\n- Существует определённый диапазон регистрационных сборов.\n- Отдельно взимается фиксированный сбор за выдачу Титульного документа.\n\nЭти сборы покрывают обработку документов, обновление записей и выдачу официальных свидетельств. Для инвесторов они являются частью неизбежных затрат на сделку и должны учитываться при финансовом планировании, особенно при приобретении нескольких объектов или формировании портфеля в разных классах активов, таких как жилые, коммерческие и промышленные объекты.\n\n## Особые правила сборов для сделок между родственниками\n\nВ Дубае допускаются передачи недвижимости между близкими родственниками, включая передачи в виде подарка. Такие сделки рассматриваются иначе, чем стандартные рыночные продажи с точки зрения сборов. Однако не все семейные сделки пользуются снижением сборов; структура зависит от характера передачи.\n\n### Подарочные передачи первым родственникам\n\nПри передаче недвижимости первым родственникам в виде подарка применяется льготная структура сборов. Согласно исходному материалу:\n\n- Плата рассчитывается как процент от оценочной стоимости недвижимости.\n- Существует минимальная сумма платы, применяемая независимо от оценки.\n\nЭта льготная ставка предназначена для облегчения внутрисемейных передач недвижимости, например, от родителей детям или между супругами. Для семей, планирующих долгосрочное структурирование активов в 2026 году, этот механизм может быть важным инструментом для планирования наследства и межпоколенческого переноса богатства при соблюдении всех нормативных требований.\n\n### Продажи между родственниками\n\nПри продаже недвижимости между родственниками, а не при дарении, применяется стандартная структура сборов. Особое правило:\n\n- Для сделок купли-продажи между родственниками взимается обычная плата за передачу.\n\nЭто означает, что только подлинные подарочные передачи первым родственникам пользуются сниженной ставкой. Любая продажа, даже между членами семьи, рассматривается как обычная рыночная сделка с точки зрения сборов. Для инвесторов и семей это различие имеет решающее значение при структурировании сделок и документировании характера передачи.\n\n## Сборы за аренду недвижимости в Дубае\n\nПомимо сделок купли-продажи, в Дубае регулируется долгосрочная аренда жилой и коммерческой недвижимости. Договоры аренды должны регистрироваться, и применяются определённые сборы и муниципальные платежи. Эти расходы касаются как арендодателей, так и арендаторов и важны для инвесторов, рассчитывающих на доход от аренды как основной источник прибыли.\n\n### Регистрационные сборы за долгосрочную аренду\n\nПри регистрации договоров долгосрочной аренды в Дубае применяются разные ставки сборов в зависимости от типа недвижимости. Согласно исходному материалу:\n\n- Для жилой недвижимости взимается процентный сбор от стоимости аренды.\n- Для коммерческой недвижимости взимается более высокий процентный сбор от стоимости аренды.\n\nЭти сборы обычно связаны с регистрацией договора аренды и являются частью процесса формализации. Для арендодателей и арендаторов в 2026 году регистрация необходима для юридической силы договора, доступа к механизмам разрешения споров и соблюдения нормативных требований.\n\n### Муниципальные сборы и коммунальные платежи\n\nМуниципальный сбор оплачивается арендатором через коммунальные платежи. На практике это означает, что:\n\n- Арендатор несёт расходы по муниципальному сбору как часть текущих затрат на проживание.\n- Сбор обычно собирается через поставщика коммунальных услуг, а не как отдельный прямой платёж в муниципалитет.\n\nДля арендаторов этот муниципальный сбор увеличивает фактическую стоимость аренды сверх базовой платы. Для инвесторов и арендодателей понимание полной структуры затрат, которые несут арендаторы, важно при установлении арендных ставок, оценке доступности и конкурентоспособности объектов на рынке.\n\n### Аренда с последующим выкупом и плата за передачу\n\nВ Дубае также допускаются схемы аренды с последующим выкупом, когда арендатор арендует недвижимость с опцией или обязательством купить её позже. В таких схемах:\n\n- При передаче права собственности от арендодателя к арендатору-покупателю применяется плата за передачу.\n- Эту плату обычно оплачивает арендатор, который становится будущим владельцем.\n\nДля инвесторов 2026 года схемы аренды с последующим выкупом могут быть способом привлечения арендаторов, стремящихся к собственности, но не готовых к немедленной покупке. Однако обе стороны должны чётко понимать, когда возникает обязанность по оплате платы за передачу и кто её несёт, так как это влияет на финансовую целесообразность сделки.\n\n## Штрафы за неоплаченные сборы и платежи\n\nНеуплата обязательных государственных сборов и платежей в Дубае влечёт серьёзные последствия. Хотя сама по себе неуплата не считается уголовным преступлением, она может привести к финансовым штрафам и дальнейшим юридическим осложнениям, включая возможные последствия для статуса резидента.\n\n### Двойной штраф за неуплату\n\nПри неуплате обязательных сборов налагается штраф в размере двойной суммы первоначального сбора. Это означает:\n\n- Неуплаченный сбор фактически удваивается в качестве штрафа.\n- Финансовая нагрузка на нарушителя значительно возрастает.\n\nДля покупателей, продавцов, арендодателей и арендаторов в 2026 году своевременная оплата всех государственных сборов является обязательной для избежания этих значительных штрафов. Риск удвоенного сбора может существенно повлиять на экономику сделки или инвестиций при неправильном управлении.\n\n### Дополнительные санкции и юридические риски\n\nПомимо двойного штрафа, в случае неуплаты могут применяться и другие санкции. Хотя неуплата сборов сама по себе не считается преступлением, она может привести к:\n\n- Передаче дела в полицию.\n- Возможным обвинениям в мошенничестве.\n- Рискам для статуса резидента, включая возможную потерю резидентства.\n\nДля иностранных инвесторов и экспатриантов в 2026 году потенциальное влияние на статус резидента особенно серьёзно. Соблюдение обязательств по оплате сборов является не только финансовым вопросом, но и критическим элементом управления юридическими и иммиграционными рисками.\n\n## Итоги по государственным сборам при покупке недвижимости в Дубае\n\nПри оценке инвестиций в недвижимость в Дубае в 2026 году покупатели должны смотреть за пределы заявленной цены покупки и тщательно учитывать все государственные сборы и сопутствующие расходы. Эти платежи влияют на общий объём капитальных затрат, эффективную цену приобретения за квадратный метр и общую инвестиционную доходность.\n\n### Основные государственные сборы при покупке недвижимости\n\nСогласно описанной структуре исходного материала, основные государственные сборы при покупке недвижимости в Дубае включают:\n\n- **Плату за передачу права собственности** – рассчитываемую как процент от стоимости недвижимости и обычно разделяемую между покупателем и продавцом, если не согласовано иное.\n- **Регистрационные сборы** – административные платежи, варьирующиеся в зависимости от стоимости и типа недвижимости в пределах определённого диапазона.\n- **Плату за выдачу Титульного документа** – фиксированный сбор за оформление официального свидетельства о праве собственности.\n\nДля строящейся недвижимости покупатели также обязаны оплатить:\n\n- Процентный сбор от стоимости недвижимости в пользу Департамента земельных ресурсов.\n- Фиксированный сбор за сертификат Окуд, который регистрирует сделку во временном реестре.\n\nДля складской недвижимости плата рассчитывается за квадратный метр земли с учётом минимальной суммы. Для подарочных передач первым родственникам применяется льготная ставка на основе оценочной стоимости с минимальным сбором. Для продаж между родственниками взимается стандартная плата за передачу.\n\n### Дополнительные расходы помимо государственных сборов\n\nПомимо государственных сборов, покупатели и инвесторы должны учитывать:\n\n- **Комиссии агентов** – обычно около 2% от стоимости недвижимости с учётом НДС, если сделка не заключена напрямую с застройщиком.\n- **Расходы, связанные с ипотекой** – включая банковские сборы за обработку и оценку, если применимо.\n- **Сборы оценщиков и профессиональных услуг** – за независимые оценки и юридическую поддержку.\n\nДля арендодателей и арендаторов расходы, связанные с арендой, включают регистрационные сборы за долгосрочную аренду с разными ставками для жилой и коммерческой недвижимости, а также муниципальные сборы, оплачиваемые арендаторами через коммунальные платежи. В схемах аренды с последующим выкупом плата за передачу обычно ложится на арендатора при переходе права собственности.\n\n### Стратегические соображения для покупателей и инвесторов 2026 года\n\nДля инвесторов, планирующих приобретения в Дубае в 2026 году, чёткое понимание сборов Департамента земельных ресурсов и связанных платежей необходимо для:\n\n- Точного планирования общих затрат на приобретение.\n- Реалистичного расчёта доходности инвестиций, арендной доходности и прироста капитала.\n- Сравнения инвестиций в готовую и строящуюся недвижимость.\n- Структурирования семейных передач и планирования наследства.\n- Оценки жизнеспособности схем аренды с последующим выкупом и долгосрочной аренды.\n\nНеуплата обязательных сборов ведёт к двойному штрафу и может вызвать дополнительные санкции, включая возможные обвинения в мошенничестве и риски для статуса резидента. Поэтому соблюдение обязательств по оплате сборов является фундаментальной частью управления рисками для всех участников рынка.\n\nВключая все государственные сборы, регистрационные платежи и расходы посредников в свои финансовые модели, покупатели и инвесторы могут принимать обоснованные решения, избегать неожиданных затрат и строить устойчивые портфели недвижимости на динамичном рынке Дубая в 2026 году.\n\n## Похожие статьи\n\n- [Как продать недвижимость в Дубае в Seven Palm – анализ 2025 — 17.12.2025](https://continentalclub.ae/ru/kak-prodat-nedvizhimost-v-dubae-v-seven-palm-analiz-2025/)\n- [Анализ ROI квартиры в Marina Star: данные DLD и реальные сделки — 17.12.2025](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-marina-star-dannye-dld-i-realnye-sdelki/)\n- [Анализ ROI квартиры в MAG 318: данные DLD и реальные сделки](https://continentalclub.ae/ru/analiz-roi-kvartiry-v-mag-318-dannye-dld-i-realnye-sdelki/)\n- [Как купить апартаменты в Дубае в Downtown Views II Tower 1 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/buy-1br-downtown-views-ii-tower-1-zabeel-2026-ru/)\n- [Как продать апартаменты в Дубае в Creek Rise Tower 1 – анализ 2026](https://continentalclub.ae/ru/sell-1br-creek-rise-tower-1-dubai-creek-harbour-the-lagoons-2026-ru/)\n\nСм. также: [крупнейшие застройщики Дубая](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/).",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dubai-land-department-fees-when-buying-property-complete-guide-for-2026-buyers-and-investors/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dubai-land-department-fees-when-buying-property-complete-guide-for-2026-buyers-and-investors.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dubai-land-department-fees-when-buying-property-complete-guide-for-2026-buyers-and-investors.json"
        }
    }
}