{
    "entity_type": "page",
    "name": "Рынок недвижимости Дубая в цифрах: цены, сделки, динамика (данные DLD)",
    "url": "https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah/",
    "language": "ru",
    "description": "Медианная цена м², число сделок, цены квартир по числу спален и самые активные районы Дубая — по реестру Dubai Land Department. Свободное использование со ссылкой.",
    "published_at": "2026-08-22T08:37:17+00:00",
    "updated_at": "2026-10-13T11:00:05+00:00",
    "publisher": {
        "name": "Continental Club Property LLC",
        "orn": "31933",
        "url": "https://continentalclub.ae/"
    },
    "faq": [
        {
            "question": "Сколько сделок с недвижимостью проходит в Дубае?",
            "answer": "Количество сделок с жилой недвижимостью в Дубае зависит от выбранного периода: актуальные значения за неделю, месяц, квартал и год приведены в таблице выше. Данные основаны на реестре Dubai Land Department и охватывают сделки с квартирами и виллами, без земельных участков и целых зданий. Последние регистрации могут появляться с задержкой в несколько дней."
        }
    ],
    "markdown": "https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-v-cifrah.md",
    "content_md": "### Рынок в цифрах: неделя, месяц, квартал, год\n\nокно заканчивается 9 окт 2026\n\nЗа 7 дней — 2 484 сделки на 5,41 млрд AED — на 15% больше, чем в предыдущие 7 дней, и на 40% меньше, чем год назад. Медиана цены метра — 18 406 AED (на 4,6% больше, на 1,6% больше за год). Off-plan — 66% сделок.\n\nСделок**2 484***▲ +15,1%* к прошлому периоду*▼ -40,0%* г/г\n\nОборот, AED**5,41 млрд***▲ +21,3%* к прошлому периоду*▼ -38,7%* г/г\n\nМедиана цены м², AED**18 406***▲ +4,6%* к прошлому периоду*▲ +1,6%* г/г\n\nМедиана сделки, AED**1,2 млн***▼ -4,6%* к прошлому периоду\n\nДоля off-plan**66,2%***▲ +1,0 п.п.* к прошлому периоду\n\nСредняя площадь**103 м²***▼ -3,2%* к прошлому периоду\n\nПериод: 3 окт 2026 — 9 окт 2026 · предыдущий: 26 сен 2026 — 2 окт 2026 · г/г: 4 окт 2025 — 10 окт 2025\n\nЗа 30 дней — 10 214 сделок на 21,66 млрд AED — на 10% меньше, чем в предыдущие 30 дней, и на 50% меньше, чем год назад. Медиана цены метра — 18 056 AED (на 1,0% меньше, на 2,3% меньше за год). Off-plan — 68% сделок.\n\nСделок**10 214***▼ -10,0%* к прошлому периоду*▼ -49,5%* г/г\n\nОборот, AED**21,66 млрд***▼ -2,4%* к прошлому периоду*▼ -50,6%* г/г\n\nМедиана цены м², AED**18 056***▼ -1,0%* к прошлому периоду*▼ -2,3%* г/г\n\nМедиана сделки, AED**1,3 млн***▲ +6,5%* к прошлому периоду\n\nДоля off-plan**67,8%***▼ -3,7 п.п.* к прошлому периоду\n\nСредняя площадь**105 м²***▲ +9,4%* к прошлому периоду\n\nПериод: 10 сен 2026 — 9 окт 2026 · предыдущий: 11 авг 2026 — 9 сен 2026 · г/г: 15 сен 2025 — 14 окт 2025\n\nЗа 91 день — 34 294 сделки на 66,94 млрд AED — на 2,1% меньше, чем в предыдущие 91 день, и на 36% меньше, чем год назад. Медиана цены метра — 18 249 AED (почти столько же, на 1,4% меньше за год). Off-plan — 72% сделок.\n\nСделок**34 294***▼ -2,1%* к прошлому периоду*▼ -35,8%* г/г\n\nОборот, AED**66,94 млрд***▼ -10,7%* к прошлому периоду*▼ -41,8%* г/г\n\nМедиана цены м², AED**18 249***▼ -0,9%* к прошлому периоду*▼ -1,4%* г/г\n\nМедиана сделки, AED**1,2 млн***▼ -3,8%* к прошлому периоду\n\nДоля off-plan**71,6%***▼ -4,4 п.п.* к прошлому периоду\n\nСредняя площадь**95 м²***▼ -0,9%* к прошлому периоду\n\nПериод: 11 июл 2026 — 9 окт 2026 · предыдущий: 11 апр 2026 — 10 июл 2026 · г/г: 12 июл 2025 — 10 окт 2025\n\nЗа 365 дней — 166 726 сделок на 377,68 млрд AED — на 9,3% меньше, чем в предыдущие 365 дней. Медиана цены метра — 18 726 AED (на 5,6% больше). Off-plan — 73% сделок.\n\nСделок**166 726***▼ -9,3%* к прошлому периоду\n\nОборот, AED**377,68 млрд***▼ -7,5%* к прошлому периоду\n\nМедиана цены м², AED**18 726***▲ +5,6%* к прошлому периоду\n\nМедиана сделки, AED**1,4 млн***▼ -1,1%* к прошлому периоду\n\nДоля off-plan**72,8%***▲ +4,1 п.п.* к прошлому периоду\n\nСредняя площадь**103 м²***▼ -8,0%* к прошлому периоду\n\nПериод: 10 окт 2025 — 9 окт 2026 · предыдущий: 10 окт 2024 — 9 окт 2025\n\nОкна скользящие и заканчиваются последним днём реестра DLD. Сравнение — с предыдущим окном такой же длины и с тем же окном год назад. Сделки регистрируются с задержкой 1–3 дня, поэтому самое свежее окно ещё пополняется.\n\nСкопировано\n\n### Динамика по периодам\n\nПодпись столбика — последний день окна; наведите курсор, чтобы увидеть даты и цифры. Off-plan — регистрации строящегося жилья (Oqood): сюда попадают и первые продажи застройщика, и переуступки — реестр DLD их не разделяет. Готовые — переход права собственности.\n\nСкопировано\n\n### Самые активные районы за период\n\n|  | Район | Сделок | К пред. | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 210 | *▲ +118,8%* | 327,6 млн | 15 178 |\n| 2 | [Jumeirah Village Circle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-circle-ru/) | 186 | *▲ +13,4%* | 188,0 млн | 15 014 |\n| 3 | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 150 | *▲ +7,9%* | 153,3 млн | 17 395 |\n| 4 | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 139 | *▲ +265,8%* | 197,1 млн | 16 174 |\n| 5 | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 127 | *▲ +47,7%* | 144,3 млн | 19 644 |\n| 6 | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 124 | *▲ +13,8%* | 241,9 млн | 19 742 |\n| 7 | [Business Bay](https://continentalclub.ae/ru/location/business-bay-ru/) | 89 | *▲ +7,2%* | 416,8 млн | 24 039 |\n| 8 | [DubaiLand Residence Complex](https://continentalclub.ae/ru/location/dubailand-residence-complex-ru/) | 86 | *▲ +6,2%* | 124,0 млн | 15 378 |\n| 9 | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 69 | *▼ -19,8%* | 93,6 млн | 19 273 |\n| 10 | [Nad Al Sheba 1](https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-sheba-1-ru/) | 66 | *▲ +371,4%* | 128,5 млн | 37 194 |\n| 11 | [Dubai Marina](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-marina-ru/) | 65 | *▲ +12,1%* | 234,4 млн | 22 566 |\n| 12 | [Azizi Riviera](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-riviera-ru/) | 65 | *▲ +47,7%* | 146,1 млн | 22 321 |\n\n|  | Район | Сделок | К пред. | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Jumeirah Village Circle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-circle-ru/) | 810 | *▲ +3,2%* | 895,7 млн | 15 357 |\n| 2 | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 742 | *▼ -58,9%* | 991,0 млн | 17 454 |\n| 3 | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 586 | *▲ +3,5%* | 659,3 млн | 18 987 |\n| 4 | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 568 | *▼ -12,6%* | 806,8 млн | 15 304 |\n| 5 | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 534 | *▲ +21,1%* | 998,4 млн | 17 982 |\n| 6 | [DubaiLand Residence Complex](https://continentalclub.ae/ru/location/dubailand-residence-complex-ru/) | 423 | *▼ -7,0%* | 671,3 млн | 15 070 |\n| 7 | [Business Bay](https://continentalclub.ae/ru/location/business-bay-ru/) | 396 | *▼ -16,5%* | 1,53 млрд | 22 782 |\n| 8 | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 384 | *▲ +23,9%* | 824,8 млн | 18 305 |\n| 9 | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 316 | *▲ +55,7%* | 413,0 млн | 18 282 |\n| 10 | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 308 | *▼ -1,3%* | 882,5 млн | 27 197 |\n| 11 | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 290 | *▼ -58,8%* | 399,5 млн | 18 570 |\n| 12 | [Dubai Investments Park](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-investments-park-ru/) | 263 | *▲ +55,6%* | 300,3 млн | 11 172 |\n\n|  | Район | Сделок | К пред. | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 4 533 | *▼ -21,4%* | 5,24 млрд | 18 263 |\n| 2 | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 2 627 | *▲ +380,3%* | 2,73 млрд | 18 694 |\n| 3 | [Jumeirah Village Circle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-circle-ru/) | 2 446 | *▲ +16,8%* | 2,78 млрд | 15 309 |\n| 4 | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 1 845 | *▲ +86,6%* | 1,89 млрд | 18 454 |\n| 5 | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 1 593 | *▼ -11,2%* | 2,12 млрд | 15 328 |\n| 6 | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 1 431 | *▼ -29,9%* | 2,47 млрд | 17 377 |\n| 7 | [DubaiLand Residence Complex](https://continentalclub.ae/ru/location/dubailand-residence-complex-ru/) | 1 390 | *▼ -17,7%* | 2,06 млрд | 15 171 |\n| 8 | [Business Bay](https://continentalclub.ae/ru/location/business-bay-ru/) | 1 264 | *▼ -6,4%* | 4,71 млрд | 23 442 |\n| 9 | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 885 | *▲ +89,5%* | 1,58 млрд | 18 854 |\n| 10 | [Dubai Marina](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-marina-ru/) | 796 | *▲ +4,6%* | 2,82 млрд | 24 833 |\n| 11 | [Jumeirah Lakes Towers](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-lakes-towers-ru/) | 785 | *▼ -17,3%* | 2,38 млрд | 23 951 |\n| 12 | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 776 | *▲ +29,3%* | 2,24 млрд | 27 327 |\n\n|  | Район | Сделок | К пред. | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 16 017 | *▲ +67,8%* | 21,88 млрд | 17 735 |\n| 2 | [Jumeirah Village Circle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-circle-ru/) | 12 079 | *▼ -35,6%* | 14,42 млрд | 16 113 |\n| 3 | [DubaiLand Residence Complex](https://continentalclub.ae/ru/location/dubailand-residence-complex-ru/) | 8 769 | *▼ -22,5%* | 12,08 млрд | 15 761 |\n| 4 | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 8 135 | *▲ +93,1%* | 13,20 млрд | 16 385 |\n| 5 | [Business Bay](https://continentalclub.ae/ru/location/business-bay-ru/) | 7 922 | *▼ -39,4%* | 30,22 млрд | 27 150 |\n| 6 | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 7 299 | *▲ +13,5%* | 12,24 млрд | 16 711 |\n| 7 | [Dubai Islands](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-islands-ru/) | 4 842 | *▲ +41,3%* | 16,53 млрд | 29 684 |\n| 8 | [Jumeirah Village Triangle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-triangle-ru/) | 4 331 | *▼ -5,6%* | 5,59 млрд | 17 847 |\n| 9 | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 4 074 | *▼ -29,6%* | 6,26 млрд | 18 926 |\n| 10 | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 3 981 | *▲ +12,1%* | 11,63 млрд | 27 592 |\n| 11 | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 3 973 | *▲ +64,0%* | 5,25 млрд | 18 573 |\n| 12 | [Arjan](https://continentalclub.ae/ru/location/arjan-ru/) | 3 925 | *▲ +9,7%* | 4,37 млрд | 16 872 |\n\n«К пред.» — изменение числа сделок к предыдущему такому же периоду. Цена — медиана по сделкам района.\n\nСкопировано\n\n### Проекты-лидеры продаж за период\n\n|  | Проект | Район | Сделок | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Binghatti Skyterraces](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/) | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 105 | 119,2 млн | 16 155 |\n| 2 | [Raw District 2 By Imtiaz](https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/) | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 76 | 83,5 млн | 19 698 |\n| 3 | [Binghatti Skyflame 1](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 65 | 61,4 млн | 15 063 |\n| 4 | [Damac Lagoons - Lagoon Views 13](https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 39 | 30,8 млн | 19 632 |\n| 5 | [Binghatti Hillside](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillside-dubai-science-park-ru/) | [Dubai Science Park](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-science-park-ru/) | 30 | 23,6 млн | 23 244 |\n| 6 | [The Woods](https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru/) | [The Valley](https://continentalclub.ae/ru/location/the-valley-ru/) | 26 | 27,8 млн | 20 774 |\n| 7 | [Maybach Six](https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/) | [Nad Al Sheba 1](https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-sheba-1-ru/) | 26 | 45,6 млн | 36 867 |\n| 8 | [Maybach Ultimate Luxury](https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1-ru/) | [Nad Al Sheba 1](https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-sheba-1-ru/) | 26 | 45,7 млн | 38 747 |\n| 9 | [Damac Lagoons - Valencia](https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 25 | 33,8 млн | 17 336 |\n| 10 | [The Valley - Alva](https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru/) | [The Valley](https://continentalclub.ae/ru/location/the-valley-ru/) | 24 | 119,8 млн | 17 656 |\n| 11 | [Azizi Venice 15](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 24 | 18,0 млн | 19 659 |\n| 12 | [Azizi Riviera Beachfront](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru/) | [Azizi Riviera](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-riviera-ru/) | 24 | 31,2 млн | 23 889 |\n\n|  | Проект | Район | Сделок | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Raw District 2 By Imtiaz](https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/) | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 262 | 315,3 млн | 19 639 |\n| 2 | [Binghatti Skyterraces](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/) | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 234 | 256,3 млн | 16 646 |\n| 3 | [Valia](https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru/) | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 172 | 482,4 млн | 27 647 |\n| 4 | [Binghatti Skyflame 1](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 154 | 128,9 млн | 15 063 |\n| 5 | [Arancia Yards 2 By Beyond](https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia-ru/) | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 131 | 193,2 млн | 19 438 |\n| 6 | [Damac Lagoons - Valencia](https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 128 | 157,5 млн | 17 400 |\n| 7 | [Damac Lagoons - Lagoon Views 13](https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 113 | 95,8 млн | 19 689 |\n| 8 | [Binghatti Skyflame 2](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 90 | 78,5 млн | 15 136 |\n| 9 | [Damac District](https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru/) | [Damac Hills](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-hills-ru/) | 82 | 98,7 млн | 19 325 |\n| 10 | [The Woods](https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru/) | [The Valley](https://continentalclub.ae/ru/location/the-valley-ru/) | 76 | 90,8 млн | 20 774 |\n| 11 | [Greenz By Danube](https://continentalclub.ae/ru/project/greenz-by-danube-grand-hills-ru/) | Al Rowaiyah First | 75 | 355,7 млн | 28 675 |\n| 12 | [Sobha Central Phase I](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/) | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 74 | 209,5 млн | 30 408 |\n\n|  | Проект | Район | Сделок | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Azizi Venice 6](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 653 | 564,2 млн | 21 963 |\n| 2 | [Azizi Venice 14](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 621 | 449,9 млн | 17 644 |\n| 3 | [Raw District By Imtiaz R](https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru/) | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 606 | 623,7 млн | 18 959 |\n| 4 | [Raw District By Imtiaz Cr](https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz/) | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 530 | 701,6 млн | 19 310 |\n| 5 | [Binghatti Skyterraces](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/) | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 509 | 517,6 млн | 18 679 |\n| 6 | [Azizi Venice 15](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 494 | 417,8 млн | 18 701 |\n| 7 | [Raw District 2 By Imtiaz](https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/) | [Downtown Jebel Ali](https://continentalclub.ae/ru/location/downtown-jebel-ali-ru/) | 393 | 493,9 млн | 19 597 |\n| 8 | [Azizi Venice 7](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-7-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 390 | 299,5 млн | 19 872 |\n| 9 | [Azizi Milan Heights](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru/) | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 359 | 246,5 млн | 18 946 |\n| 10 | [Valia](https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru/) | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 357 | 995,8 млн | 27 963 |\n| 11 | [Damac Lagoons - Valencia](https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 354 | 431,2 млн | 17 454 |\n| 12 | [Binghatti Skyflame 1](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 351 | 267,6 млн | 15 063 |\n\n|  | Проект | Район | Сделок | Оборот, AED | AED/м² |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Azizi Venice 14](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 2 047 | 1,57 млрд | 17 757 |\n| 2 | [Binghatti Vintage](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vintage-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 1 519 | 1,20 млрд | 20 029 |\n| 3 | [Damac Lagoons - Valencia](https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/) | [Damac Lagoons](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-lagoons-ru/) | 1 309 | 1,34 млрд | 19 760 |\n| 4 | [Maybach Six](https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/) | [Nad Al Sheba 1](https://continentalclub.ae/ru/location/nad-al-sheba-1-ru/) | 1 079 | 2,42 млрд | 38 954 |\n| 5 | [Azizi Venice 6](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 1 009 | 891,6 млн | 21 913 |\n| 6 | [Breez by Danube](https://continentalclub.ae/ru/project/breez-by-danube-maritime-city-ru/) | [Maritime City](https://continentalclub.ae/ru/location/maritime-city-ru/) | 926 | 1,96 млрд | 37 611 |\n| 7 | [Binghatti Skyflame 1](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/) | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 842 | 624,9 млн | 14 832 |\n| 8 | [Azizi Venice 15](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru/) | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 837 | 722,4 млн | 18 459 |\n| 9 | [Skyhills Astra by HRE](https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park-ru/) | [Dubai Science Park](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-science-park-ru/) | 830 | 1,26 млрд | 19 849 |\n| 10 | [Azizi Milan Heights](https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru/) | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 811 | 555,5 млн | 18 880 |\n| 11 | [Sobha Central Phase II](https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru/) | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 786 | 1,72 млрд | 32 023 |\n| 12 | [Binghatti Skyterraces](https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/) | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 756 | 771,4 млн | 19 603 |\n\nПроект по реестру DLD (project_number). Ссылка ведёт на нашу страницу проекта, если она есть.\n\nСкопировано\n\n## Долгая картина: годы, месяцы, аренда\n\nЦена м², медиана за 12 мес**18 725 AED***▲ +5,5%* к предыдущим 12 мес≈ $5 099\n\nАренда квартиры, медиана за 12 мес**62 400 AED**в год, договоры Ejari\n\nВаловая доходность**4,3%**аренда за м² ÷ цена м²\n\n### Медианная цена квадратного метра жилья в Дубае по годам, AED\n\n* текущий год не закончен\n\nСкопировано\n\n### Число сделок с жильём в Дубае по годам\n\n* текущий год не закончен\n\nСкопировано\n\n### Сделки по месяцам, последние 24 месяца\n\n* текущий месяц не закончен\n\nСкопировано\n\n### Медианная цена м² по месяцам, AED\n\nСкопировано\n\n### Медианная годовая аренда за м² жилья (Ejari), AED\n\n* текущий год не закончен; новые договоры и продления\n\nСкопировано\n\n### Цены квартир по числу спален, последние 12 месяцев\n\n| Квартира | Медианная цена, AED | USD | AED/м² | Сделок |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| Студия | 689 999 | 187 883 | 18 855 | 43 639 |\n| 1 спальня | 1 253 828 | 341 410 | 17 684 | 58 615 |\n| 2 спальни | 2 227 999 | 606 671 | 19 324 | 32 237 |\n| 3 спальни | 3 988 000 | 1 085 909 | 22 800 | 7 687 |\n| 4 спальни | 10 000 000 | 2 722 941 | 30 839 | 917 |\n| 5 спален | 37 414 373 | 10 187 712 | 49 866 | 103 |\n\nМедианы по фактическим сделкам; USD по курсу 3,6725.\n\nСкопировано\n\n### Самые активные районы, последние 12 месяцев\n\n|  | Район | Сделок | AED/м² | За год | Аренда/м² | Доходность |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| 1 | [Dubai South Residential District](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-residential-district-ru/) | 15 984 | 17 735 | *▲ +3,8%* | 816 | 4,6% |\n| 2 | [Jumeirah Village Circle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-circle-ru/) | 12 018 | 16 117 | *▲ +4,5%* | 977 | 6,1% |\n| 3 | [DubaiLand Residence Complex](https://continentalclub.ae/ru/location/dubailand-residence-complex-ru/) | 8 743 | 15 760 | *▲ +8,1%* | 741 | 4,7% |\n| 4 | [Majan](https://continentalclub.ae/ru/location/majan-ru/) | 8 118 | 16 385 | *▲ +3,4%* | 778 | 4,7% |\n| 5 | [Business Bay](https://continentalclub.ae/ru/location/business-bay-ru/) | 7 885 | 27 150 | *▲ +3,9%* | 1 200 | 4,4% |\n| 6 | [Al Furjan](https://continentalclub.ae/ru/location/al-furjan-ru/) | 7 271 | 16 706 | *▲ +14,9%* | 817 | 4,9% |\n| 7 | [Dubai Islands](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-islands-ru/) | 4 825 | 29 680 | *▲ +18,6%* | — | — |\n| 8 | [Jumeirah Village Triangle](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-village-triangle-ru/) | 4 291 | 17 849 | *▲ +12,9%* | 941 | 5,3% |\n| 9 | [Motor City](https://continentalclub.ae/ru/location/motor-city-ru/) | 4 038 | 18 944 | *▼ -7,1%* | 778 | 4,1% |\n| 10 | [Dubai Creek Harbour](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-creek-harbour-ru/) | 3 966 | 27 592 | *▲ +6,3%* | 1 377 | 5,0% |\n| 11 | [Azizi Milan](https://continentalclub.ae/ru/location/azizi-milan-ru/) | 3 949 | 18 573 | *▼ -8,0%* | — | — |\n| 12 | [Arjan](https://continentalclub.ae/ru/location/arjan-ru/) | 3 922 | 16 872 | *▲ +15,1%* | 924 | 5,5% |\n| 13 | [Jumeirah Lakes Towers](https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-lakes-towers-ru/) | 3 797 | 23 403 | *▲ +12,2%* | 1 044 | 4,5% |\n| 14 | [Damac Islands](https://continentalclub.ae/ru/location/damac-islands-ru/) | 3 778 | 19 611 | *▲ +62,7%* | 653 | 3,3% |\n| 15 | [Dubai Marina](https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-marina-ru/) | 3 742 | 26 865 | *▼ -7,4%* | 1 157 | 4,3% |\n\nТоп-15 по числу сделок; изменение — медиана цены м² к предыдущим 12 месяцам.\n\nСкопировано\n\nДанные: реестр сделок Dubai Land Department, жильё (квартиры и виллы), без земли и целых зданий. Цены — медианы, а не средние. Обновлено 2026-10-13. Цифры и графики можно свободно использовать со ссылкой на Continental Club Property (CC BY 4.0). Машиночитаемые данные: [JSON](https://continentalclub.ae/?ccp_embed=json). [Методика ↗](https://continentalclub.ae/ru/metodika/)\n\nЕщё в разделе: [Сводка недели](https://continentalclub.ae/ru/rynok-nedvizhimosti-dubaya-za-nedelyu/) · [Районы](https://continentalclub.ae/ru/rajony-dubaya-v-cifrah/) · [Крупнейшие сделки](https://continentalclub.ae/ru/samye-dorogie-sdelki-dubaya/) · [Off-plan vs готовое](https://continentalclub.ae/ru/offplan-protiv-gotovogo-zhilya-dubai/) · [Аренда](https://continentalclub.ae/ru/arenda-v-dubae-v-cifrah/) · [Застройщики](https://continentalclub.ae/ru/krupnejshie-zastrojshchiki-dubaya/) · [Сервисные сборы](https://continentalclub.ae/ru/servisnye-sbory-v-dubae/)\n\n**О данных и как ими пользоваться**\n\nОткрытая статистика рынка жилой недвижимости Дубая, рассчитанная напрямую по реестру сделок Земельного департамента Дубая (DLD): медианная цена квадратного метра, число сделок, цены по числу спален и самые активные районы. Все цифры — медианы реальных зарегистрированных сделок, а не цены в объявлениях и не средние, поэтому несколько рекордных продаж их не искажают.\n\nУ каждого графика и таблицы есть кнопки **«Поделиться»**, **«Встроить»** и **«Цитировать»**. Журналисты, аналитики и авторы блогов могут свободно использовать данные и графики по лицензии CC BY 4.0 — с указанием источника Continental Club Property и ссылкой на эту страницу. Разработчикам те же цифры доступны в формате [JSON](/?ccp_embed=json).\n\n## Как считаются цифры\n\nИсточник — публичный реестр сделок купли-продажи Dubai Land Department (более 1,6 млн записей с 2010 года), загружается каждую ночь. Оставлены только жилые сделки — квартиры и виллы; исключены земельные участки, целые здания и записи с неправдоподобной ценой (ниже 3 000 или выше 200 000 AED за м²). Все цены — медианы. Изменение за год сравнивает последние 12 месяцев с предыдущими 12, поэтому незавершённый текущий год не искажает результат. Районы — кадастровые участки DLD, сопоставленные с названиями сообществ на этом сайте; каждый ведёт на страницу района с разбивкой по домам.\n\nНужны те же данные по конкретному району или дому? На каждой [странице района](/ru/location/) и [странице проекта](/ru/developers/) стоит свой блок статистики DLD. Отдельные живые сделки — на странице [сделки с недвижимостью в Дубае](/ru/dubai-property-transactions/).\n\n## Частые вопросы\n\n### Сколько сделок с недвижимостью проходит в Дубае?\n\nКоличество сделок с жилой недвижимостью в Дубае зависит от выбранного периода: актуальные значения за неделю, месяц, квартал и год приведены в таблице выше. Данные основаны на реестре Dubai Land Department и охватывают сделки с квартирами и виллами, без земельных участков и целых зданий. Последние регистрации могут появляться с задержкой в несколько дней.",
    "attribution": "Continental Club Property",
    "translations": {
        "en": {
            "url": "https://continentalclub.ae/dubai-property-market-data/",
            "md": "https://continentalclub.ae/dubai-property-market-data.md",
            "json": "https://continentalclub.ae/dubai-property-market-data.json"
        }
    }
}