# Whitecliffs Residences

AG Properties · Dubai Islands · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 500 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 73 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика |
| Стадия | New Launch | Данные застройщика |
| План оплаты | 6 Years | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 10 | 684–1 162 |  |
| 2 B/R | 2 | 44 | 965–1 269 |  |
| 3 B/R | 3 | 18 | 1 504–1 702 |  |
| 4 B/R | 4 | 1 | 3 845 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3384 | Реестр DLD |
| Готовность | 17.47% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-26 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-11-05 | 0% |
| 2025-08-02 | 3.41% |
| 2026-03-23 | 6.49% |
| 2026-10-26 | 17.47% |

Темп (Наш расчёт): 1.54% в месяц по проверкам с 2026-03-23 по 2026-10-26; при таком темпе 100% — 2031-04-14. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 51 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 19 913 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 4% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 16 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -9% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 7 | 1 424 500 | 66 | 21 583 |
| 2 спальни | 34 | 2 273 094 | 116 | 19 596 |
| 3 спальни | 7 | 2 897 154 | 147 | 19 709 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 51, с 2022-12-13 по 2026-05-08. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 16 | 2 287 356 | 19 633 | 1 824 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 40 | 2 273 094 | 20 947 | 1 946 | 0% |
| 2026 | 9 | 2 283 557 | 19 633 | 1 824 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 8 | 2 048 844 | 21 528 | 2 000 | 0% |
| 2025-Q2 | 9 | 2 270 367 | 21 528 | 2 000 | 0% |
| 2025-Q3 | 12 | 2 194 869 | 19 375 | 1 800 | 0% |
| 2025-Q4 | 11 | 2 329 921 | 19 860 | 1 845 | 0% |
| 2026-Q1 | 6 | 2 273 076 | 19 375 | 1 800 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 2 300 639 | 19 633 | 1 824 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | 2 сп. | 117.3 | 2 209 946 | 18 837 | от застройщика |
| 2026-05-08 | 2 сп. | 116.4 | 2 506 692 | 21 528 | от застройщика |
| 2026-05-05 | 2 сп. | 116.3 | 2 283 557 | 19 633 | от застройщика |
| 2026-05-05 | 2 сп. | 117.2 | 2 300 639 | 19 633 | от застройщика |
| 2026-03-10 | 2 сп. | 90.6 | 1 756 152 | 19 375 | от застройщика |
| 2026-02-26 | 2 сп. | 117.2 | 2 522 640 | 21 528 | от застройщика |
| 2026-02-26 | 3 сп. | 139.7 | 2 782 289 | 19 913 | от застройщика |
| 2026-02-02 | 2 сп. | 97.1 | 1 881 306 | 19 375 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 2 сп. | 117.3 | 2 273 076 | 19 375 | от застройщика |
| 2026-01-02 | 2 сп. | 116.3 | 2 253 505 | 19 375 | от застройщика |
| 2025-12-15 | 2 сп. | 97.1 | 1 933 565 | 19 913 | от застройщика |
| 2025-12-11 | 3 сп. | 147.3 | 3 013 318 | 20 451 | от застройщика |
| 2025-11-27 | 2 сп. | 117.9 | 2 285 100 | 19 375 | от застройщика |
| 2025-11-24 | 4 сп. | 357.2 | 6 921 540 | 19 375 | от застройщика |
| 2025-11-24 | 2 сп. | 116.4 | 2 350 024 | 20 182 | от застройщика |
| 2025-11-17 | 2 сп. | 116.4 | 2 287 356 | 19 644 | от застройщика |
| 2025-11-10 | 1 сп. | 63.6 | 1 231 470 | 19 375 | от застройщика |
| 2025-10-31 | 2 сп. | 116.3 | 2 503 900 | 21 528 | от застройщика |
| 2025-10-31 | 2 сп. | 116.4 | 2 506 699 | 21 528 | от застройщика |
| 2025-10-21 | 2 сп. | 117.3 | 2 329 921 | 19 860 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/whitecliffs-residences-dubai-islands/

Запись обновлена: 2026-11-12

---

Как ссылаться: "Whitecliffs Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-12, https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru/"