# Wadi Hills

Wadi Hills City Real Estate Development · DubaiLand Residence Complex · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 682 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 131 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |
| Стадия | Under Construction | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Студии | студия |  | 372–418 |  |
| Квартиры с одной спальней | 1 |  | 667–734 |  |
| Квартиры с двумя спальнями | 2 |  | 1 093 |  |
| Квартиры с тремя спальнями | 3 |  | 1 423–1 477 |  |

Происхождение: Данные застройщика

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4100 | Реестр DLD |
| Готовность | 7.72% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-14 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Sharjah Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-09-22 | 0% |
| 2026-02-24 | 0.04% |
| 2026-06-04 | 2.61% |
| 2026-09-14 | 7.72% |

Темп (Наш расчёт): 0.66% в месяц по проверкам с 2025-09-22 по 2026-09-14; при таком темпе 100% — 2038-05-21. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2015–2026 | 61 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2015–2026 | AED 16 644 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 3% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2015–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 22 | 726 000 | 36 | 20 167 |
| 1 спальня | 17 | 1 064 280 | 66 | 16 125 |
| 3 спальни | 20 | 1 595 000 | 137 | 11 642 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 61, с 2015-09-08 по 2026-06-25. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 59 | 1 036 000 | 16 699 | 1 551 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — | — |
| 2025 | 13 | 745 000 | 19 796 | 1 839 | 0% |
| 2026 | 46 | 1 090 000 | 14 875 | 1 382 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2017-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 13 | 745 000 | 19 796 | 1 839 | 0% |
| 2026-Q1 | 26 | 1 005 000 | 17 182 | 1 596 | 0% |
| 2026-Q2 | 20 | 1 588 580 | 11 889 | 1 105 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1 сп. | 65.7 | 1 064 280 | 16 202 | от застройщика |
| 2026-06-25 | 3 сп. | 137.3 | 1 558 200 | 11 352 | от застройщика |
| 2026-06-25 | 3 сп. | 137.3 | 1 644 000 | 11 977 | от застройщика |
| 2026-06-24 | 3 сп. | 132.2 | 1 572 000 | 11 889 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 605 000 | 11 693 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 612 000 | 11 744 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 588 580 | 11 574 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.5 | 1 552 000 | 11 285 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 636 000 | 11 919 | от застройщика |
| 2026-06-23 | Студия | 37.1 | 732 000 | 19 746 | от застройщика |
| 2026-06-23 | Студия | 37.1 | 734 000 | 19 800 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 715 000 | 12 495 | от застройщика |
| 2026-06-23 | 3 сп. | 137.3 | 1 764 000 | 12 852 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 3 сп. | 132.2 | 1 595 000 | 12 063 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 3 сп. | 132.2 | 1 543 410 | 11 673 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 3 сп. | 137.3 | 1 596 000 | 11 628 | от застройщика |
| 2026-05-18 | 3 сп. | 132.2 | 1 553 000 | 11 746 | от застройщика |
| 2026-04-28 | 3 сп. | 132.2 | 1 564 000 | 11 829 | от застройщика |
| 2026-04-23 | 3 сп. | 132.2 | 1 604 000 | 12 131 | от застройщика |
| 2026-04-10 | 3 сп. | 132.2 | 1 548 000 | 11 708 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Wadi Hills — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru/"