# Vista by Prestige One

Prestige One Developments · Sports City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 630 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 140 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2025 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 31 | 364–503 |  |
| 1 B/R | 1 | 42 | 809–929 |  |
| 2 B/R | 2 | 56 | 1 379–1 736 |  |
| 3 B/R | 3 | 11 | 1 752–1 757 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2661 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-03-27 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-05-10 | 0% |
| 2023-09-13 | 0% |
| 2024-03-04 | 6.46% |
| 2024-07-04 | 30.01% |
| 2024-11-12 | 50.1% |
| 2025-02-06 | 65.25% |
| 2025-05-08 | 74.86% |
| 2026-03-27 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 186 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 12 915 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 20% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 41 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +20% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 7% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 610 000 | 47 | 12 979 |
| 1 спальня | 56 | 1 000 000 | 85 | 11 765 |
| 2 спальни | 76 | 1 665 600 | 129 | 12 912 |
| 3 спальни | 15 | 2 113 200 | 163 | 12 964 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 186, с 2023-06-26 по 2026-10-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 41 | 1 415 000 | 14 332 | 1 331 | 90% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 70 | 1 300 000 | 12 910 | 1 199 | 0% |
| 2024 | 66 | 1 032 248 | 11 929 | 1 108 | 0% |
| 2025 | 12 | 1 700 000 | 13 158 | 1 222 | 0% |
| 2026 | 38 | 1 415 000 | 14 332 | 1 331 | 97% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 10 | 1 665 600 | 12 919 | 1 200 | 0% |
| 2023-Q3 | 42 | 1 595 000 | 12 915 | 1 200 | 0% |
| 2023-Q4 | 18 | 1 021 000 | 11 603 | 1 078 | 0% |
| 2024-Q1 | 49 | 1 050 000 | 11 505 | 1 069 | 0% |
| 2024-Q2 | 9 | 686 484 | 14 150 | 1 315 | 0% |
| 2024-Q3 | 6 | 1 800 000 | 13 937 | 1 295 | 0% |
| 2024-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q1 | 6 | 1 700 000 | 13 158 | 1 222 | 0% |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 3 | 1 850 000 | 14 336 | 1 332 | 0% |
| 2026-Q2 | 16 | 1 850 000 | 14 706 | 1 366 | 94% |
| 2026-Q3 | 21 | 1 200 000 | 14 048 | 1 305 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | Студия | 46.8 | 670 000 | 14 332 | вторичка |
| 2026-09-30 | 2 сп. | 129.1 | 2 300 000 | 17 813 | вторичка |
| 2026-09-30 | 1 сп. | 85.4 | 1 200 000 | 14 048 | вторичка |
| 2026-09-16 | 1 сп. | 74.3 | 1 400 000 | 18 837 | вторичка |
| 2026-09-10 | 1 сп. | 75.2 | 1 030 000 | 13 695 | вторичка |
| 2026-09-02 | 1 сп. | 85.4 | 1 300 000 | 15 219 | вторичка |
| 2026-08-27 | 1 сп. | 86.1 | 1 000 000 | 11 610 | вторичка |
| 2026-08-21 | 1 сп. | 85.2 | 1 415 000 | 16 600 | вторичка |
| 2026-08-17 | 1 сп. | 85.4 | 1 200 000 | 14 048 | вторичка |
| 2026-08-14 | 3 сп. | 162.8 | 2 650 000 | 16 280 | вторичка |
| 2026-08-13 | 2 сп. | 129.1 | 2 300 000 | 17 816 | вторичка |
| 2026-08-06 | 1 сп. | 75.2 | 1 000 000 | 13 298 | вторичка |
| 2026-07-31 | 3 сп. | 163 | 2 695 000 | 16 537 | вторичка |
| 2026-07-29 | 1 сп. | 86.3 | 1 200 000 | 13 905 | вторичка |
| 2026-07-27 | Студия | 46.8 | 630 000 | 13 476 | вторичка |
| 2026-07-21 | 3 сп. | 163 | 2 695 000 | 16 536 | вторичка |
| 2026-07-20 | 1 сп. | 86.1 | 1 125 000 | 13 062 | вторичка |
| 2026-07-17 | 1 сп. | 74.3 | 1 415 000 | 19 039 | вторичка |
| 2026-07-08 | Студия | 46.8 | 620 000 | 13 262 | вторичка |
| 2026-07-08 | 1 сп. | 85.4 | 1 100 000 | 12 878 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 56, с 2026-05-21 по 2026-10-13. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 56 | 80 000 | 997 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026 | 56 | 80 000 | 997 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 17 | 120 000 | 995 |
| 2026-Q3 | 31 | 75 000 | 997 |
| 2026-Q4 | 8 | 46 000 | 1 054 |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | Студия | 46.8 | 46 000 | 984 |
| 2026-10-10 | Студия | 33.9 | 45 000 | 1 329 |
| 2026-10-09 | Студия | 33.9 | 45 000 | 1 329 |
| 2026-10-02 | 2 сп. | 128.1 | 135 000 | 1 054 |
| 2026-10-01 | 1 сп. | 75.2 | 78 000 | 1 037 |
| 2026-10-01 | 2 сп. | 129 | 150 000 | 1 163 |
| 2026-10-01 | Студия | 46.8 | 45 000 | 962 |
| 2026-10-01 | Студия | 46.8 | 45 000 | 962 |
| 2026-09-22 | Студия | 46.8 | 49 000 | 1 048 |
| 2026-09-22 | 3 сп. | 163.3 | 190 000 | 1 164 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/vista-by-prestige-one-sports-city/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Vista by Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru/"