# Villa Del Garda Residences

Mr Eight Development · Dubai Islands · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 611 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 134 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 35/65 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R (hotel apartment) | 1 | 50 | 715–1 191 |  |
| 2 B/R (hotel apartment) | 2 | 72 | 1 009–2 003 |  |
| 3 B/R (hotel apartment) | 3 | 9 | 1 850–4 281 |  |
| 4 B/R (hotel apartment) | 4 | 1 | 2 878 |  |
| 5 B/R (hotel apartment) | 5 | 2 | 8 091–9 099 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4388 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.02% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-28 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Al Ahli Bank of Kuwait | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-02-23 | 0% |
| 2026-09-28 | 0.02% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 55 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 43 635 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 20 | 2 960 000 | 68 | 43 529 |
| 2 спальни | 30 | 4 638 666 | 106 | 43 761 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 55, с 2026-04-09 по 2026-10-30. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 55 | 4 476 457 | 43 635 | 4 054 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 55 | 4 476 457 | 43 635 | 4 054 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 31 | 4 476 457 | 45 246 | 4 203 | 0% |
| 2026-Q3 | 21 | 4 285 714 | 43 195 | 4 013 | 0% |
| 2026-Q4 | 3 | 4 479 961 | 39 929 | 3 710 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 2 сп. | 107.8 | 4 479 961 | 41 543 | от застройщика |
| 2026-10-19 | 1 сп. | 77.3 | 3 085 714 | 39 929 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 2 сп. | 136.3 | 5 238 095 | 38 428 | от застройщика |
| 2026-09-24 | 1 сп. | 82.4 | 2 415 714 | 29 331 | от застройщика |
| 2026-09-21 | 2 сп. | 125.7 | 5 955 238 | 47 369 | от застройщика |
| 2026-09-04 | 1 сп. | 67.8 | 2 441 066 | 36 020 | от застройщика |
| 2026-09-02 | 2 сп. | 126.6 | 5 523 809 | 43 635 | от застройщика |
| 2026-08-31 | 2 сп. | 107.7 | 4 638 666 | 43 078 | от застройщика |
| 2026-08-27 | 2 сп. | 96.5 | 4 480 000 | 46 449 | от застройщика |
| 2026-08-24 | 1 сп. | 172.8 | 2 952 380 | 17 088 | от застройщика |
| 2026-08-13 | 1 сп. | 90.2 | 3 181 142 | 35 256 | от застройщика |
| 2026-08-13 | 3 сп. | 186.5 | 8 183 571 | 43 873 | от застройщика |
| 2026-08-10 | 2 сп. | 105.8 | 4 568 571 | 43 189 | от застройщика |
| 2026-08-10 | 2 сп. | 105 | 4 603 428 | 43 851 | от застройщика |
| 2026-08-10 | 1 сп. | 68.2 | 3 163 809 | 46 370 | от застройщика |
| 2026-08-04 | 1 сп. | 67.7 | 2 637 142 | 38 948 | от застройщика |
| 2026-07-21 | 1 сп. | 67.8 | 2 596 571 | 38 309 | от застройщика |
| 2026-07-21 | 2 сп. | 139.5 | 6 442 857 | 46 179 | от застройщика |
| 2026-07-20 | 2 сп. | 107.7 | 4 789 523 | 44 471 | от застройщика |
| 2026-07-17 | 2 сп. | 96.6 | 4 285 714 | 44 379 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Villa Del Garda Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru/"