# Verdana 10

Reportage Properties · Verdana 10 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 225 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 135 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2029 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4257 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-23 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-10 | 0% |
| 2026-06-23 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 69 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 13 515 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 19 | 1 675 800 | 99 | 16 927 |
| 4 спальни | 37 | 1 865 750 | 101 | 18 473 |
| 3 спальни | 13 | 1 659 585 | 149 | 11 138 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 69, с 2026-03-24 по 2026-10-28. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 69 | 1 695 000 | 13 515 | 1 256 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 69 | 1 695 000 | 13 515 | 1 256 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 37 | 1 699 575 | 13 308 | 1 236 | 0% |
| 2026-Q3 | 26 | 1 376 190 | 13 703 | 1 273 | 0% |
| 2026-Q4 | 5 | 2 041 350 | 19 353 | 1 798 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 4 сп. | 108.9 | 2 107 200 | 19 353 | от застройщика |
| 2026-10-23 | 2 сп. | 136.5 | 1 695 750 | 12 423 | от застройщика |
| 2026-10-23 | 2 сп. | 134 | 1 800 000 | 13 437 | от застройщика |
| 2026-10-23 | 4 сп. | 101.6 | 2 085 250 | 20 516 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 4 сп. | 104 | 2 041 350 | 19 634 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 109.2 | 1 865 750 | 17 082 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 98.9 | 2 009 000 | 20 311 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 98.7 | 2 085 250 | 21 119 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 2 сп. | 99 | 1 675 800 | 16 927 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 99 | 1 356 600 | 13 703 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 99 | 1 338 000 | 13 515 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 4 сп. | 99 | 1 380 400 | 13 943 | от застройщика |
| 2026-09-14 | 2 сп. | 99 | 1 274 250 | 12 871 | от застройщика |
| 2026-09-14 | 2 сп. | 99 | 994 700 | 10 047 | от застройщика |
| 2026-09-03 | 3 сп. | 148.6 | 1 119 720 | 7 537 | от застройщика |
| 2026-07-30 | 4 сп. | 107.5 | 1 311 700 | 12 200 | от застройщика |
| 2026-07-29 | 2 сп. | 99 | 1 468 270 | 14 831 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 4 сп. | 102.8 | 1 273 100 | 12 383 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 4 сп. | 100.5 | 2 085 250 | 20 753 | от застройщика |
| 2026-07-28 | 4 сп. | 106 | 1 317 000 | 12 429 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/verdana-10-verdana-10/

Запись обновлена: 2026-10-29

---

Как ссылаться: "Verdana 10 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru/"