# The Residence by Prestige One

Prestige One Developments · Jumeirah Village Circle · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 562 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 98 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2025 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 32 | 469 |  |
| 1 B/R | 1 | 35 | 791–840 |  |
| 2 B/R | 2 | 31 | 1 181–1 801 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2681 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-03-25 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-06-07 | 0% |
| 2024-03-14 | 1.54% |
| 2024-07-04 | 10.06% |
| 2024-10-24 | 20.07% |
| 2025-02-05 | 47.62% |
| 2025-04-28 | 60.18% |
| 2025-09-16 | 83.37% |
| 2026-03-25 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2021–2026 | 112 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2021–2026 | AED 13 077 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 8% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 7.4% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2021–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 581 801 | 43 | 13 530 |
| 1 спальня | 39 | 976 000 | 76 | 12 842 |
| 2 спальни | 34 | 1 553 562 | 123 | 12 631 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 112, с 2021-09-06 по 2026-10-22. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 11 | 930 000 | 13 774 | 1 280 | 73% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 72 | 880 270 | 13 370 | 1 242 | 0% |
| 2024 | 25 | 1 400 000 | 12 114 | 1 125 | 0% |
| 2025 | 4 | 1 200 000 | 14 991 | 1 393 | 0% |
| 2026 | 10 | 950 000 | 13 774 | 1 280 | 80% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 30 | 650 000 | 13 370 | 1 242 | 0% |
| 2023-Q4 | 42 | 990 000 | 13 370 | 1 242 | 0% |
| 2024-Q1 | 17 | 1 358 280 | 12 087 | 1 123 | 0% |
| 2024-Q2 | 4 | 1 630 000 | 12 689 | 1 179 | 0% |
| 2024-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 4 | 1 900 000 | 12 922 | 1 200 | 100% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-22 | Студия | 43.6 | 650 000 | 14 925 | вторичка |
| 2026-10-16 | Студия | 43.6 | 600 000 | 13 774 | вторичка |
| 2026-09-21 | 2 сп. | 122.7 | 2 000 000 | 16 299 | вторичка |
| 2026-09-14 | 2 сп. | 170 | 1 900 000 | 11 174 | вторичка |
| 2026-09-09 | 1 сп. | 73.8 | 930 000 | 12 608 | вторичка |
| 2026-08-26 | 1 сп. | 73.5 | 950 000 | 12 922 | вторичка |
| 2026-04-23 | 1 сп. | 76.2 | 990 000 | 12 994 | вторичка |
| 2026-04-23 | 1 сп. | 73.5 | 976 000 | 13 277 | вторичка |
| 2026-02-23 | Студия | 43.4 | 675 000 | 15 560 | от застройщика |
| 2026-01-21 | Студия | 43.4 | 650 000 | 14 984 | от застройщика |
| 2025-12-29 | Студия | 43.4 | 680 000 | 15 675 | от застройщика |
| 2025-08-07 | Студия | 43.4 | 650 000 | 14 991 | от застройщика |
| 2025-05-27 | 2 сп. | 122.8 | 1 200 000 | 9 773 | от застройщика |
| 2025-04-07 | 2 сп. | 150.4 | 1 770 000 | 11 773 | от застройщика |
| 2024-11-01 | 2 сп. | 149.5 | 1 650 000 | 11 039 | от застройщика |
| 2024-10-07 | 2 сп. | 123.8 | 1 634 150 | 13 203 | от застройщика |
| 2024-09-23 | 2 сп. | 160.4 | 1 554 000 | 9 691 | от застройщика |
| 2024-09-06 | 2 сп. | 150.5 | 1 826 867 | 12 135 | от застройщика |
| 2024-06-13 | 2 сп. | 122.8 | 1 558 065 | 12 689 | от застройщика |
| 2024-05-13 | 2 сп. | 162.2 | 1 882 250 | 11 607 | от застройщика |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 41, с 2026-05-21 по 2026-10-16. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 41 | 70 000 | 1 013 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026 | 41 | 70 000 | 1 013 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 6 | 123 000 | 1 003 |
| 2026-Q3 | 26 | 70 000 | 1 013 |
| 2026-Q4 | 9 | 68 000 | 1 094 |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 1 сп. | 73.5 | 90 000 | 1 224 |
| 2026-10-15 | Студия | 43.6 | 50 000 | 1 148 |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 73.5 | 73 000 | 993 |
| 2026-10-12 | 1 сп. | 73.5 | 68 000 | 925 |
| 2026-10-03 | 1 сп. | 73.5 | 75 000 | 1 020 |
| 2026-10-02 | Студия | 43.6 | 49 000 | 1 125 |
| 2026-10-02 | 2 сп. | 109.7 | 120 000 | 1 094 |
| 2026-10-01 | 1 сп. | 73.5 | 68 000 | 925 |
| 2026-10-01 | Студия | 43.6 | 50 000 | 1 148 |
| 2026-09-25 | 1 сп. | 73.5 | 73 000 | 993 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle/

Запись обновлена: 2026-10-19

---

Как ссылаться: "The Residence by Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/"