# St. Regis Residences Financial Center Road

Adventz and East & West International Group · Downtown Dubai · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 2 750 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 234 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | 31.12.2025 | Реестр DLD |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2527 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-13 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-12-12 | 3.34% |
| 2023-04-06 | 5.74% |
| 2023-07-12 | 10.09% |
| 2023-08-30 | 12.52% |
| 2023-11-20 | 17.11% |
| 2024-03-20 | 25.15% |
| 2024-07-04 | 31.67% |
| 2024-10-15 | 46.81% |
| 2025-01-17 | 55.12% |
| 2025-05-06 | 67.85% |
| 2025-09-22 | 80.62% |
| 2026-01-14 | 90.07% |
| 2026-06-02 | 96.3% |
| 2026-07-13 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2014–2026 | 293 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2014–2026 | AED 26 708 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 2% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 16 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -14% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2014–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 110 | 2 790 000 | 108 | 25 833 |
| 2 спальни | 122 | 4 497 159 | 157 | 28 644 |
| 4 спальни | 52 | 10 689 451 | 333 | 32 100 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 293, с 2014-04-30 по 2026-10-20. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 16 | 3 300 000 | 25 433 | 2 363 | 38% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 188 | 3 641 702 | 25 659 | 2 384 | 0% |
| 2024 | 60 | 4 627 498 | 28 179 | 2 618 | 0% |
| 2025 | 32 | 4 300 000 | 29 040 | 2 698 | 0% |
| 2026 | 12 | 3 400 712 | 25 433 | 2 363 | 50% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 148 | 3 477 066 | 24 458 | 2 272 | 0% |
| 2023-Q3 | 33 | 4 559 263 | 29 770 | 2 766 | 0% |
| 2023-Q4 | 6 | 4 900 000 | 30 493 | 2 833 | 0% |
| 2024-Q1 | 10 | 4 528 339 | 26 940 | 2 503 | 0% |
| 2024-Q2 | 26 | 4 249 145 | 30 014 | 2 788 | 0% |
| 2024-Q3 | 13 | 4 900 000 | 31 703 | 2 945 | 0% |
| 2024-Q4 | 11 | 5 287 560 | 27 716 | 2 575 | 0% |
| 2025-Q1 | 10 | 3 217 614 | 25 124 | 2 334 | 0% |
| 2025-Q2 | 9 | 7 103 550 | 29 484 | 2 739 | 0% |
| 2025-Q3 | 8 | 4 700 000 | 32 192 | 2 991 | 0% |
| 2025-Q4 | 5 | 3 300 000 | 27 463 | 2 551 | 0% |
| 2026-Q1 | 3 | 4 580 661 | 29 268 | 2 719 | 0% |
| 2026-Q2 | 3 | 3 250 000 | 24 192 | 2 248 | 0% |
| 2026-Q3 | 5 | 2 963 598 | 24 411 | 2 268 | 100% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 2 сп. | 158.4 | 3 900 000 | 24 626 | вторичка |
| 2026-09-23 | 2 сп. | 155.7 | 3 800 000 | 24 411 | вторичка |
| 2026-09-14 |  | 124.4 | 2 008 239 | 16 146 | вторичка |
| 2026-09-14 |  | 183.6 | 2 963 598 | 16 146 | вторичка |
| 2026-08-28 | 1 сп. | 106.2 | 2 700 000 | 25 433 | вторичка |
| 2026-07-30 | 2 сп. | 170 | 4 600 000 | 27 056 | вторичка |
| 2026-05-18 | 1 сп. | 134.3 | 3 250 000 | 24 192 | от застройщика |
| 2026-05-12 | 1 сп. | 127.6 | 2 808 707 | 22 015 | от застройщика |
| 2026-04-17 | 1 сп. | 107.8 | 3 400 712 | 31 558 | от застройщика |
| 2026-03-26 | 2 сп. | 171.6 | 5 287 560 | 30 808 | от застройщика |
| 2026-03-26 | 2 сп. | 156.5 | 4 580 661 | 29 268 | от застройщика |
| 2026-01-20 | 1 сп. | 90.1 | 2 450 000 | 27 186 | от застройщика |
| 2025-12-24 | 1 сп. | 134.3 | 3 300 000 | 24 565 | от застройщика |
| 2025-12-16 | 1 сп. | 128.1 | 3 217 614 | 25 124 | от застройщика |
| 2025-12-08 | 1 сп. | 90.1 | 2 475 000 | 27 463 | от застройщика |
| 2025-12-04 | 2 сп. | 156.2 | 4 300 000 | 27 525 | от застройщика |
| 2025-10-20 | 4 сп. | 304.8 | 10 500 000 | 34 450 | от застройщика |
| 2025-09-15 | 2 сп. | 146 | 4 700 000 | 32 192 | от застройщика |
| 2025-09-11 | 2 сп. | 154 | 4 133 832 | 26 836 | от застройщика |
| 2025-09-01 | 4 сп. | 454.5 | 22 000 000 | 48 408 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai/

Запись обновлена: 2026-10-16

---

Как ссылаться: "St. Regis Residences Financial Center Road — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru/"