# Sparkle Towers

Tebyan Development · Dubai Marina · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 000 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 389 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 80 | 387–477 |  |
| 1 B/R | 1 | 158 | 734–970 |  |
| 2 B/R | 2 | 112 | 1 182–1 525 |  |
| 3 B/R | 3 | 28 | 1 861–2 108 |  |
| 4 B/R | 4 | 1 | 2 949 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1551 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2019-06-16 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Sharjah Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2014-11-20 | 5.92% |
| 2015-05-17 | 18.41% |
| 2015-07-23 | 25.17% |
| 2015-09-20 | 33.2% |
| 2015-11-23 | 43.07% |
| 2016-01-21 | 53.61% |
| 2016-03-13 | 60.34% |
| 2016-08-08 | 80.03% |
| 2016-12-28 | 85.07% |
| 2017-05-30 | 87.45% |
| 2017-09-19 | 90.07% |
| 2018-01-14 | 90.23% |
| 2018-05-29 | 91.02% |
| 2018-10-08 | 93.1% |
| 2019-02-12 | 97.28% |
| 2019-06-16 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2015–2026 | 611 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2015–2026 | AED 19 143 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 66% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 33 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +9% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2015–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 139 | 900 000 | 39 | 23 077 |
| 1 спальня | 252 | 1 445 139 | 80 | 18 064 |
| 2 спальни | 162 | 2 263 640 | 137 | 16 523 |
| 3 спальни | 40 | 3 425 958 | 175 | 19 577 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 611, с 2015-02-09 по 2026-10-16. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 33 | 2 000 000 | 25 300 | 2 350 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015 | 110 | 1 018 435 | 21 689 | 2 015 | 0% |
| 2016 | 25 | 1 666 986 | 20 909 | 1 943 | 0% |
| 2017 | 17 | 1 725 150 | 18 800 | 1 747 | 0% |
| 2018 | 15 | 1 254 157 | 16 057 | 1 492 | 0% |
| 2019 | 77 | 1 300 000 | 16 181 | 1 503 | 51% |
| 2020 | 51 | 1 386 639 | 14 316 | 1 330 | 100% |
| 2021 | 76 | 1 900 000 | 14 891 | 1 383 | 100% |
| 2022 | 74 | 1 900 000 | 17 426 | 1 619 | 100% |
| 2023 | 28 | 1 830 000 | 22 280 | 2 070 | 100% |
| 2024 | 59 | 2 150 000 | 22 469 | 2 087 | 100% |
| 2025 | 57 | 1 820 000 | 23 880 | 2 219 | 100% |
| 2026 | 22 | 2 000 000 | 25 132 | 2 335 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-Q1 | 11 | 1 995 506 | 22 056 | 2 049 | 0% |
| 2015-Q2 | 36 | 1 830 983 | 22 077 | 2 051 | 0% |
| 2015-Q3 | 39 | 885 790 | 21 540 | 2 001 | 0% |
| 2015-Q4 | 24 | 900 000 | 19 947 | 1 853 | 0% |
| 2016-Q1 | 6 | 2 349 055 | 23 303 | 2 165 | 0% |
| 2016-Q2 | 6 | 2 503 552 | 17 962 | 1 669 | 0% |
| 2016-Q3 | 6 | 1 600 000 | 20 274 | 1 884 | 0% |
| 2016-Q4 | 7 | 1 650 133 | 20 909 | 1 943 | 0% |
| 2017-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2017-Q2 | 5 | 2 441 252 | 17 645 | 1 639 | 0% |
| 2017-Q3 | 5 | 1 702 390 | 19 857 | 1 845 | 0% |
| 2017-Q4 | 5 | 1 338 981 | 16 366 | 1 520 | 0% |
| 2018-Q1 | 3 | 2 076 655 | 16 057 | 1 492 | 0% |
| 2018-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2018-Q4 | 11 | 1 210 999 | 15 892 | 1 476 | 0% |
| 2019-Q1 | 13 | 1 228 014 | 16 052 | 1 491 | 0% |
| 2019-Q2 | 22 | 1 345 000 | 16 878 | 1 568 | 0% |
| 2019-Q3 | 15 | 1 315 000 | 16 181 | 1 503 | 80% |
| 2019-Q4 | 27 | 1 402 191 | 16 177 | 1 503 | 100% |
| 2020-Q1 | 30 | 1 386 639 | 16 458 | 1 529 | 100% |
| 2020-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2020-Q3 | 7 | 1 490 000 | 13 470 | 1 251 | 100% |
| 2020-Q4 | 12 | 1 420 000 | 13 754 | 1 278 | 100% |
| 2021-Q1 | 23 | 1 320 000 | 14 318 | 1 330 | 100% |
| 2021-Q2 | 25 | 1 969 057 | 14 824 | 1 377 | 100% |
| 2021-Q3 | 14 | 2 000 000 | 14 891 | 1 383 | 100% |
| 2021-Q4 | 14 | 2 040 000 | 16 117 | 1 497 | 100% |
| 2022-Q1 | 12 | 1 850 000 | 17 708 | 1 645 | 100% |
| 2022-Q2 | 23 | 1 615 000 | 16 684 | 1 550 | 100% |
| 2022-Q3 | 24 | 2 249 998 | 17 138 | 1 592 | 100% |
| 2022-Q4 | 15 | 1 750 000 | 19 044 | 1 769 | 100% |
| 2023-Q1 | 10 | 1 830 000 | 22 778 | 2 116 | 100% |
| 2023-Q2 | 7 | 1 696 905 | 22 280 | 2 070 | 100% |
| 2023-Q3 | 3 | 2 100 000 | 23 477 | 2 181 | 100% |
| 2023-Q4 | 8 | 2 000 000 | 22 277 | 2 070 | 100% |
| 2024-Q1 | 11 | 2 800 000 | 24 966 | 2 319 | 100% |
| 2024-Q2 | 18 | 2 070 000 | 25 888 | 2 405 | 100% |
| 2024-Q3 | 9 | 1 700 000 | 22 144 | 2 057 | 100% |
| 2024-Q4 | 21 | 1 800 000 | 22 258 | 2 068 | 100% |
| 2025-Q1 | 13 | 1 800 000 | 22 405 | 2 081 | 100% |
| 2025-Q2 | 18 | 1 800 000 | 22 971 | 2 134 | 100% |
| 2025-Q3 | 11 | 1 900 000 | 23 649 | 2 197 | 100% |
| 2025-Q4 | 15 | 1 850 000 | 27 076 | 2 515 | 100% |
| 2026-Q1 | 6 | 2 000 000 | 25 517 | 2 371 | 100% |
| 2026-Q2 | 8 | 2 000 000 | 25 132 | 2 335 | 100% |
| 2026-Q3 | 6 | 2 450 000 | 26 741 | 2 484 | 100% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 1 сп. | 89.5 | 1 600 000 | 17 887 | вторичка |
| 2026-10-16 | Студия | 38.3 | 970 000 | 25 300 | вторичка |
| 2026-10-15 |  | 209 | 4 000 000 | 19 136 | вторичка |
| 2026-09-29 |  | 203.6 | 4 023 538 | 19 760 | вторичка |
| 2026-09-16 | 1 сп. | 64.5 | 2 450 000 | 38 002 | вторичка |
| 2026-09-02 | 2 сп. | 139.4 | 2 850 000 | 20 452 | вторичка |
| 2026-08-17 | Студия | 37.8 | 900 000 | 23 816 | вторичка |
| 2026-08-10 | 1 сп. | 80.1 | 2 300 000 | 28 711 | вторичка |
| 2026-07-31 | 1 сп. | 76.8 | 18 526 | 241 | вторичка |
| 2026-07-06 | Студия | 38.3 | 1 025 000 | 26 741 | вторичка |
| 2026-06-24 | 2 сп. | 177.7 | 2 750 000 | 15 472 | вторичка |
| 2026-06-18 | Студия | 38.3 | 1 070 000 | 27 915 | вторичка |
| 2026-06-11 | Студия | 44.3 | 1 050 000 | 23 691 | вторичка |
| 2026-06-05 | Студия | 38.3 | 1 000 000 | 26 089 | вторичка |
| 2026-05-21 |  | 209.1 | 3 850 843 | 18 414 | вторичка |
| 2026-05-05 | Студия | 37.8 | 950 000 | 25 132 | вторичка |
| 2026-04-21 | 1 сп. | 80.3 | 2 075 000 | 25 828 | вторичка |
| 2026-04-07 | 1 сп. | 90.1 | 2 000 000 | 22 188 | вторичка |
| 2026-03-25 | Студия | 37.8 | 1 060 000 | 28 042 | вторичка |
| 2026-02-26 | 1 сп. | 80.3 | 2 050 000 | 25 517 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/sparkle-towers-dubai-marina/

Запись обновлена: 2026-11-05

---

Как ссылаться: "Sparkle Towers — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru/"