# Solaya (1,2,3)

Meraas · Solaya at La Mer · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 4 850 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 67 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2029 | Данные застройщика |
| Стадия | Under Construction | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 2 B/R | 2 | 14 | 1 988–2 309 |  |
| 3 B/R | 3 | 22 | 3 131–6 516 |  |
| 4 B/R | 4 | 24 | 4 342–5 368 |  |
| 5 B/R | 5 | 7 | 6 984–14 202 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4089 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-07-14 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Under Construction | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-09-15 | 0% |
| 2026-04-02 | 0% |
| 2026-07-14 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 67 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 74 065 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 14 | 14 994 000 | 200 | 74 970 |
| 3 спальни | 21 | 25 926 000 | 349 | 74 287 |
| 4 спальни | 25 | 31 828 000 | 428 | 74 364 |
| 5 спален | 7 | 52 111 000 | 710 | 73 396 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 67, с 2025-11-04 по 2026-07-03. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 67 | 30 661 000 | 74 065 | 6 881 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 | 30 450 000 | 74 065 | 6 881 | 0% |
| 2026 | 13 | 31 192 000 | 74 327 | 6 905 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 54 | 30 450 000 | 74 065 | 6 881 | 0% |
| 2026-Q1 | 12 | 31 909 000 | 75 653 | 7 028 | 0% |
| 2026-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 4 сп. | 427.7 | 31 192 000 | 72 933 | от застройщика |
| 2026-03-24 | 5 сп. | 1074.6 | 84 642 000 | 78 768 | от застройщика |
| 2026-03-11 | 2 сп. | 198.8 | 14 671 000 | 73 813 | от застройщика |
| 2026-02-19 | 3 сп. | 296.3 | 22 834 000 | 77 069 | от застройщика |
| 2026-02-02 | 5 сп. | 648.4 | 47 797 000 | 73 719 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 3 сп. | 294 | 21 086 000 | 71 721 | от застройщика |
| 2026-01-21 | 2 сп. | 199.7 | 14 390 000 | 72 076 | от застройщика |
| 2026-01-21 | 4 сп. | 421.8 | 31 909 000 | 75 653 | от застройщика |
| 2026-01-21 | 3 сп. | 296.3 | 22 947 000 | 77 450 | от застройщика |
| 2026-01-15 | 3 сп. | 598.2 | 44 460 000 | 74 327 | от застройщика |
| 2026-01-13 | 4 сп. | 421.4 | 32 035 000 | 76 029 | от застройщика |
| 2026-01-09 | 4 сп. | 403.3 | 31 126 000 | 77 184 | от застройщика |
| 2026-01-05 | 4 сп. | 501.1 | 37 037 000 | 73 910 | от застройщика |
| 2025-12-26 | 4 сп. | 404.2 | 30 747 000 | 76 073 | от застройщика |
| 2025-12-22 | 2 сп. | 199.7 | 14 319 000 | 71 721 | от застройщика |
| 2025-12-22 | 2 сп. | 184.7 | 13 827 000 | 74 870 | от застройщика |
| 2025-12-18 | 3 сп. | 359.7 | 25 799 000 | 71 718 | от застройщика |
| 2025-12-17 | 3 сп. | 538.5 | 39 359 000 | 73 093 | от застройщика |
| 2025-12-16 | 2 сп. | 184.7 | 13 758 000 | 74 496 | от застройщика |
| 2025-12-16 | 2 сп. | 214.5 | 16 976 000 | 79 146 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Solaya (1,2,3) — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru/"