# Salva The Heights

Emaar Properties · The Heights Country Club · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 483 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2030 | Данные застройщика |
| План оплаты | 85/15 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4240 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.5% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-09 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-11-18 | 0% |
| 2026-06-09 | 0.5% |

Темп (Наш расчёт): 0.07% в месяц по проверкам с 2025-11-18 по 2026-06-09; при таком темпе 100% — 2137-01-15. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 369 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 16 489 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 369, с 2026-02-11 по 2026-10-14. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 369 | 8 259 888 | 16 489 | 1 532 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 369 | 8 259 888 | 16 489 | 1 532 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 280 | 8 310 888 | 16 577 | 1 540 | 100% |
| 2026-Q2 | 66 | 7 975 572 | 16 149 | 1 500 | 100% |
| 2026-Q3 | 15 | 8 289 888 | 16 083 | 1 494 | 100% |
| 2026-Q4 | 8 | 8 495 888 | 15 746 | 1 463 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 |  | 591.8 | 11 331 888 | 19 149 | вторичка |
| 2026-10-14 |  | 449.7 | 6 814 888 | 15 154 | вторичка |
| 2026-10-13 |  | 452.6 | 6 886 888 | 15 217 | вторичка |
| 2026-10-07 |  | 432 | 8 225 888 | 19 041 | вторичка |
| 2026-10-07 |  | 551.7 | 8 687 888 | 15 746 | вторичка |
| 2026-10-06 |  | 588.9 | 8 495 888 | 14 426 | вторичка |
| 2026-10-06 |  | 594.8 | 8 505 888 | 14 300 | вторичка |
| 2026-10-02 |  | 242.3 | 4 162 444 | 17 180 | вторичка |
| 2026-09-28 |  | 463.1 | 8 289 888 | 17 900 | вторичка |
| 2026-09-22 |  | 432 | 8 225 888 | 19 041 | вторичка |
| 2026-09-21 |  | 438.4 | 6 795 888 | 15 503 | вторичка |
| 2026-09-18 |  | 672.8 | 11 478 888 | 17 061 | вторичка |
| 2026-09-17 |  | 432.4 | 8 473 888 | 19 597 | вторичка |
| 2026-08-31 |  | 460.6 | 8 355 888 | 18 142 | вторичка |
| 2026-08-06 |  | 426 | 6 966 888 | 16 356 | вторичка |
| 2026-08-03 |  | 480.2 | 6 959 888 | 14 493 | вторичка |
| 2026-07-30 |  | 438.9 | 7 057 888 | 16 083 | вторичка |
| 2026-07-28 |  | 586.9 | 7 175 888 | 12 227 | вторичка |
| 2026-07-28 |  | 536.3 | 8 661 888 | 16 152 | вторичка |
| 2026-07-24 |  | 551.7 | 8 674 888 | 15 723 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/salva-the-heights-the-heights-country-club/

Запись обновлена: 2026-10-15

---

Как ссылаться: "Salva The Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru/"