# Rabdan Gardens

Rabdan Developments · Jumeirah Garden City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 920 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 90 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 40/60 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 45 | 405–463 |  |
| 1 B/R | 1 | 29 | 745–850 |  |
| 2 B/R | 2 | 13 | 1 180–1 311 |  |
| 3 B/R | 3 | 1 | 2 890 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4314 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.02% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-23 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-12-29 | 0% |
| 2026-06-23 | 0.02% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 81 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 23 866 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 963 050 | 38 | 25 343 |
| 1 спальня | 27 | 1 610 000 | 70 | 23 000 |
| 2 спальни | 9 | 2 418 186 | 110 | 21 984 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 81, с 2026-03-05 по 2026-10-19. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 81 | 1 064 700 | 23 866 | 2 217 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 81 | 1 064 700 | 23 866 | 2 217 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 27 | 1 000 000 | 24 454 | 2 272 | 0% |
| 2026-Q2 | 38 | 1 568 700 | 23 602 | 2 193 | 0% |
| 2026-Q3 | 13 | 1 053 690 | 23 486 | 2 182 | 0% |
| 2026-Q4 | 3 | 1 537 421 | 22 017 | 2 045 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Студия | 37.7 | 1 051 887 | 27 931 | от застройщика |
| 2026-10-16 | 1 сп. | 69.8 | 1 537 421 | 22 017 | от застройщика |
| 2026-10-08 | 1 сп. | 70.6 | 1 537 421 | 21 786 | от застройщика |
| 2026-09-04 | 1 сп. | 70.5 | 1 659 000 | 23 525 | от застройщика |
| 2026-08-25 | 1 сп. | 69.8 | 1 639 300 | 23 486 | от застройщика |
| 2026-08-24 | Студия | 43 | 1 003 800 | 23 333 | от застройщика |
| 2026-08-24 | Студия | 42.8 | 963 050 | 22 485 | от застройщика |
| 2026-08-24 | 1 сп. | 70.5 | 1 504 500 | 21 334 | от застройщика |
| 2026-08-10 | Студия | 37.7 | 1 029 742 | 27 343 | от застройщика |
| 2026-07-28 | Студия | 41.5 | 1 053 690 | 25 366 | от застройщика |
| 2026-07-28 | Студия | 37.6 | 952 441 | 25 304 | от застройщика |
| 2026-07-14 | Студия | 38 | 1 049 982 | 27 609 | от застройщика |
| 2026-07-14 | 2 сп. | 109.6 | 2 245 535 | 20 487 | от застройщика |
| 2026-07-13 | 2 сп. | 109.6 | 2 220 468 | 20 258 | от застройщика |
| 2026-07-06 | 1 сп. | 69.8 | 1 537 420 | 22 026 | от застройщика |
| 2026-07-02 | Студия | 37.6 | 1 048 600 | 27 859 | от застройщика |
| 2026-06-29 | 2 сп. | 121.8 | 2 600 103 | 21 353 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 2 сп. | 109.6 | 2 418 186 | 22 062 | от застройщика |
| 2026-06-22 | 1 сп. | 70.5 | 1 569 750 | 22 256 | от застройщика |
| 2026-06-12 | Студия | 43 | 1 168 405 | 27 160 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city/

Запись обновлена: 2026-10-20

---

Как ссылаться: "Rabdan Gardens — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru/"