# Parkway by Prestige One Prestige One Developments · Meydan Horizon · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 550 000 | Данные застройщика | | Юнитов | 274 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика | | План оплаты | 65/35 | Данные застройщика | | Первый взнос | 20% | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | 1-Bedroom | 1 | | 725–1 890 | | | 2-Bedroom | 2 | | 1 103–1 987 | | | 3-Bedroom | 3 | | 1 736–2 027 | | Происхождение: Данные застройщика ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 3272 | Реестр DLD | | Готовность | 10.89% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-08-17 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Active | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-09-04 | 0% | | 2025-06-20 | 0.23% | | 2025-10-09 | 0.9% | | 2026-01-20 | 6.02% | | 2026-05-12 | 7.65% | | 2026-08-17 | 10.89% | Темп (Наш расчёт): 0.97% в месяц по проверкам с 2025-10-09 по 2026-08-17; при таком темпе 100% — 2034-03-31. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 264 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 20 796 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 85 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +1% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 1 спальня | 166 | 1 560 000 | 69 | 22 609 | | 2 спальни | 79 | 2 239 000 | 104 | 21 529 | | 3 спальни | 18 | 3 316 291 | 161 | 20 598 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 264, с 2024-03-28 по 2026-10-27. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 85 | 1 747 426 | 21 038 | 1 954 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024 | 12 | 2 189 000 | 21 140 | 1 964 | 8% | | 2025 | 215 | 1 649 000 | 20 796 | 1 932 | 0% | | 2026 | 37 | 1 990 000 | 21 137 | 1 964 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2024-Q1 | 1 | — | — | — | — | | 2024-Q4 | 11 | 2 188 000 | 21 140 | 1 964 | 0% | | 2025-Q1 | 41 | 1 989 280 | 21 350 | 1 983 | 0% | | 2025-Q2 | 26 | 1 745 000 | 20 661 | 1 919 | 0% | | 2025-Q3 | 91 | 1 550 000 | 20 548 | 1 909 | 0% | | 2025-Q4 | 57 | 1 670 000 | 21 038 | 1 954 | 0% | | 2026-Q1 | 24 | 1 768 481 | 20 796 | 1 932 | 0% | | 2026-Q2 | 5 | 2 555 500 | 21 137 | 1 964 | 0% | | 2026-Q3 | 3 | 2 555 500 | 21 137 | 1 964 | 0% | | 2026-Q4 | 5 | 1 850 000 | 21 989 | 2 043 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-10-27 | 2 сп. | 120.9 | 2 262 439 | 18 715 | от застройщика | | 2026-10-27 | 3 сп. | 161.4 | 3 724 800 | 23 079 | от застройщика | | 2026-10-21 | 1 сп. | 78.7 | 1 788 389 | 22 736 | от застройщика | | 2026-10-15 | 1 сп. | 85.2 | 1 850 000 | 21 716 | от застройщика | | 2026-10-08 | 1 сп. | 67.8 | 1 490 000 | 21 989 | от застройщика | | 2026-07-30 | 2 сп. | 120.9 | 2 406 850 | 19 909 | от застройщика | | 2026-07-30 | 2 сп. | 120.9 | 2 555 500 | 21 137 | от застройщика | | 2026-07-20 | 2 сп. | 120.9 | 2 556 800 | 21 148 | от застройщика | | 2026-06-01 | 2 сп. | 120.9 | 2 555 500 | 21 137 | от застройщика | | 2026-05-15 | 1 сп. | 68.9 | 1 313 453 | 19 052 | от застройщика | | 2026-05-11 | 2 сп. | 120.9 | 2 798 450 | 23 153 | от застройщика | | 2026-04-23 | 2 сп. | 103.5 | 2 142 000 | 20 694 | от застройщика | | 2026-04-13 | 2 сп. | 120.7 | 2 915 000 | 24 151 | от застройщика | | 2026-03-13 | 1 сп. | 68.8 | 1 429 716 | 20 796 | от застройщика | | 2026-03-13 | 3 сп. | 161.4 | 3 356 251 | 20 796 | от застройщика | | 2026-03-13 | 1 сп. | 85 | 1 768 481 | 20 796 | от застройщика | | 2026-03-12 | 1 сп. | 68.9 | 1 432 628 | 20 796 | от застройщика | | 2026-03-11 | 1 сп. | 85 | 1 768 481 | 20 796 | от застройщика | | 2026-03-10 | 1 сп. | 68.9 | 1 312 500 | 19 052 | от застройщика | | 2026-03-10 | 2 сп. | 103.6 | 2 153 413 | 20 796 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon/ Запись обновлена: 2026-10-28 --- Как ссылаться: "Parkway by Prestige One — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-28, https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/"