# Oasis Tower 2

PAL Developments · Sports City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 646 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 444 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2027 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 253 | 429–564 |  |
| 1 B/R | 1 | 177 | 598–807 |  |
| 2 B/R | 2 | 14 | 1 279 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1560 | Реестр DLD |
| Готовность | 73.89% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-08 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2013-10-06 | 10.5% |
| 2014-03-10 | 15% |
| 2014-06-08 | 19.35% |
| 2015-04-01 | 31.34% |
| 2016-01-17 | 37.09% |
| 2016-05-04 | 42.57% |
| 2016-10-06 | 51.26% |
| 2017-03-27 | 57.8% |
| 2018-04-01 | 68.18% |
| 2018-09-04 | 72.21% |
| 2022-03-02 | 72.22% |
| 2022-05-23 | 72.7% |
| 2022-08-01 | 73.12% |
| 2022-11-15 | 73.77% |
| 2022-11-15 | 73.77% |
| 2026-09-08 | 73.89% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2010–2024 | 163 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2010–2024 | AED 10 762 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2010–2024

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 81 | 660 549 | 37 | 17 853 |
| Студия | 82 | 433 725 | 40 | 10 843 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 163, с 2010-10-04 по 2024-07-23. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | — | — | — | — |
| 2013 | 15 | 556 000 | 10 608 | 986 | 0% |
| 2015 | 18 | 585 800 | 10 686 | 993 | 0% |
| 2016 | 31 | 552 000 | 16 178 | 1 503 | 0% |
| 2017 | 1 | — | — | — | — |
| 2019 | 3 | 400 000 | 7 629 | 709 | 0% |
| 2021 | 87 | 461 953 | 12 375 | 1 150 | 0% |
| 2022 | 5 | 522 372 | 6 968 | 647 | 0% |
| 2024 | 1 | — | — | — | — |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2013-Q1 | 15 | 556 000 | 10 608 | 986 | 0% |
| 2015-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2015-Q2 | 8 | 386 400 | 9 217 | 856 | 0% |
| 2015-Q3 | 3 | 1 225 057 | 32 677 | 3 036 | 0% |
| 2015-Q4 | 6 | 548 057 | 20 902 | 1 942 | 0% |
| 2016-Q1 | 18 | 552 000 | 18 823 | 1 749 | 0% |
| 2016-Q2 | 6 | 600 000 | 10 762 | 1 000 | 0% |
| 2016-Q3 | 5 | 531 725 | 10 527 | 978 | 0% |
| 2016-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2017-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2021-Q3 | 87 | 461 953 | 12 375 | 1 150 | 0% |
| 2022-Q3 | 5 | 522 372 | 6 968 | 647 | 0% |
| 2024-Q3 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-23 | 1 сп. | 75 | 660 000 | 8 804 | от застройщика |
| 2022-08-15 | 1 сп. | 75 | 522 372 | 6 968 | от застройщика |
| 2022-08-15 | 1 сп. | 75 | 483 750 | 6 453 | от застройщика |
| 2022-08-15 | 1 сп. | 75 | 520 000 | 6 936 | от застройщика |
| 2022-08-15 | 1 сп. | 75 | 522 733 | 6 973 | от застройщика |
| 2022-08-15 | 1 сп. | 75 | 660 000 | 8 804 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 27.7 | 488 738 | 17 619 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 39.9 | 246 750 | 6 189 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 52.4 | 461 953 | 8 811 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 37.5 | 528 750 | 14 104 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 39.9 | 246 750 | 6 189 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 19.9 | 246 750 | 12 375 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 39.9 | 246 750 | 6 189 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 42.1 | 370 937 | 8 811 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 37.5 | 660 549 | 17 619 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 75 | 660 549 | 8 811 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 20 | 351 465 | 17 617 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 37.5 | 660 549 | 17 619 | от застройщика |
| 2021-08-09 | 1 сп. | 73.9 | 651 386 | 8 811 | от застройщика |
| 2021-08-09 | Студия | 26.2 | 461 953 | 17 618 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/oasis-tower-2-sports-city/

Запись обновлена: 2026-10-01

---

Как ссылаться: "Oasis Tower 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru/"