# O1ne District — Dawn

Kora Properties · O1ne District · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 126 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 76 | Данные застройщика |
| Заявленная сдача | Q1 2030 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4446 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-05-14 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-05-14 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 67 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 27 545 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Office | 67 | 5 990 000 | 242 | 24 752 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 67, с 2026-08-31 по 2026-10-12. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 67 | 5 990 000 | 27 545 | 2 559 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 67 | 5 990 000 | 27 545 | 2 559 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 61 | 5 990 000 | 27 441 | 2 549 | 0% |
| 2026-Q4 | 6 | 5 990 000 | 27 546 | 2 559 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | Office | 386.1 | 5 006 000 | 12 965 | от застройщика |
| 2026-10-12 | Office | 241.7 | 6 659 000 | 27 546 | от застройщика |
| 2026-10-08 | Office | 197.1 | 5 545 000 | 28 133 | от застройщика |
| 2026-10-07 | Office | 241.9 | 5 990 000 | 24 759 | от застройщика |
| 2026-10-07 | Office | 182.4 | 5 048 000 | 27 677 | от застройщика |
| 2026-10-07 | Office | 278.6 | 7 674 000 | 27 545 | от застройщика |
| 2026-09-29 | Office | 241.9 | 5 990 000 | 24 759 | от застройщика |
| 2026-09-29 | Office | 206.6 | 5 691 000 | 27 547 | от застройщика |
| 2026-09-25 | Office | 278.6 | 7 772 000 | 27 897 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 261.8 | 7 519 000 | 28 720 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 209.4 | 5 865 000 | 28 014 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 457.8 | 12 438 000 | 27 167 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 197.1 | 5 568 000 | 28 250 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 206.6 | 5 642 000 | 27 310 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 241.9 | 5 990 000 | 24 759 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 206.6 | 5 642 000 | 27 310 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Office | 241.7 | 6 631 000 | 27 430 | от застройщика |
| 2026-09-23 | Office | 336.1 | 8 471 000 | 25 203 | от застройщика |
| 2026-09-23 | Office | 359.8 | 10 035 000 | 27 894 | от застройщика |
| 2026-09-23 | Office | 387.5 | 11 083 000 | 28 601 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district/

Запись обновлена: 2026-10-13

---

Как ссылаться: "O1ne District — Dawn — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru/"