# Milestone Residences

Axiom Prime Development · Jumeirah Village Triangle · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 935 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 53 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 38 | 731–1 102 |  |
| 2 B/R | 2 | 13 | 1 122–1 377 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3015 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-02-04 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-04-05 | 0% |
| 2025-02-13 | 23.75% |
| 2025-04-11 | 36% |
| 2025-05-30 | 52.4% |
| 2025-07-07 | 69.51% |
| 2026-02-04 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2013–2026 | 81 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2013–2026 | AED 14 639 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 38% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 35 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +4% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 7.5% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2013–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 1 120 031 | 74 | 15 136 |
| 2 спальни | 19 | 1 670 000 | 112 | 14 911 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 81, с 2013-06-20 по 2026-09-14. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 35 | 1 200 000 | 15 123 | 1 405 | 77% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013 | 1 | — | — | — | — |
| 2017 | 1 | — | — | — | — |
| 2022 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 6 | 1 117 763 | 14 854 | 1 380 | 0% |
| 2025 | 37 | 1 137 652 | 14 531 | 1 350 | 0% |
| 2026 | 34 | 1 200 000 | 15 123 | 1 405 | 79% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2017-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 6 | 1 117 763 | 14 854 | 1 380 | 0% |
| 2025-Q1 | 7 | 1 205 647 | 14 424 | 1 340 | 0% |
| 2025-Q2 | 23 | 1 137 652 | 14 424 | 1 340 | 0% |
| 2025-Q3 | 6 | 1 106 904 | 14 585 | 1 355 | 0% |
| 2025-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q1 | 17 | 1 200 000 | 15 392 | 1 430 | 59% |
| 2026-Q2 | 10 | 1 226 449 | 14 922 | 1 386 | 100% |
| 2026-Q3 | 7 | 1 200 000 | 16 434 | 1 527 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-14 | 1 сп. | 68 | 1 120 000 | 16 468 | вторичка |
| 2026-09-10 | 1 сп. | 88.1 | 1 106 904 | 12 566 | вторичка |
| 2026-08-21 | 1 сп. | 73.9 | 1 215 000 | 16 434 | вторичка |
| 2026-08-03 | 2 сп. | 104.2 | 1 900 000 | 18 229 | вторичка |
| 2026-07-21 | 2 сп. | 111.6 | 1 670 000 | 14 963 | вторичка |
| 2026-07-15 | 1 сп. | 67.9 | 1 200 000 | 17 681 | вторичка |
| 2026-07-06 | 1 сп. | 79.7 | 1 020 000 | 12 801 | вторичка |
| 2026-06-23 | 1 сп. | 83.8 | 1 080 000 | 12 892 | вторичка |
| 2026-06-22 | 2 сп. | 124.7 | 1 918 046 | 15 384 | вторичка |
| 2026-06-22 | 1 сп. | 83.8 | 1 226 449 | 14 641 | вторичка |
| 2026-06-18 | 1 сп. | 83.8 | 1 250 000 | 14 922 | вторичка |
| 2026-05-14 | 1 сп. | 74.5 | 1 100 000 | 14 771 | вторичка |
| 2026-05-06 | 1 сп. | 72.6 | 1 250 000 | 17 222 | вторичка |
| 2026-05-01 | 1 сп. | 75.6 | 1 123 274 | 14 854 | вторичка |
| 2026-04-22 | 1 сп. | 68.6 | 1 170 000 | 17 068 | вторичка |
| 2026-04-17 | 1 сп. | 83.8 | 1 250 000 | 14 922 | вторичка |
| 2026-04-02 | 1 сп. | 72.5 | 999 029 | 13 776 | вторичка |
| 2026-03-26 | 1 сп. | 72.6 | 1 200 000 | 16 540 | вторичка |
| 2026-03-25 | 1 сп. | 68.6 | 1 350 000 | 19 694 | вторичка |
| 2026-03-17 | 1 сп. | 67.9 | 1 200 000 | 17 678 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 30, с 2026-02-27 по 2026-10-05. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 30 | 90 000 | 1 130 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 90 000 | 1 130 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 12 | 92 000 | 1 209 |
| 2026-Q2 | 10 | 85 000 | 1 082 |
| 2026-Q3 | 7 | 90 000 | 1 130 |
| 2026-Q4 | 1 | — | — |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Shop | 63.7 | 236 437 | 3 715 |
| 2026-09-25 | 1 сп. | 88.1 | 95 000 | 1 078 |
| 2026-09-11 | 1 сп. | 73.9 | 85 000 | 1 150 |
| 2026-08-16 | 1 сп. | 72.6 | 90 000 | 1 241 |
| 2026-08-15 | 1 сп. | 73.9 | 80 000 | 1 082 |
| 2026-08-08 | 1 сп. | 79.7 | 90 000 | 1 130 |
| 2026-08-02 | 1 сп. | 79.7 | 85 000 | 1 067 |
| 2026-07-06 | 2 сп. | 104.2 | 118 000 | 1 133 |
| 2026-06-26 | 1 сп. | 73.9 | 80 000 | 1 082 |
| 2026-06-15 | 2 сп. | 111.6 | 115 000 | 1 030 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Milestone Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru/"