# Me Do Re

Me Do Re Properties Dmcc · Jumeirah Lakes Towers · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 100 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 394 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 106 | 428–620 |  |
| 1 B/R | 1 | 146 | 861–1 094 |  |
| 2 B/R | 2 | 110 | 1 292–1 582 |  |
| 3 B/R | 3 | 19 | 2 189–2 291 |  |
| 4 B/R | 4 | 2 | 5 835–5 851 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2505 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2024-01-24 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2022-11-23 | 80.09% |
| 2024-01-24 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2023–2026 | 421 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2023–2026 | AED 21 722 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 41% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 20 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +2% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2023–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 128 | 1 054 000 | 42 | 25 095 |
| 1 спальня | 154 | 1 963 000 | 89 | 22 056 |
| 2 спальни | 117 | 2 914 000 | 139 | 20 964 |
| 3 спальни | 22 | 4 400 000 | 206 | 21 359 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 421, с 2023-06-05 по 2026-10-29. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 20 | 2 250 000 | 23 996 | 2 229 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 217 | 1 610 000 | 21 515 | 1 999 | 0% |
| 2024 | 163 | 2 254 000 | 21 719 | 2 018 | 81% |
| 2025 | 26 | 2 100 000 | 23 501 | 2 183 | 100% |
| 2026 | 15 | 2 250 000 | 23 535 | 2 186 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-Q2 | 11 | 838 000 | 20 689 | 1 922 | 0% |
| 2023-Q3 | 116 | 1 147 000 | 21 813 | 2 026 | 0% |
| 2023-Q4 | 90 | 2 164 000 | 21 340 | 1 983 | 0% |
| 2024-Q1 | 31 | 2 582 000 | 21 037 | 1 954 | 0% |
| 2024-Q2 | 61 | 2 177 000 | 21 453 | 1 993 | 100% |
| 2024-Q3 | 50 | 2 362 000 | 22 199 | 2 062 | 100% |
| 2024-Q4 | 21 | 1 700 000 | 23 781 | 2 209 | 100% |
| 2025-Q1 | 7 | 2 025 000 | 23 902 | 2 221 | 100% |
| 2025-Q2 | 4 | 1 880 000 | 23 043 | 2 141 | 100% |
| 2025-Q3 | 7 | 2 125 000 | 20 708 | 1 924 | 100% |
| 2025-Q4 | 8 | 2 100 000 | 23 996 | 2 229 | 100% |
| 2026-Q1 | 7 | 3 000 000 | 23 959 | 2 226 | 100% |
| 2026-Q3 | 5 | 2 730 000 | 19 794 | 1 839 | 100% |
| 2026-Q4 | 3 | 1 350 000 | 23 433 | 2 177 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 3 сп. | 206.1 | 4 600 000 | 22 320 | вторичка |
| 2026-10-29 | Студия | 57.6 | 1 350 000 | 23 433 | вторичка |
| 2026-10-08 | Студия | 45.2 | 1 135 000 | 25 138 | вторичка |
| 2026-10-07 | 1 сп. | 101.6 | 1 955 000 | 19 250 | вторичка |
| 2026-09-03 | 2 сп. | 138.9 | 2 750 000 | 19 794 | вторичка |
| 2026-08-07 | Студия | 41.6 | 1 100 000 | 26 455 | вторичка |
| 2026-08-03 | 2 сп. | 138.9 | 2 730 000 | 19 652 | вторичка |
| 2026-07-31 | 2 сп. | 140.4 | 2 750 000 | 19 583 | вторичка |
| 2026-07-30 | Студия | 39.8 | 17 974 | 452 | вторичка |
| 2026-07-20 | Студия | 39.8 | 1 100 000 | 27 617 | вторичка |
| 2026-03-18 | 3 сп. | 212.9 | 5 100 000 | 23 959 | вторичка |
| 2026-03-12 | 1 сп. | 88.3 | 1 401 646 | 15 872 | вторичка |
| 2026-02-19 | 2 сп. | 141.2 | 3 400 000 | 24 086 | вторичка |
| 2026-02-19 | 1 сп. | 84.7 | 2 250 000 | 26 558 | вторичка |
| 2026-02-13 | 2 сп. | 129 | 3 000 000 | 23 250 | вторичка |
| 2026-01-26 | 2 сп. | 136 | 3 200 000 | 23 535 | вторичка |
| 2026-01-15 | 1 сп. | 80 | 2 080 000 | 25 994 | вторичка |
| 2026-01-13 | Студия | 39.8 | 25 617 | 644 | вторичка |
| 2025-12-05 | Студия | 41.6 | 1 200 000 | 28 860 | вторичка |
| 2025-11-18 | 3 сп. | 206.1 | 4 400 000 | 21 350 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers/

Запись обновлена: 2026-11-05

---

Как ссылаться: "Me Do Re — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru/"