# Me Do Re 2

Me Do Re Properties · Jumeirah Lakes Towers · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 245 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 407 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2025 | Данные застройщика |
| План оплаты | 20/80 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 68 | 384–482 |  |
| 1 B/R | 1 | 204 | 827–1 245 |  |
| 2 B/R | 2 | 103 | 996–1 310 |  |
| 3 B/R | 3 | 19 | 2 010 |  |
| 4 B/R | 4 | 2 | 5 787–5 952 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3056 | Реестр DLD |
| Готовность | 97.78% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-03-09 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Commercial Bank of Dubai | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-05-01 | 80.54% |
| 2025-05-20 | 95.47% |
| 2026-03-09 | 97.78% |

Темп (Наш расчёт): 0.24% в месяц по проверкам с 2025-05-20 по 2026-03-09; при таком темпе 100% — 2026-12-15. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 330 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 23 897 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 10 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +13% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 61 | 1 013 000 | 40 | 25 325 |
| 1 спальня | 162 | 2 211 000 | 100 | 22 110 |
| 2 спальни | 89 | 2 721 000 | 111 | 24 514 |
| 3 спальни | 18 | 4 686 000 | 187 | 25 059 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 330, с 2024-08-29 по 2026-09-24. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 10 | 2 772 000 | 26 845 | 2 494 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 167 | 2 018 000 | 23 532 | 2 186 | 0% |
| 2025 | 156 | 2 436 000 | 24 036 | 2 233 | 0% |
| 2026 | 7 | 2 772 000 | 26 532 | 2 465 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q3 | 46 | 1 199 000 | 24 171 | 2 246 | 0% |
| 2024-Q4 | 121 | 2 057 000 | 23 208 | 2 156 | 0% |
| 2025-Q1 | 60 | 2 341 000 | 22 867 | 2 124 | 0% |
| 2025-Q2 | 65 | 2 526 000 | 24 667 | 2 292 | 0% |
| 2025-Q3 | 28 | 2 418 000 | 23 649 | 2 197 | 0% |
| 2025-Q4 | 3 | 2 700 000 | 27 538 | 2 558 | 0% |
| 2026-Q1 | 3 | 2 772 000 | 26 532 | 2 465 | 0% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 3 | 2 812 000 | 24 778 | 2 302 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | 3 сп. | 186.7 | 4 626 000 | 24 778 | от застройщика |
| 2026-09-03 | Студия | 39.7 | 1 260 000 | 31 738 | от застройщика |
| 2026-07-08 | 2 сп. | 121.8 | 2 812 000 | 23 097 | от застройщика |
| 2026-06-29 | Студия | 39.7 | 1 060 000 | 26 694 | от застройщика |
| 2026-03-19 | Студия | 39.7 | 1 245 000 | 31 360 | от застройщика |
| 2026-03-16 | 1 сп. | 114.3 | 2 772 000 | 24 263 | от застройщика |
| 2026-01-30 | 2 сп. | 113.1 | 3 000 000 | 26 532 | от застройщика |
| 2025-11-21 | 1 сп. | 115.3 | 3 176 000 | 27 538 | от застройщика |
| 2025-11-13 | 1 сп. | 92 | 2 700 000 | 29 335 | от застройщика |
| 2025-11-06 | 2 сп. | 92.9 | 2 495 000 | 26 845 | от застройщика |
| 2025-09-18 | 1 сп. | 91.5 | 2 382 000 | 26 047 | от застройщика |
| 2025-09-15 | 1 сп. | 106.5 | 2 687 000 | 25 232 | от застройщика |
| 2025-09-09 | 1 сп. | 92.4 | 2 537 000 | 27 472 | от застройщика |
| 2025-08-20 | 1 сп. | 114.3 | 2 573 000 | 22 521 | от застройщика |
| 2025-08-20 | 1 сп. | 114.3 | 2 579 000 | 22 573 | от застройщика |
| 2025-08-18 | 1 сп. | 104.8 | 2 628 000 | 25 074 | от застройщика |
| 2025-08-08 | 1 сп. | 114.3 | 2 463 000 | 21 558 | от застройщика |
| 2025-07-28 | 1 сп. | 115.7 | 2 418 000 | 20 908 | от застройщика |
| 2025-07-23 | 2 сп. | 103.3 | 2 350 000 | 22 747 | от застройщика |
| 2025-07-16 | 1 сп. | 104.7 | 2 573 000 | 24 587 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Me Do Re 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru/"