# Kyoto By ORO24

ORO24 · Arjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 609 956 | Данные застройщика |
| Юнитов | 708 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2026 | Данные застройщика |
| Стадия | publish | Данные застройщика |
| План оплаты | 55/2/44 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 20% | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 303 | 376–437 |  |
| 1 B/R | 1 | 336 | 536–740 |  |
| 2 B/R | 2 | 67 | 986 |  |
| 3 B/R | 3 | 2 | 1 375 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2702 | Реестр DLD |
| Готовность | 16.96% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-11 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Zand Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-06-23 | 0% |
| 2023-10-31 | 0.03% |
| 2025-02-11 | 2.86% |
| 2025-07-24 | 5.4% |
| 2026-03-02 | 7.7% |
| 2026-09-11 | 16.96% |

Темп (Наш расчёт): 1.46% в месяц по проверкам с 2026-03-02 по 2026-09-11; при таком темпе 100% — 2031-06-07. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2020–2026 | 594 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2020–2026 | AED 15 550 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 12 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | -1% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2020–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 260 | 591 850 | 36 | 16 440 |
| 1 спальня | 277 | 864 500 | 61 | 14 172 |
| 2 спальни | 55 | 1 326 200 | 92 | 14 415 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 594, с 2020-07-01 по 2026-10-07. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 12 | 745 000 | 15 875 | 1 475 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 567 | 767 600 | 15 517 | 1 442 | 0% |
| 2024 | 5 | 894 900 | 15 647 | 1 454 | 0% |
| 2025 | 12 | 674 500 | 15 874 | 1 475 | 0% |
| 2026 | 9 | 610 850 | 16 169 | 1 502 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 538 | 760 950 | 15 550 | 1 445 | 0% |
| 2023-Q4 | 28 | 922 450 | 15 108 | 1 404 | 0% |
| 2024-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 3 | 610 850 | 15 781 | 1 466 | 0% |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 3 | 570 000 | 15 833 | 1 471 | 0% |
| 2025-Q3 | 4 | 682 100 | 16 634 | 1 545 | 0% |
| 2025-Q4 | 3 | 814 150 | 15 597 | 1 449 | 0% |
| 2026-Q1 | 4 | 745 000 | 16 286 | 1 513 | 0% |
| 2026-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2026-Q3 | 3 | 800 850 | 15 251 | 1 417 | 0% |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | Студия | 35 | 555 800 | 15 875 | от застройщика |
| 2026-09-23 | Студия | 35 | 582 350 | 16 634 | от застройщика |
| 2026-07-16 | 1 сп. | 52.5 | 800 850 | 15 251 | от застройщика |
| 2026-07-16 | 2 сп. | 91.6 | 1 360 400 | 14 858 | от застройщика |
| 2026-06-09 | Студия | 35 | 610 000 | 17 444 | от застройщика |
| 2026-03-30 | Студия | 36.3 | 745 000 | 20 523 | от застройщика |
| 2026-02-23 | 2 сп. | 91.6 | 1 337 600 | 14 598 | от застройщика |
| 2026-02-12 | Студия | 35 | 570 000 | 16 286 | от застройщика |
| 2026-01-16 | Студия | 37.8 | 610 850 | 16 169 | от застройщика |
| 2025-12-11 | 1 сп. | 52.2 | 814 150 | 15 597 | от застройщика |
| 2025-11-24 | 1 сп. | 62.6 | 886 350 | 14 163 | от застройщика |
| 2025-11-04 | Студия | 35 | 555 750 | 15 874 | от застройщика |
| 2025-09-12 | Студия | 35 | 582 350 | 16 634 | от застройщика |
| 2025-07-14 | Студия | 35 | 570 000 | 16 281 | от застройщика |
| 2025-07-07 | 1 сп. | 50.8 | 789 450 | 15 550 | от застройщика |
| 2025-07-02 | Студия | 40.6 | 682 100 | 16 792 | от застройщика |
| 2025-06-25 | Студия | 36 | 570 000 | 15 833 | от застройщика |
| 2025-06-12 | Студия | 40.6 | 674 500 | 16 605 | от застройщика |
| 2025-04-02 | Студия | 36 | 569 050 | 15 794 | от застройщика |
| 2025-03-21 | Студия | 35 | 560 700 | 16 015 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/kyoto-by-oro24-arjan/

Запись обновлена: 2026-10-08

---

Как ссылаться: "Kyoto By ORO24 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru/"