# Kyomi Residence

Anax Developments · International City 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 566 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 121 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 62 | 385–468 |  |
| 1 B/R | 1 | 56 | 768–1 015 |  |
| 2 B/R | 2 | 2 | 1 295–1 363 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3575 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-10-12 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | United Bank Limited | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-02-25 | 0% |
| 2025-12-31 | 0% |
| 2026-10-12 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 31 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 15 965 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 | 582 496 | 36 | 16 180 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 30, с 2026-07-13 по 2026-10-21. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 30 | 591 190 | 15 965 | 1 483 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 30 | 591 190 | 15 965 | 1 483 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q3 | 21 | 598 963 | 15 965 | 1 483 | 0% |
| 2026-Q4 | 9 | 591 190 | 15 965 | 1 483 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-02 | Студия | 35.8 | 598 963 | 16 740 | от застройщика |
| 2026-10-21 | Студия | 36.5 | 566 220 | 15 500 | от застройщика |
| 2026-10-21 | Студия | 37 | 591 190 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-10-21 | Студия | 37 | 591 190 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-10-19 | Студия | 36.1 | 575 863 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-10-19 | Студия | 35.8 | 571 234 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-10-19 | Студия | 37 | 591 190 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-10-15 | Студия | 37.6 | 582 496 | 15 500 | от застройщика |
| 2026-10-12 | Студия | 39.4 | 598 340 | 15 190 | от застройщика |
| 2026-10-12 | Студия | 43.5 | 628 872 | 14 467 | от застройщика |
| 2026-09-28 | Студия | 36.1 | 575 863 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-09-28 | Студия | 37.3 | 560 661 | 15 035 | от застройщика |
| 2026-09-28 | Студия | 35.8 | 598 963 | 16 740 | от застройщика |
| 2026-09-28 | Студия | 35.8 | 598 963 | 16 740 | от застройщика |
| 2026-09-21 | Студия | 35.8 | 598 963 | 16 740 | от застройщика |
| 2026-09-18 | Студия | 36.1 | 575 863 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-09-15 | Студия | 37.6 | 582 496 | 15 500 | от застройщика |
| 2026-09-15 | Студия | 35.8 | 571 233 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-09-10 | Студия | 35.8 | 571 233 | 15 965 | от застройщика |
| 2026-09-10 | Студия | 35.8 | 598 963 | 16 740 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/kyomi-residence-international-city-2/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Kyomi Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru/"