# Equiterra Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 3 605 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 547 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | 31.08.2029 | Реестр DLD | | План оплаты | 80/20 | Данные застройщика | | Первый взнос | 10% | Данные застройщика | ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4185 | Реестр DLD | | Готовность | 0.83% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-05-14 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Emirates Islamic | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-10-30 | 0% | | 2026-05-14 | 0.83% | Темп (Наш расчёт): 0.13% в месяц по проверкам с 2025-10-30 по 2026-05-14; при таком темпе 100% — 2090-06-25. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 548 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 24 246 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 7% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 3 спальни | 325 | 3 613 888 | 149 | 24 254 | | 4 спальни | 186 | 4 748 888 | 271 | 17 524 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 548, с 2025-12-04 по 2026-10-16. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 548 | 3 649 888 | 24 246 | 2 253 | 7% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 420 | 3 644 888 | 24 266 | 2 254 | 0% | | 2026 | 128 | 4 685 888 | 21 846 | 2 030 | 29% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q4 | 420 | 3 644 888 | 24 266 | 2 254 | 0% | | 2026-Q1 | 114 | 4 685 888 | 22 195 | 2 062 | 32% | | 2026-Q2 | 5 | 4 775 888 | 17 316 | 1 609 | 0% | | 2026-Q3 | 6 | 4 763 888 | 24 487 | 2 275 | 17% | | 2026-Q4 | 3 | 3 982 154 | 16 276 | 1 512 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-10-16 | 3 сп. | 148.7 | 3 100 000 | 20 845 | от застройщика | | 2026-10-16 | 4 сп. | 244.7 | 3 982 154 | 16 276 | от застройщика | | 2026-10-13 | 4 сп. | 347.3 | 4 915 888 | 14 157 | от застройщика | | 2026-09-14 | 4 сп. | 293.2 | 4 763 888 | 16 247 | от застройщика | | 2026-09-08 | 3 сп. | 148.7 | 3 646 470 | 24 519 | от застройщика | | 2026-07-17 | 3 сп. | 148.7 | 3 641 888 | 24 487 | от застройщика | | 2026-07-14 | | 501.7 | 10 959 866 | 21 846 | вторичка | | 2026-07-13 | 3 сп. | 148.7 | 3 650 888 | 24 549 | от застройщика | | 2026-07-13 | 4 сп. | 274.5 | 4 780 888 | 17 420 | от застройщика | | 2026-06-10 | 3 сп. | 148.7 | 3 610 888 | 24 280 | от застройщика | | 2026-06-02 | 4 сп. | 350.3 | 4 917 888 | 14 040 | от застройщика | | 2026-04-28 | 4 сп. | 259 | 4 677 888 | 18 063 | от застройщика | | 2026-04-09 | 4 сп. | 275.8 | 4 775 888 | 17 316 | от застройщика | | 2026-04-03 | 4 сп. | 290.8 | 4 953 888 | 17 036 | от застройщика | | 2026-03-18 | | 485.8 | 10 478 888 | 21 571 | вторичка | | 2026-02-26 | 3 сп. | 148.7 | 3 641 888 | 24 488 | от застройщика | | 2026-02-24 | | 485.8 | 10 577 888 | 21 774 | вторичка | | 2026-02-18 | 4 сп. | 275.8 | 4 915 888 | 17 823 | от застройщика | | 2026-02-17 | 3 сп. | 148.7 | 3 695 888 | 24 850 | от застройщика | | 2026-02-17 | 3 сп. | 148.7 | 3 695 888 | 24 850 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort/ Запись обновлена: 2026-10-19 --- Как ссылаться: "Equiterra — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru/"