# Elite Residences 6

Triplanet · Sports City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 410 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 366 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 245 | 411–455 |  |
| 1 B/R | 1 | 118 | 770–843 |  |
| 2 B/R | 2 | 3 | 2 312–3 784 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 330 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2012-04-26 | 56.65% |
| 2012-09-17 | 58.65% |
| 2013-03-12 | 62.71% |
| 2013-06-02 | 76.2% |

Темп (Наш расчёт): 2.07% в месяц по проверкам с 2012-09-17 по 2013-06-02; при таком темпе 100% — 2014-05-17. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2010–2026 | 780 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2010–2026 | AED 9 372 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 89% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 32 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +10% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 8.6% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2010–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 531 | 405 000 | 40 | 10 125 |
| 1 спальня | 245 | 670 000 | 77 | 8 701 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 780, с 2010-05-20 по 2026-11-04. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 32 | 465 000 | 10 419 | 968 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 2 | — | — | — | — |
| 2011 | 6 | 742 385 | 8 189 | 761 | 0% |
| 2012 | 8 | 702 350 | 11 778 | 1 094 | 0% |
| 2013 | 331 | 425 000 | 8 229 | 764 | 79% |
| 2014 | 150 | 650 000 | 13 792 | 1 281 | 100% |
| 2015 | 33 | 570 000 | 12 720 | 1 182 | 100% |
| 2016 | 27 | 500 000 | 12 132 | 1 127 | 100% |
| 2017 | 24 | 550 000 | 11 964 | 1 111 | 100% |
| 2018 | 14 | 408 000 | 9 970 | 926 | 100% |
| 2019 | 14 | 350 000 | 8 381 | 779 | 100% |
| 2020 | 16 | 280 000 | 6 747 | 627 | 100% |
| 2021 | 10 | 300 000 | 7 222 | 671 | 100% |
| 2022 | 23 | 300 000 | 7 056 | 656 | 100% |
| 2023 | 25 | 390 000 | 7 683 | 714 | 100% |
| 2024 | 33 | 402 000 | 10 065 | 935 | 100% |
| 2025 | 42 | 460 000 | 9 574 | 889 | 100% |
| 2026 | 22 | 450 000 | 10 419 | 968 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2011-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2011-Q4 | 5 | 742 385 | 8 189 | 761 | 0% |
| 2012-Q1 | 8 | 702 350 | 11 778 | 1 094 | 0% |
| 2013-Q2 | 41 | 345 000 | 6 618 | 615 | 0% |
| 2013-Q3 | 108 | 430 000 | 7 916 | 735 | 72% |
| 2013-Q4 | 182 | 450 000 | 8 542 | 794 | 100% |
| 2014-Q1 | 92 | 700 000 | 13 370 | 1 242 | 100% |
| 2014-Q2 | 36 | 610 000 | 14 510 | 1 348 | 100% |
| 2014-Q3 | 10 | 600 000 | 8 636 | 802 | 100% |
| 2014-Q4 | 12 | 610 000 | 14 326 | 1 331 | 100% |
| 2015-Q1 | 12 | 600 000 | 13 322 | 1 238 | 100% |
| 2015-Q2 | 10 | 585 000 | 12 469 | 1 158 | 100% |
| 2015-Q3 | 5 | 550 000 | 12 441 | 1 156 | 100% |
| 2015-Q4 | 6 | 620 000 | 12 821 | 1 191 | 100% |
| 2016-Q1 | 9 | 520 000 | 11 893 | 1 105 | 100% |
| 2016-Q2 | 7 | 500 000 | 12 379 | 1 150 | 100% |
| 2016-Q3 | 4 | 490 000 | 12 392 | 1 151 | 100% |
| 2016-Q4 | 7 | 550 000 | 12 627 | 1 173 | 100% |
| 2017-Q1 | 9 | 562 230 | 11 884 | 1 104 | 100% |
| 2017-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2017-Q3 | 8 | 508 000 | 11 896 | 1 105 | 100% |
| 2017-Q4 | 6 | 550 000 | 13 736 | 1 276 | 100% |
| 2018-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q3 | 3 | 375 000 | 8 383 | 779 | 100% |
| 2018-Q4 | 7 | 375 000 | 9 812 | 912 | 100% |
| 2019-Q1 | 9 | 360 000 | 8 724 | 810 | 100% |
| 2019-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2019-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2020-Q1 | 5 | 305 000 | 7 011 | 651 | 100% |
| 2020-Q3 | 4 | 300 000 | 6 805 | 632 | 100% |
| 2020-Q4 | 7 | 269 000 | 6 698 | 622 | 100% |
| 2021-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2021-Q2 | 3 | 280 000 | 6 019 | 559 | 100% |
| 2021-Q3 | 3 | 300 000 | 7 222 | 671 | 100% |
| 2021-Q4 | 3 | 280 000 | 6 629 | 616 | 100% |
| 2022-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2022-Q2 | 6 | 300 000 | 7 380 | 686 | 100% |
| 2022-Q3 | 7 | 290 000 | 7 066 | 656 | 100% |
| 2022-Q4 | 8 | 400 000 | 6 685 | 621 | 100% |
| 2023-Q1 | 8 | 320 000 | 7 576 | 704 | 100% |
| 2023-Q2 | 5 | 365 000 | 7 683 | 714 | 100% |
| 2023-Q3 | 8 | 499 998 | 8 798 | 817 | 100% |
| 2023-Q4 | 4 | 390 000 | 9 543 | 887 | 100% |
| 2024-Q1 | 6 | 385 000 | 10 097 | 938 | 100% |
| 2024-Q2 | 8 | 400 000 | 10 065 | 935 | 100% |
| 2024-Q3 | 8 | 420 000 | 9 415 | 875 | 100% |
| 2024-Q4 | 11 | 435 000 | 10 653 | 990 | 100% |
| 2025-Q1 | 8 | 630 000 | 8 806 | 818 | 100% |
| 2025-Q2 | 11 | 460 000 | 10 374 | 964 | 100% |
| 2025-Q3 | 12 | 430 000 | 9 762 | 907 | 100% |
| 2025-Q4 | 11 | 465 000 | 10 265 | 954 | 100% |
| 2026-Q1 | 9 | 520 000 | 9 063 | 842 | 100% |
| 2026-Q2 | 5 | 440 000 | 10 704 | 994 | 100% |
| 2026-Q3 | 4 | 450 000 | 11 251 | 1 045 | 100% |
| 2026-Q4 | 4 | 440 000 | 9 663 | 898 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-09 | Студия | 38.2 | 435 000 | 11 381 | вторичка |
| 2026-11-09 | Студия | 40.4 | 420 000 | 10 406 | вторичка |
| 2026-11-04 | Студия | 42.2 | 440 000 | 10 419 | вторичка |
| 2026-10-28 | Студия | 40.4 | 390 000 | 9 663 | вторичка |
| 2026-10-19 | 1 сп. | 71.5 | 660 000 | 9 226 | вторичка |
| 2026-10-19 | Студия | 40.1 | 380 000 | 9 472 | вторичка |
| 2026-09-24 | Студия | 39.8 | 450 000 | 11 315 | вторичка |
| 2026-09-18 | Студия | 38.2 | 430 000 | 11 251 | вторичка |
| 2026-08-11 | 1 сп. | 78.3 | 645 000 | 8 233 | вторичка |
| 2026-08-05 | Студия | 39.8 | 425 000 | 10 684 | вторичка |
| 2026-06-29 | Студия | 42.2 | 440 000 | 10 419 | вторичка |
| 2026-05-25 | Студия | 38.2 | 499 999 | 13 086 | вторичка |
| 2026-05-01 | Студия | 38.8 | 415 000 | 10 704 | вторичка |
| 2026-04-28 | Студия | 38.2 | 470 000 | 12 297 | вторичка |
| 2026-04-27 | Студия | 42.2 | 440 000 | 10 417 | вторичка |
| 2026-03-24 | 1 сп. | 77 | 660 000 | 8 577 | вторичка |
| 2026-03-17 | Студия | 42.2 | 520 000 | 12 314 | вторичка |
| 2026-02-23 | Студия | 39.9 | 354 465 | 8 875 | вторичка |
| 2026-02-18 | Студия | 38.2 | 430 000 | 11 251 | вторичка |
| 2026-02-13 | 1 сп. | 78.3 | 710 000 | 9 063 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 2 036, с 2019-08-01 по 2026-11-05. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 314 | 41 000 | 892 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019 | 101 | 30 000 | 663 |
| 2020 | 218 | 26 000 | 525 |
| 2021 | 238 | 22 059 | 500 |
| 2022 | 248 | 27 000 | 575 |
| 2023 | 307 | 32 000 | 692 |
| 2024 | 324 | 38 000 | 786 |
| 2025 | 321 | 41 500 | 868 |
| 2026 | 279 | 40 000 | 889 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019-Q3 | 28 | 30 000 | 644 |
| 2019-Q4 | 73 | 30 000 | 668 |
| 2020-Q1 | 57 | 29 000 | 632 |
| 2020-Q2 | 34 | 25 000 | 550 |
| 2020-Q3 | 42 | 26 000 | 514 |
| 2020-Q4 | 85 | 22 000 | 475 |
| 2021-Q1 | 65 | 22 000 | 500 |
| 2021-Q2 | 35 | 22 000 | 500 |
| 2021-Q3 | 58 | 24 000 | 500 |
| 2021-Q4 | 80 | 23 000 | 524 |
| 2022-Q1 | 61 | 24 000 | 538 |
| 2022-Q2 | 37 | 28 000 | 550 |
| 2022-Q3 | 60 | 27 000 | 600 |
| 2022-Q4 | 90 | 27 300 | 600 |
| 2023-Q1 | 90 | 30 000 | 667 |
| 2023-Q2 | 49 | 32 000 | 646 |
| 2023-Q3 | 85 | 32 340 | 700 |
| 2023-Q4 | 83 | 35 000 | 719 |
| 2024-Q1 | 91 | 35 500 | 762 |
| 2024-Q2 | 61 | 38 000 | 750 |
| 2024-Q3 | 91 | 38 000 | 806 |
| 2024-Q4 | 81 | 38 000 | 840 |
| 2025-Q1 | 89 | 40 000 | 833 |
| 2025-Q2 | 65 | 40 000 | 875 |
| 2025-Q3 | 87 | 41 000 | 875 |
| 2025-Q4 | 80 | 42 000 | 923 |
| 2026-Q1 | 79 | 43 000 | 947 |
| 2026-Q2 | 54 | 40 000 | 900 |
| 2026-Q3 | 103 | 38 102 | 864 |
| 2026-Q4 | 43 | 37 000 | 896 |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-05 | Студия | 40.4 | 37 000 | 916 |
| 2026-11-05 | 1 сп. | 72.6 | 53 000 | 730 |
| 2026-11-05 | Студия | 38.2 | 35 000 | 916 |
| 2026-11-04 | Студия | 38.2 | 35 000 | 916 |
| 2026-11-03 | 1 сп. | 77 | 58 000 | 754 |
| 2026-11-03 | Студия | 39.8 | 40 000 | 1 006 |
| 2026-11-02 | Студия | 42.2 | 20 000 | 474 |
| 2026-11-01 | Студия | 38.2 | 35 000 | 916 |
| 2026-11-01 | Студия | 38.2 | 33 033 | 865 |
| 2026-11-01 | Студия | 39.9 | 35 500 | 889 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/elite-residences-6-sports-city/

Запись обновлена: 2026-11-10

---

Как ссылаться: "Elite Residences 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru/"