# Elite 10 Sports Residence

Range Developments · Sports City · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 470 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 800 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Ready To Move in | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 383 | 391–505 |  |
| 1 B/R | 1 | 288 | 738–847 |  |
| 2 B/R | 2 | 96 | 1 085–1 343 |  |
| 3 B/R | 3 | 32 | 1 485–1 575 |  |
| 4 B/R | 4 | 1 | 3 892 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1607 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2017-12-25 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2015-09-29 | 13% |
| 2015-12-28 | 20.3% |
| 2016-06-06 | 29.27% |
| 2017-03-16 | 65.2% |
| 2017-05-10 | 74.4% |
| 2017-07-27 | 85.16% |
| 2017-12-25 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2014–2026 | 1 192 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2014–2026 | AED 10 554 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 57% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 45 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +6% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 7.7% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2014–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 533 | 487 000 | 43 | 11 326 |
| 1 спальня | 459 | 740 000 | 71 | 10 423 |
| 2 спальни | 149 | 1 030 000 | 116 | 8 879 |
| 3 спальни | 49 | 1 350 000 | 146 | 9 247 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 1 192, с 2014-10-27 по 2026-11-06. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 45 | 700 000 | 10 684 | 993 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1 | — | — | — | — |
| 2015 | 149 | 544 000 | 11 584 | 1 076 | 0% |
| 2016 | 125 | 517 000 | 10 948 | 1 017 | 0% |
| 2017 | 241 | 710 000 | 10 872 | 1 010 | 0% |
| 2018 | 271 | 700 000 | 10 714 | 995 | 99% |
| 2019 | 65 | 580 000 | 8 171 | 759 | 100% |
| 2020 | 21 | 650 000 | 6 446 | 599 | 100% |
| 2021 | 25 | 750 000 | 6 162 | 572 | 100% |
| 2022 | 39 | 320 000 | 7 223 | 671 | 100% |
| 2023 | 50 | 520 000 | 7 214 | 670 | 100% |
| 2024 | 71 | 600 000 | 9 092 | 845 | 100% |
| 2025 | 95 | 600 000 | 10 087 | 937 | 100% |
| 2026 | 39 | 700 000 | 10 658 | 990 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2015-Q2 | 3 | 515 625 | 11 446 | 1 063 | 0% |
| 2015-Q3 | 14 | 775 000 | 11 809 | 1 097 | 0% |
| 2015-Q4 | 132 | 547 000 | 11 680 | 1 085 | 0% |
| 2016-Q1 | 33 | 541 000 | 11 210 | 1 041 | 0% |
| 2016-Q2 | 47 | 534 568 | 10 948 | 1 017 | 0% |
| 2016-Q3 | 16 | 478 000 | 10 552 | 980 | 0% |
| 2016-Q4 | 29 | 410 000 | 10 735 | 997 | 0% |
| 2017-Q1 | 41 | 730 000 | 10 274 | 954 | 0% |
| 2017-Q2 | 38 | 550 000 | 11 167 | 1 037 | 0% |
| 2017-Q3 | 67 | 695 000 | 11 321 | 1 052 | 0% |
| 2017-Q4 | 95 | 543 200 | 10 806 | 1 004 | 0% |
| 2018-Q1 | 154 | 727 500 | 10 797 | 1 003 | 98% |
| 2018-Q2 | 58 | 700 000 | 11 595 | 1 077 | 100% |
| 2018-Q3 | 29 | 700 000 | 10 710 | 995 | 100% |
| 2018-Q4 | 30 | 695 000 | 8 835 | 821 | 100% |
| 2019-Q1 | 24 | 580 000 | 9 352 | 869 | 100% |
| 2019-Q2 | 22 | 650 000 | 7 795 | 724 | 100% |
| 2019-Q3 | 10 | 750 000 | 7 885 | 733 | 100% |
| 2019-Q4 | 9 | 550 000 | 7 611 | 707 | 100% |
| 2020-Q1 | 14 | 650 000 | 6 446 | 599 | 100% |
| 2020-Q2 | 3 | 517 000 | 7 394 | 687 | 100% |
| 2020-Q3 | 4 | 750 000 | 7 705 | 716 | 100% |
| 2021-Q1 | 3 | 407 052 | 5 746 | 534 | 100% |
| 2021-Q2 | 14 | 850 000 | 5 944 | 552 | 100% |
| 2021-Q3 | 5 | 725 000 | 6 742 | 626 | 100% |
| 2021-Q4 | 3 | 800 000 | 6 413 | 596 | 100% |
| 2022-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2022-Q2 | 9 | 450 000 | 6 579 | 611 | 100% |
| 2022-Q3 | 5 | 342 000 | 8 032 | 746 | 100% |
| 2022-Q4 | 23 | 305 000 | 7 068 | 657 | 100% |
| 2023-Q1 | 10 | 490 000 | 6 996 | 650 | 100% |
| 2023-Q2 | 12 | 500 000 | 7 280 | 676 | 100% |
| 2023-Q3 | 21 | 841 423 | 7 214 | 670 | 100% |
| 2023-Q4 | 7 | 425 000 | 8 095 | 752 | 100% |
| 2024-Q1 | 24 | 600 000 | 8 918 | 829 | 100% |
| 2024-Q2 | 16 | 600 000 | 8 677 | 806 | 100% |
| 2024-Q3 | 12 | 600 000 | 9 932 | 923 | 100% |
| 2024-Q4 | 19 | 660 000 | 9 281 | 862 | 100% |
| 2025-Q1 | 15 | 725 000 | 10 252 | 952 | 100% |
| 2025-Q2 | 21 | 495 000 | 10 429 | 969 | 100% |
| 2025-Q3 | 38 | 575 000 | 8 117 | 754 | 100% |
| 2025-Q4 | 21 | 670 000 | 10 286 | 956 | 100% |
| 2026-Q1 | 15 | 700 000 | 10 799 | 1 003 | 100% |
| 2026-Q2 | 9 | 700 000 | 11 396 | 1 059 | 100% |
| 2026-Q3 | 9 | 650 000 | 9 580 | 890 | 100% |
| 2026-Q4 | 6 | 755 000 | 10 652 | 990 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-11 | Студия | 43.9 | 465 000 | 10 592 | вторичка |
| 2026-11-06 | Студия | 42.1 | 450 000 | 10 684 | вторичка |
| 2026-11-03 | 1 сп. | 71.4 | 760 000 | 10 652 | вторичка |
| 2026-10-28 | 1 сп. | 70.8 | 755 000 | 10 658 | вторичка |
| 2026-10-15 | 1 сп. | 71.4 | 750 000 | 10 512 | вторичка |
| 2026-10-15 | 1 сп. | 71 | 650 000 | 9 160 | вторичка |
| 2026-10-14 | 3 сп. | 146.3 | 1 400 000 | 9 569 | вторичка |
| 2026-09-28 | Студия | 43.5 | 500 000 | 11 489 | вторичка |
| 2026-08-25 | 2 сп. | 116.6 | 1 150 000 | 9 860 | вторичка |
| 2026-08-21 | 2 сп. | 124.7 | 1 175 000 | 9 420 | вторичка |
| 2026-08-13 | 2 сп. | 100.8 | 925 000 | 9 174 | вторичка |
| 2026-08-11 | 1 сп. | 71.5 | 650 000 | 9 090 | вторичка |
| 2026-08-04 | Студия | 44.9 | 470 000 | 10 465 | вторичка |
| 2026-07-23 | Студия | 40.2 | 485 000 | 12 053 | вторичка |
| 2026-07-20 | 1 сп. | 71 | 620 000 | 8 735 | вторичка |
| 2026-07-16 | 1 сп. | 71 | 680 000 | 9 580 | вторичка |
| 2026-06-26 | 1 сп. | 71.5 | 790 000 | 11 047 | вторичка |
| 2026-06-25 | Студия | 44.2 | 470 000 | 10 633 | вторичка |
| 2026-06-04 | Студия | 45.4 | 620 000 | 13 656 | вторичка |
| 2026-05-20 | 1 сп. | 71.4 | 780 000 | 10 932 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 4 376, с 2019-08-01 по 2026-11-09. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 681 | 47 643 | 824 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019 | 205 | 45 000 | 672 |
| 2020 | 544 | 33 000 | 535 |
| 2021 | 483 | 32 000 | 493 |
| 2022 | 550 | 34 200 | 563 |
| 2023 | 607 | 40 000 | 653 |
| 2024 | 692 | 43 890 | 757 |
| 2025 | 719 | 45 980 | 810 |
| 2026 | 576 | 47 000 | 824 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2019-Q3 | 115 | 47 000 | 672 |
| 2019-Q4 | 90 | 32 000 | 673 |
| 2020-Q1 | 106 | 32 000 | 646 |
| 2020-Q2 | 74 | 38 000 | 575 |
| 2020-Q3 | 220 | 34 000 | 507 |
| 2020-Q4 | 144 | 30 000 | 493 |
| 2021-Q1 | 124 | 28 000 | 496 |
| 2021-Q2 | 79 | 27 000 | 512 |
| 2021-Q3 | 152 | 34 000 | 493 |
| 2021-Q4 | 128 | 32 000 | 513 |
| 2022-Q1 | 123 | 30 000 | 542 |
| 2022-Q2 | 100 | 32 000 | 545 |
| 2022-Q3 | 162 | 37 400 | 556 |
| 2022-Q4 | 165 | 34 000 | 591 |
| 2023-Q1 | 137 | 37 000 | 634 |
| 2023-Q2 | 113 | 40 000 | 652 |
| 2023-Q3 | 189 | 41 800 | 644 |
| 2023-Q4 | 168 | 39 100 | 704 |
| 2024-Q1 | 156 | 41 250 | 729 |
| 2024-Q2 | 123 | 45 000 | 761 |
| 2024-Q3 | 213 | 44 770 | 764 |
| 2024-Q4 | 200 | 43 000 | 782 |
| 2025-Q1 | 169 | 45 980 | 784 |
| 2025-Q2 | 149 | 46 200 | 803 |
| 2025-Q3 | 189 | 43 838 | 814 |
| 2025-Q4 | 212 | 47 300 | 842 |
| 2026-Q1 | 147 | 47 300 | 844 |
| 2026-Q2 | 137 | 50 000 | 820 |
| 2026-Q3 | 196 | 49 350 | 811 |
| 2026-Q4 | 96 | 41 000 | 839 |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-12 | 1 сп. | 70.8 | 50 000 | 706 |
| 2026-11-11 | Студия | 43.5 | 38 000 | 873 |
| 2026-11-11 | 1 сп. | 71.4 | 54 000 | 756 |
| 2026-11-10 | Студия | 38.2 | 38 000 | 994 |
| 2026-11-10 | Студия | 36.3 | 37 000 | 1 018 |
| 2026-11-09 | Студия | 41.7 | 40 000 | 958 |
| 2026-11-09 | 1 сп. | 71 | 50 000 | 704 |
| 2026-11-07 | Студия | 47.9 | 42 000 | 876 |
| 2026-11-07 | Студия | 46.9 | 50 000 | 1 065 |
| 2026-11-06 | Студия | 43.5 | 41 000 | 942 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/elite-10-sports-residence-sports-city/

Запись обновлена: 2026-11-12

---

Как ссылаться: "Elite 10 Sports Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-12, https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru/"