# Elanora By Zoya

Zoya Developments · Saih Shuaib 2 · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 500 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 117 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2028 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 107 | 376–492 |  |
| 1 B/R | 1 | 10 | 595–843 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4459 | Реестр DLD |
| Готовность | 0% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-04-16 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2026-04-16 | 0% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 54 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 15 924 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2026–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 586 000 | 36 | 16 278 |
| 1 спальня | 6 | 910 080 | 78 | 11 668 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 54, с 2026-06-22 по 2026-10-27. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 54 | 589 040 | 15 924 | 1 479 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 54 | 589 040 | 15 924 | 1 479 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q2 | 21 | 586 000 | 15 774 | 1 465 | 0% |
| 2026-Q3 | 31 | 591 850 | 16 026 | 1 489 | 0% |
| 2026-Q4 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | Студия | 41.7 | 640 000 | 15 344 | от застройщика |
| 2026-11-03 | Студия | 48.5 | 692 860 | 14 298 | от застройщика |
| 2026-10-27 | Студия | 40.7 | 621 240 | 15 264 | от застройщика |
| 2026-10-05 | Студия | 36.6 | 510 040 | 13 947 | от застройщика |
| 2026-09-24 | Студия | 35.2 | 569 050 | 16 166 | от застройщика |
| 2026-09-22 | Студия | 45.7 | 500 000 | 10 934 | от застройщика |
| 2026-09-22 | Студия | 45.7 | 500 000 | 10 934 | от застройщика |
| 2026-09-10 | Студия | 40 | 493 480 | 12 328 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 40.7 | 620 675 | 15 250 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 35.2 | 592 900 | 16 844 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 36.2 | 589 000 | 16 289 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 36.7 | 594 700 | 16 218 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 36.7 | 601 600 | 16 406 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 36.1 | 597 520 | 16 547 | от застройщика |
| 2026-09-01 | Студия | 40.7 | 479 610 | 11 784 | от застройщика |
| 2026-09-01 | 1 сп. | 78.3 | 910 080 | 11 623 | от застройщика |
| 2026-08-24 | Студия | 33.9 | 584 080 | 17 245 | от застройщика |
| 2026-08-04 | Студия | 40.9 | 400 000 | 9 790 | от застройщика |
| 2026-07-31 | Студия | 41.7 | 627 200 | 15 037 | от застройщика |
| 2026-07-31 | Студия | 36.2 | 597 800 | 16 532 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2/

Запись обновлена: 2026-11-04

---

Как ссылаться: "Elanora By Zoya — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru/"