# Divine Living

Takmeel Real Estate · Arjan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 872 000 | Данные застройщика |
| Юнитов | 118 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q2 2024 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 61 | 738–959 |  |
| 2 B/R | 2 | 50 | 1 212–1 433 |  |
| 3 B/R | 3 | 7 | 2 036–2 041 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 2613 | Реестр DLD |
| Готовность | 100% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2025-09-22 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Сдан | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2023-05-18 | 10.35% |
| 2023-09-26 | 24.02% |
| 2024-01-24 | 38.79% |
| 2024-05-14 | 50.57% |
| 2024-08-14 | 68.47% |
| 2024-12-25 | 80.76% |
| 2025-09-22 | 100% |

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2016–2026 | 166 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2016–2026 | AED 10 622 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 20% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 29 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | 0% | Наш расчёт |
| Валовая доходность аренды | 7.9% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2016–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 | 822 000 | 73 | 11 260 |
| 2 спальни | 73 | 1 241 650 | 120 | 10 347 |
| 3 спальни | 10 | 1 690 000 | 189 | 8 942 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 166, с 2016-06-08 по 2026-09-07. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 29 | 1 500 000 | 13 354 | 1 241 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 1 | — | — | — | — |
| 2023 | 62 | 902 850 | 10 520 | 977 | 0% |
| 2024 | 54 | 1 073 280 | 10 457 | 971 | 0% |
| 2025 | 33 | 1 050 000 | 13 116 | 1 219 | 48% |
| 2026 | 16 | 1 600 000 | 14 026 | 1 303 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2023-Q3 | 34 | 853 000 | 10 529 | 978 | 0% |
| 2023-Q4 | 28 | 955 000 | 10 497 | 975 | 0% |
| 2024-Q1 | 32 | 966 000 | 10 533 | 979 | 0% |
| 2024-Q2 | 19 | 940 000 | 9 659 | 897 | 0% |
| 2024-Q3 | 3 | 1 350 000 | 10 721 | 996 | 0% |
| 2025-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q2 | 5 | 920 000 | 12 750 | 1 185 | 0% |
| 2025-Q3 | 10 | 1 140 000 | 13 628 | 1 266 | 0% |
| 2025-Q4 | 16 | 1 241 650 | 13 587 | 1 262 | 100% |
| 2026-Q1 | 7 | 1 530 000 | 14 193 | 1 319 | 100% |
| 2026-Q2 | 7 | 1 775 000 | 13 233 | 1 229 | 100% |
| 2026-Q3 | 2 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 2 сп. | 128.6 | 1 475 000 | 11 471 | вторичка |
| 2026-07-16 | 2 сп. | 114.9 | 1 650 000 | 14 367 | вторичка |
| 2026-06-22 | 2 сп. | 131.7 | 1 350 000 | 10 248 | вторичка |
| 2026-06-22 | 2 сп. | 116.9 | 1 775 000 | 15 189 | вторичка |
| 2026-05-14 | 2 сп. | 121 | 2 000 000 | 16 536 | вторичка |
| 2026-04-15 | 1 сп. | 77.1 | 1 030 000 | 13 354 | вторичка |
| 2026-04-14 | 3 сп. | 189.2 | 2 450 000 | 12 953 | вторичка |
| 2026-04-09 | 3 сп. | 189.2 | 2 375 000 | 12 556 | вторичка |
| 2026-04-06 | 2 сп. | 120.9 | 1 600 000 | 13 233 | вторичка |
| 2026-03-10 | 1 сп. | 68.7 | 1 020 000 | 14 851 | вторичка |
| 2026-02-13 | 2 сп. | 114.9 | 1 600 000 | 13 928 | вторичка |
| 2026-02-09 | 1 сп. | 68.5 | 975 000 | 14 231 | вторичка |
| 2026-02-09 | 2 сп. | 112.7 | 1 580 000 | 14 026 | вторичка |
| 2026-02-03 | 2 сп. | 119.8 | 1 700 000 | 14 193 | вторичка |
| 2026-01-29 | 1 сп. | 77.3 | 1 120 000 | 14 493 | вторичка |
| 2026-01-07 | 2 сп. | 131.7 | 1 530 000 | 11 615 | вторичка |
| 2025-12-30 | 2 сп. | 119.8 | 1 650 000 | 13 775 | вторичка |
| 2025-12-22 | 2 сп. | 116.9 | 1 241 650 | 10 625 | вторичка |
| 2025-12-18 | 2 сп. | 131.7 | 1 500 000 | 11 389 | вторичка |
| 2025-11-25 | 1 сп. | 73.3 | 1 040 000 | 14 182 | вторичка |

## История аренды (Ejari): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Договоров всего: 81, с 2025-10-18 по 2026-10-24. Ставка — годовая.

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 80 | 85 000 | 1 053 |

### По годам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2025 | 27 | 80 000 | 1 072 |
| 2026 | 54 | 100 000 | 1 011 |

### По кварталам

| Период | Договоров | Медиана годовой аренды, AED | Медиана AED/м² в год |
|---|---|---|---|
| 2025-Q4 | 27 | 80 000 | 1 072 |
| 2026-Q1 | 31 | 85 000 | 1 071 |
| 2026-Q2 | 11 | 110 000 | 840 |
| 2026-Q3 | 10 | 100 000 | 914 |
| 2026-Q4 | 2 | — | — |

### Последние зарегистрированные договоры аренды (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год | AED/м² в год |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-24 | 1 сп. | 77.1 | 78 000 | 1 011 |
| 2026-10-01 | 1 сп. | 68.7 | 85 000 | 1 238 |
| 2026-09-26 | 2 сп. | 131.7 | 100 000 | 759 |
| 2026-09-02 | 2 сп. | 114.9 | 105 000 | 914 |
| 2026-09-01 | 2 сп. | 139.9 | 100 000 | 715 |
| 2026-09-01 | 2 сп. | 128 | 110 000 | 859 |
| 2026-08-17 | 1 сп. | 68.5 | 70 000 | 1 021 |
| 2026-08-01 | 2 сп. | 126.2 | 105 000 | 832 |
| 2026-07-30 | 1 сп. | 73.3 | 78 000 | 1 065 |
| 2026-07-20 | 2 сп. | 114.9 | 105 000 | 914 |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/divine-living-arjan/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Divine Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru/"